نگرانی دارندگان مورگیج از افزایش بدهی هایشان

هر 25 صدم درصد افزایش در نرخ بهره، قسط ماهانه دارندگان مورگیج را برای خانه های کوچک و آپارتمان ماهی 50 تا 100 دلار افزایش می دهد. اما کانادایی ها تا کجا می توانند از عهده این افزایش برآیند؟ 

کانادایی ها برای خریدهای بزرگ نظیر خانه، یا اتومبیل، چاره ای جز گرفتن وام و مورگیج ندارند. 

در سالهای اخیر که نرخ بهره در کانادا پایین بوده، مردم در پرداخت وامها و مورگیج ماهانه مشکلی نداشتند اما از هجده ماهه قبل نرخ ها در حال افزایش است. و بانک مرکزی در این مدت چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده و اگر اتفاق غیرمترقبه ای نیفتد قصد دارد باز هم آن را افزایش دهد. هر بار که نرخ بهره بالا می رود، دارندگان وام و مورگیج رقم بیشتری باید برای اقساط ماهانه بپردازند و اگر نخواهند پرداخت ماهانه را بیشتر کنند، میزان بدهی هایشان بالا خواهد رفت. 

هر بار که بانک مرکزی نرخ بهره پایه را افزایش می دهد بانکهای تجاری و موسسات مالی نرخ بهره وام و مورگیج به مشتریان را بالا می برند. 

نکته مهم این است که در سالهای گذشته که نرخ بهره بسیار پایین بود، خیلی از مالکان روی خانه شان وام مجدد گرفتند (refinancing) که میزان بدهی هاشان را بسیار بالا برده. طبق نظرسنجی جدید رسانه سی بی سی فقط 42 درصد کانادایی ها می توانند بیش از 100 دلار افزایش در اقساط ماهیانه اشان را تامین کنند. و بقیه باید از هزینه های معمولی روزمره بزنند. 

نکته ای در مورد جوانان 

جوانانی که اولین خانه شان را در ده سال اخیر خریده اند، فقط با نرخ بهره پایین آشنا هستند و گرفتار نرخ های بهره بالا نبوده اند؛ و بنابر این در شرایط جدید که نرخ ها در حال افزایش است، ناگهان خود را در وضعیت ناخواسته و ناآشنایی می بینند.

یکی از حالات آن است که افراد بدهکار برای تامین اقساط ماهانه به سراغ کردیت کارتهای خود بروند، که این در بلندمدت مشکلاتشان را دو چندان می کند.

راه حل چیست؟ 

راه صحیح آن است که قبل از آنکه دیر شود، برای پرداخت اقساط ماهانه خود برنامه ریزی کنید و اگر لازم باشد از هزینه های معمولی خود بکاهید.