یادداشت اقتصادی روز

خبرنگار اقتصادی سلام تورنتو گزارش می دهد:

برای آن دست از کانادایی های صاحب مسکن که این روزها زیر فشار بدهی های بانکی و کردیت کارتی هستند، هیچ چیز آرامش بخش تراز افزایش قیمت خانه ها نیست.

با بالا رفتن افزایش قیمت مسکن، امکان دریافت لاین اف کردیت روی خانه (home equity line of credit HELOC)   یا ریفایننس کردن خانه بیشتر می شود که در این صورت می توانند خود را از فشار بدهی های متفرقه با بهره های سنگین نجات دهند، و همچنین دست به خرید اقلام اساسی مورد نیازشان نظیر اتومبیل یا وسایل منزل بزنند.

شاهد این ادعا

مطالعات کارکنان بانک مرکزی کانادا شاهدی است بر این ادعا.

در سالهای ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ قیمت مسکن در کانادا به میزان چشمگیری بالا رفت. بسیاری از کانادایی های صاحب مسکن، به سراغ لاین اف کردیت روی ارزش خانه، و یا ریفایننس خانه رفتند، و به دنبال آن‌، به همان نسبت خریدهای بیشتری انجام دادند.

مطالعات این پژوهشگران نشان می دهد که کانادایی های صاحب خانه در سال ۲۰۱۷، هشتاد و نه میلیارد دلار از ارزش خانه شان را به یکی از دو روش فوق وام گرفتند که اغلب آن را برای خرید اقلام اساسی یا نوسازی خانه یا اتومبیل، در کنار بازپرداخت وام های با بهره سنگین، استفاده کردند.

برعکس، وقتی قیمت خانه ها کاهش شدید پیدا می کند، راه ریفایننس یا گرفتن لاین اف کردیت بسته می شود، و آن دسته از صاحب خانه ها که درآمد خیلی بالا یا پس انداز نداشته باشند،‌از خریدهای بزرگ یا نوسازی خانه خودداری می کنند.