بانک سی آی بی سی: نرخ بهره مورگیج در دو سال آینده پنج بار افزایش خواهد یافت

قیمت مسکن در کانادا همچنان بالا می رود، همانطور که نرخ تورم رو به صعود است. آیا بانک مرکزی کانادا که تنظیم کننده نرخ بهره است در مقابل این روند پر شتاب همچنان نرخ بهره پایه را پائین نگه می دارد؟

برای مهار افزایش کم سابقه قیمت مسکن و نرخ تورم، کلیدی در دست بانک مرکزی است و آن نرخ بهره است.

اغلب کارشناسان اقتصادی و بانکهای کانادا پیش بینی می کنند که بانک مرکزی در سال ۲۰۲۲ نرخ بهره را افزایش دهد؛ آنهم نه یک بار بلکه دو یا سه بار.

بانک مرکزی مدتهاست که نرخ بهره پایه را در رقم ۲۵ صدم یک درصد (یک چهارم یک درصد و یا 0.25%) ثابت نگه داشته.

بانک سی آی بی سی CIBC که یکی از پنج بانک بزرگ کاناداست پیش بینی کرده که نرخ بهره پایه تا پایان سال ۲۰۲۳ به 0.15% برسد. این بانک پیش بینی می کند که بانک مرکزی در طول دو سال آینده پنج بار و هر بار 0.25% نرخ بهره پایه را افزایش دهد.

پیش بینی این است که اولین افزایش در سپتامبر سال آینده صورت گیرد. بانکهای دیگر اما پیش بینی کرده اند که افزایش نرخ بهره زودتر شروع شود.

افزایش نرخ بهره مورگیج

مسلم است که با افزایش نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی نرخ بهره وامهای مسکن (مورگیج) نیز شروع به افزایش کند.

آخرین باری که نرخ بهره پایه در کانادا به مرز 0.15% رسیده بود آگوست ۲۰۱۸ بود. در آن زمان نرخ بهره مورگیج ثابت پنجساله حدود ۳.۵ درصد بود. این نرخ تقریباً دو برابر نرخ کنونی بهره مورگیج است.

بنجامین تال Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد بانک سی آی بی سی در گفت و گو با بلومبرگ نرخ کنونی وام مسکن در کانادا را نرخ اضطراری خوانده که نرمال نیست و بالاخره افزایش خواهد یافت.