پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینی ها درست از آب در آمد : بازار مسکن تورنتو آرام شده. البته قیمتها بازهم بالا رفته.

انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو پنجشنبه کارنامه بازار مسکن را در ماه می بیرون داد. این کارنامه می گوید در ماه می 11951واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 13 درصد کمتر از ماه اپریل است. در ماه اپریل 13663 واحد مسکونی به فروش رفته بود.

ماه می معمولا پر رونق ترین ماه سال در بازار مسکن تورنتو است ولی امسال اینطور نبود و اپریل جلو جلو جای می را گرفت.

در طول سالهای 2010 تا 2019 به طور متوسط ماهی 10.336 واحد مسکونی در تورنتو به فروش رفته. به عبارت دیگر میزان فروش در ماه می امسال از تمامی ماههای می در ده سال گذشته بیشتر ولی از ماه اپریل امسال کمتر است.

در ماه می سال گذشته به علت اوج گیری پندمیک کرونا تنها 4594 واحد در تورنتو به فروش رفت.

از یکماه پیش کارشناسان مسکن کانادا پیش بینی می کردند که بازار مسکن رو به ارام شدن است.

لیزا پاتل رئیس انجمن املاک و مستغلات تورنتو پائین بودن نرخ بهره و اعتماد عمومی به آینده وضعیت اقتصادی را دو عامل اصلی رونق بازار مسکن در جنوب انتاریو می داند. با این حال او معتقد است جمعیت تورنتو و جنوب انتاریو در یکی دو سال اخیر رشد همیشگی را نداشته و همین عامل کاهش تقاضا در دو ماه اخیر بوده است.

بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ به اوج رسید، به طوری که بیش از 15.650 واحد مسکونی خریداری شد که 97 درصد بیشتر از 7945 واحدی است که در مارچ 2020 به فروش رفت.

قیمتها

با وجود کاهش تقاضا برای خرید مسکن در دو ماه گذشته، شرایط بازار نظیر نرخهای پائین بهره و کمبود عرضه واحدهای جدید چنان بوده که قیمتها در دو ماه گذشته همچنان رو به افزایش بود و در ماه می رکورد جدیدی به جا گذاشته شد.

متوسط قیمت واحدهای فروش رفته در ماه می 1.108.400 دلار بود حال آنکه متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه اپریل امسال 1.090.990 دلار و متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می سال گذشته 863.563 دلار بود. به این ترتیب قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو نسبت به یکسال پیش 28.4 درصد افزایش یافته.

تعداد واحدهایی که در ماه می به معرض فروش گذاشته شد اگرچه نسبت به ماه می سال قبلا تقریبا دو برابر بود ولی نسبت به ماه اپریل امسال کمتر بود. در ماه می امسال 18586 واحد جدید برای فروش گذاشته شد حال آنکه این رقم در اپریل امسال 20852 واحد و در ماه می سال قبل 9126 واحد بود.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: