مسکن

خبرهای جدید حاکی  از بهبود بازار مسکن در کاناداست. بورد املاک و مستغلات کانادا روز جمعه ۱۵ نوامبر گفت میزان فروش خانه در سطح کانادا در ماه اکتبر امسال 12.9 درصد بیشتر از اکتبر سال قبل بوده. میزان فروش خانه در کانادا در فوریه گذشته به پایین ترین سطح در ۶ ساله گذشته رسیده بود...

 کمپانی ریل استیت ریمکس می گوید فروش خانه های لوکس در تورنتو رونق گرفته. ریمکس در گزارشی که روز سه شنبه منتشر کرد می گوید فروش خانه های لوکس خیلی بیشتر شده. علت این افزایش، بازگشت خریداران چینی به بازار مسکن تورنتو ذکر شده. این گزارش حاکی است که فروش خانه های بالای دو میلیون...

برای کسانی که پیگیر وضعیت بازار مسکن هستند آمار و ارقام ماهانه ای که از سوی بوردهای املاک و مستغلات تورنتو و کانادا منتشر می شود حائز اهمیت است. رشد بازار مسکن تورنتو در ماه اکتبر قویترین رشد از دسامبر ۲۰۱۷ تاکنون بوده. آمار و ارقام ماه اکتبر امیدوار کننده است. برای نمونه، تعداد واحدهای...

وقتی صحبت از آینده بازار مسکن باشد، قطعا نظر کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC مهم است. به دنبال کاهش در خرید و فروش و قیمت خانه و کاهش در تعداد ساخت طی یکی - دو سال اخیر، این کورپوریشن روز پنجشنبه ۲۴ اکتبر، سه روز بعد از انتخابات، پیش بینی کرد که بازار مسکن...

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه ۳۰ اکتبر در نشست ادواری خود اعلام کرد که نرخ بهره پایه را همچنان در رقم 1.75 درصد ثابت نگه می دارد. این در حالی است که تقریبا تمام کشورهای صنعتی شروع به واکنش نسبت به افت اقتصاد جهانی کرده اند. گفته می شود کانادا اکنون بالاترین نرخ بهره را...

اتاق خبر سلام تورنتو – وقتی صحبت از آینده بازار مسکن باشد، قطعا نظر کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC مهم است. به دنبال کاهش در خرید و فروش و قیمت خانه و کاهش در تعداد ساخت طی یکی – دو سال اخیر، این کورپوریشن روز پنجشنبه ۲۴ اکتبر،  سه روز بعد از انتخابات، پیش بینی...

پیروزی مجدد لیبرالها در انتخابات اخیر چه تاثیری بر بازار املاک کانادا خواهد داشت؟ یکی از کارشناسان املاک به نام جان پاسالیس از کمپانی ریل استیت .Realosophy Realty Inc معتقد است نتیجه انتخابات دوشنبه ایجاد سدهای جدید مقابل خریداران خارجی خانه، و افزایش کمک به خریداران بار اول است، ولی هرگز به حد قولهایی که...

باور بکنید یا نه، سپتامبر امسال در کانادا 15.5 درصد بیشتر از سپتامبر سال قبل خانه به فروش رفته. بیشتر رونق هم به شهرهای بزرگ تعلق داشته. درماه فوریه، میزان فروش خانه در کشور به پائین ترین سطح در شش سال گذشته رسید اما پس از آن پیوسته در حال افزایش بوده. اگر از قیمتها...

اگر رهبران احزاب کانادا به قولهایی که می دهند عمل کنند، همه باید جیب لباسهایشان را بزرگ کنند، تا جای کافی برای پولهایی که وعده می دهند، باشد.  صبح چهارشنبه ۹ اکتبر جاستین ترودو نخست وزیر و رهبر حزب لیبرال در گردهمایی انتخاباتی در مارکام اونتاریو تاکید کرد که اگر لیبرالها در انتخابات ۲۱ اکتبر...

- تگزاس می خواهد کمپانی های کانادایی را از کانادا به تگزاس منتقل کند و در این کار به موفقیت هایی هم دست یافته و همین سبب شده که اخیرا کوشش را دو چندان کند. کمپانی های کانادایی این روزها دعوتنامه هایی به شکل بروشور از تگزاس دریافت می کنند که خیلی اغواء کننده است....

خبرنگار اقتصادی سلام تورنتو گزارش می دهد: برای آن دست از کانادایی های صاحب مسکن که این روزها زیر فشار بدهی های بانکی و کردیت کارتی هستند، هیچ چیز آرامش بخش تراز افزایش قیمت خانه ها نیست. با بالا رفتن افزایش قیمت مسکن، امکان دریافت لاین اف کردیت روی خانه (home equity line of credit...

در سالهای اخیر تعداد کسانی که می خواهند در تورنتو بیزنسی را شروع کنند، بسیار افزایش یافته.  از سوی دیگر لیز کردن دفاتر تجاری یا خرید آنها، گرانتر شده، و تعداد فضاهای موجود برای دفاتر تجاری کمتر شده.  اما دو تغییر مهم دیگر هم اتفاق افتاده. که از چشم تیزبین کسانی که می خواهند دفتر...

ساکنان چند شهر کانادا هم اکنون برای مالیات بر املاک پول کریپتو    Cryptocurrency می پذیرند. ریچموندهیل و اینسفیل  اولین شهرهای کانادا هستند که این نوع پول را می پذیرند. شهرهای دیگری نظیر تورنتو احتمالا در آینده پول کریپتو خواهند پذیرفت ولی هنوز آن را به اجرا درنیاورده اند. این روش پرداخت بسیار جدید است و...

در سه ماهه دوم سال هم درآمد خانواده های کانادایی و هم بدهی شان افزایش یافته ولی افزایش درآمدشان بیشتر از افزایش بدهی شان بوده. به همین خاطر، نرخ بدهی به درآمد خانواده های کانادایی اندکی بهتر شده. سازمان آمار کانادا  روز جمعه گفت مجموع بدهی خانواده های کانادایی در سه ماهه دوم سال 23.5...

تعداد فروش خانه و آپارتمان در ونکوور در ماه آگوست اگرچه افزایش داشته ولی قیمت آنها هفت تا ۱۰ درصد کاهش داشته. گزارش بورد املاک و مستغلات ونکوور بزرگ روز چهارشنبه منتشر شد. این گزارش می گوید تعداد خانه ها و آپارتمانهای فروخته شده در آگوست امسال  15.7 درصد بیشتر از آگوست ۲۰۱۸ بوده. قیمت...

بانک مرکزی کانادا در اجلاس ادواری اش در روز چهارشنبه نرخ بهره را ثابت نگه داشت. نرخ بهره پایه در کانادا مدتی است که در رقم 1.75 درصد ثابت مانده. آثار منفی منازعات تجاری بین المللی هم بر اقتصاد داخلی کانادا و هم بر اقتصاد جهانی روبه افزایش است، به همین خاطر با وجود ثبات...

اتاق خبر سلام تورنتو ـ سورپرایز! سورپرایز! اقتصاد کانادا در سه ماهه دوم سال رشد خیلی خوبی داشته. سازمان آمار کانادا تازه ترین آمار را از وضع اقتصاد در سه ماهه دوم سال بیرون داده که گویای چرخشی قوی در صادرات انرژی و محصولات کشاورزی و ماهیگیری و مواد معدنی غیرفلزی و همچنین هواپیما و...

تازه ترین گزارش سازمان آمار کانادا از نرخ تورم روز چهارشنبه ۲۱ آگوست منتشر شد. در ماه جولای نرخ تورم برای دومین ماه متوالی در رقم سالی ۲ درصد ثابت مانده که این در هدف ایده آل بانک مرکزی می باشد و حاکی از ثبات قیمتهاست، و به همین دلیل، احتمالا بانک مرکزی در ماه...

به رغم تمام شایعات و نگرانی ها و سایه ـ روشن ها، بازار مسکن کانادا در ماه جولای بسیار خوب و رو به رشد بوده. بورد املاک و مستغلات کانادا روز پنجشنبه ۱۵ آگوست گفت فروش مسکن در ماه جولای  12.6  درصد بیشتر از جولای ۲۰۱۸ بوده. این افزایش در بیشتر شهرهای بزرگ کانادا از...

درست است که می گویند خرید و فروش خانه در تابستان رونق پیدا می کند، اما ظاهرا بازار مسکن تورنتوی بزرگ در جولای امسال چیز دیگری بوده. تازه ترین آمار بورد املاک و مستغلات تورنتو حاکی است که در ماه جولای امسال تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده  24.3  درصد نسبت به جولای ۲۰۱۸ بیشتر بوده....

کسانی که در ریچموندهیل زندگی می کنند به زودی می توانند مالیات سالانه شان را با «بیت کوین» بپردازند. شورای شهر ریچموندهیل اوایل جولای لایحه ای تصویب کرد که به ساکنان و بیزنس ها این امکان را می دهد که مالیات بر املاک  property tax را با پول دیجیتال بیت کوین بپردازند. شهرداری ریچموندهیل اکنون...

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره مخصوص تست استرس را پایین آورد. در تست استرس، متقاضیان مورگیج باید نشان دهند که اگر نرخ بهره برای مورگیج پنجساله ثابت، دو درصد بالاتر برود، باز هم قادر به پرداخت قسط های ماهیانه خواهند بود. اجازه دهید این نرخ را نرخ بهره  آزمایشی تست استرس بنامیم. این نرخ مقروض...

در حالی که نحوه تهیه مورگیج به چالش اصلی خریداران مسکن تبدیل شده، و در حالی که هدف دولت کانادا از مدتی پیش از داغی انداختن بازار مسکن بوده، اینک این وام دهندگان غیربانکی هستند که تعداد بیشتری از وامهای مسکن جدید را می دهند، اگرچه با نرخی به مراتب بالاتر از بانکها. گزارش جدیدی...

بازار خانه های لوکس میلیونی در مونتریال داغ، در ونکوور سرد و در تورنتو خوب است. در ششماهه اول ۲۰۱۹، فروش خانه های بالای یک میلیون دلار در مونتریال نسبت به ششماهه اول ۲۰۱۸، پنج درصد بیشتر شده. در تورنتو نیز در ششماهه اول ۲۰۱۸، بیش از ۸۶۰۰ واحد مسکونی بالای یک میلیون دلار فروخته...

گزارشهای جدید حاکی است که متوسط قیمت خانه ها در مترو ونکوور به زیر یک میلیون دلار نزول کرده. از می ۲۰۱۷ به این سو متوسط قیمت خانه در ونکوور بالای یک میلیون دلار بود. بورد املاک و مستغلات ونکوور بزرگ می گوید متوسط قیمت خانه های مجزا، خانه های متصل، و کاندو که در...

کمک دولت فدرال به خریداران بار اول مسکن از دوم سپتامبر شروع می شود. انتخابات فدرال کانادا در ماه اکتبر  برگزار می شود. دولت لیبرال جاستین ترودو با نزدیک شدن انتخابات برنامه های مختلفی را برای کمک به کانادایی ها اعلام می کند. روز دوشنبه نیز اعلام شد که برنامه جدید دولت برای کمک به...

اتاق خبر سلام تورنتو ـ حدس ها و گمانه زنی ها در بازار املاک درست است و امسال فروش خانه بهتر از سال قبل است. بورد املاک و مستغلات کانادا که قبلا پیش بینی کرده بود در سال ۲۰۱۹ کمتر از سال ۲۰۱۸ خانه فروخته شود، اکنون با توجه به آمار خرید و فروش ماه می...

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه در اجلاس ادواری خود نرخ بهره پایه را در همان رقم قبلی  1.75 درصد، ثابت نگه داشت. اقتصاددانان ارشد بانک گفتند دلایلی در دست است که اقتصاد کشور، بعد از نزول ناگهانی ماههای زمستان، دوباره به سمت بهبود می رود. در عین حال، اقتصاد کشور همچنان به خاطر منازعات و...

شهرهای تورنتو،‌ کینگستون، اتاوا، بری و اوشاوا جزو ده شهری در کانادا هستند که گرانترین اجاره خانه ها را دارند. وب سایت   RentSeeker که اجاره خانه ها را در سراسر کانادا بررسی می کند، در نظرسنجی جدیدش می گوید تورنتو بعد از شهرهای Yellowknife  و ونکوور، گرانترین اجاره خانه ها را دارد و متوسط اجاره...

اگرچه اغلب دست اندرکاران بازار املاک، خط مشی های سختگیرانه نظیر تست استرس (برای دادن مورگیج) را مانع از رونق بازار مسکن می دانند ولی صندوق بین المللی پول از کانادا خواست همچنان به سیاستهای کنونی ادامه دهد زیرا بدهی خانواده ها در کانادا هنوز بیش از اندازه بالاست.  این در حالی است که اندرو...

اگرچه همه می دانند که بدهی کانادایی ها در حال افزایش است اما کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC روز چهارشنبه رسما اعلام کرد که میزان بدهی خانوار در کانادا در پایان سال ۲۰۱۸ به بالاترین حد رسیده و رکورد بر جا گذاشته، و این در حالی است که گرفتن وام برای مورگیج نسبت به...

بیش از پانزده ماه بود که تعداد فروش خانه در کانادا روند کاهش داشت، اما در ماه اپریل، برای اولین بار طی ۱۵ ماه گذشته، تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده نسبت به یکسال قبل،  4.2 درصد افزایش نشان داد. در اپریل ۲۰۱۸ تعداد خانه های فروش رفته در کانادا چنان کم شده بود که طی...

فروش مسکن در تورنتوی بزرگ ماه گذشته افزایش دو رقمی داشت. قیمت هم کمی رشد داشته. البته در منطقه 905 قیمتها کمی کاهش داشته.  گزارش ماهیانه بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ حاکی است در ماه اپریل تعداد واحدهای فروخته شده نسبت به اپریل سال قبل ۱۷ درصد بیشتر بوده.  البته تعداد واحدهای لیست شده...

دولت انتاریو این روزها طرحهای تازه ای ارائه می دهد و تصمیمات جدیدی اعلام می کند که اغلب در قالب لایحه ای برای تصویب تقدیم مجلس استان می شود. به موجب لایحه جدید، دولت می خواهد ساخت واحدهای کوچک مسکونی در خانه های موجود را آسان کند. البته در حال حاضر مالکان خانه های جدید...

سخت گیریهایی که توسط دولت بر سر راه مورگیج ایجاد شده، باعث شده که متقاضیان مورگیج به سمت وام دهندگان خصوصی Private Lenders روی بیاورند.  بانک مرکزی کانادا می گوید سهم وام دهندگان خصوصی در بازار مورگیج در تورنتوی بزرگ نسبت به سال ۲۰۱۵ دو برابر شده. در سال ۲۰۱۸ هشت درصد از مجموع مورگیج...

بانک مرکزی کانادا در اجلاس ادواری روز چهارشنبه نرخ بهره پایه در کانادا را ثابت نگه داشت. به نظر می آید بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره پایه اصلا عجله ای ندارد. تا نیمه سال قبل کارشناسان انتظار افزایش های بعدی را داشتند اما پیش بینی های مربوط به رشد اقتصادی کشور و عدم ثبات...

اگر کسی در تمایل مهاجران جدید به خرید خانه مسکونی کوچکترین تردیدی داشت، آمار جدید سازمان آمار کانادا این تردید را برطرف می کند.  سازمان آمار روز سه شنبه تحلیل تازه ای از آمار و ارقام مربوط به خانواده های مهاجر منتشر کرد که در آن این خانواده ها در زمینه های گوناگون مالی، ثروت،...

تست استرس نقش دست اول در کاهش میزان مورگیج های اعطا شده در سال 2018 داشته.  گزارش تازه بانک سی آی بی سی تخمین زده که تست استرس موجب نیمی از کاهش کل مبلغ مورگیج های داده شده در سال گذشته بوده.  بنیامین تال اقتصاددان ارشد سی آی بی سی گفت کل مبلغ مورگیج اعطا...

میزان فروش خانه در ونکوور چنان پایین آمده که در 33 سال گذشته سابقه نداشته.  کارشناسان املاک سیاستهای دولت را مسئول این وضع می دانند.  بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گفت در ماه مارچ فقط 1727 واحد به فروش رسیده که 31.4 درصد کمتر از مارچ سال قبل است.  اگرچه تعداد فروش در ماه...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد برنامه جدید دولت فدرال برای خریداران مسکن و بخصوص کسانی که خانه و آپارتمان نو را از بیلدر پیش خرید می کنند، صحبتی داشته باشم.  دولت کانادا اخیرا پس از مدتها بحث و تبادل نظر تصمیم گرفت که به خریداران...