مسکن

قیمت مسکن در کانادا سال آینده افزایش می یابد اما خیلی کم.  این را دو کمپانی بزرگ املاک و مستغلات «رویال لی پیج» و «ریمکس» می گویند.  رویال لی پیج در گزارشی پیش بینی کرده که متوسط قیمت مسکن در سطح کانادا در 2019 حدود 1.2 درصد بالا برود.  برای تورنتوی بزرگ این افزایش 1.3...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، قصد دارم این هفته راجع به پروژه ای صحبت کنم که در یکی از بهترین مناطق نورت یورک و در خیابان شپرد و نزدیک Fairview mall قرار گرفته.  این ساختمان در نزدیکی دو شاهراه اصلی تورنتو واقع شده و به آسانی در کمتر از 2 دقیقه می...

فروش مسکن در ونکوور همچنان سیر نزولی طی می کند به طوری که در ماه نوامبر فقط 1600 واحد مسکونی فروخته شده که 42.5 درصد کمتر از نوامبر سال قبل و 34.7 درصد کمتر از متوسط تعداد فروش ماههای نوامبر در ده سال گذشته است.  بورد املاک و مستغلات ونکوور بزرگ می گوید قیمت واحدهای...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم در مورد پیش فروش یک تاون هاوس بسیار شیک و زیبا در منطقه ریچموندهیل با شما صحبت کنم و در دنباله مختصری هم در مورد پیش خرید یک پروژه آپارتمانی در همین شهر اطلاعاتی خدمت شما ارائه خواهد شد.  همانطور که می دانید...

تعداد فروش خانه در تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر نسبت به نوامبر یکسال قبل 15% کمتر بوده. بـورد امـلاک و مستغلات تورنتو البته می گوید متوسط قیمت خانه ها 3.5% نسبت به یکسال قبل افزایش یافته و به 788.345 دلار رسیده.

بانک مرکزی کانادا صبح چهارشنبه از بالا بردن مجدد نرخ بهره پایه فعلا خودداری کرد.  بانک مرکزی در 18 ماه گذشته 5 بار نرخ بهره پایه را ـ هر بار 0.25 % بالا برده. این نرخ در حال حاضر 1.75 % است.

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم سه پروژه ساختمانی تاون هاوس را به شما معرفی کنم. این خانه ها که درسه منطقه مختلف قرار دارند همگی به صورت Freehold هستند، به این معنا که زمینی که تاون هاوس در آن ساخته می شود، متعلق به شماست و به...

مسکن در کانادا موضوع روز است. تازه ترین آمار نشان می دهد که برای دومین سال متوالی میزان خانه های خالی آماده برای اجاره در سطح کشور، به جز در تورنتو و ونکوور، پایین آمده و تقاضا برای اجاره مسکن بیشتر از میزان عرضه است. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC گفت میزان مسکن خالی...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، سرانجام پس از سالها کار بی وقفه در دسامبر سال قبل، بزرگترین پروژه حمل و نقلی در کل تورنتو افتتاح شد که همان تکمیل خط متروی اصلی از دانزویو تا مرکز شهر وان است. همانطور که می دانید خط متروی یانگ ـ فینچ از تقاطع این دو...

چند هفته قبل خبری در رابطه با رونق خرید و فروش مسکن در مونتریال به اطلاعتان رساندیم. این هفته خبرهای جدیدتری به دستمان رسیده. بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ می گوید در ماه اکتبر تعداد 3731 واحد مسکونی در مونتریال بزرگ به فروش رسیده که رکوردی برای ماه اکتبر محسوب می شود و 11...

ظاهرا نه قیمت خانه در تورنتو پایین آمده و نه از تعداد فروش کاسته شده.  بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ در تازه ترین گزارش خود می گوید تعداد خانه های فروخته شده در ماه اکتبر برابر با 7492 واحد بوده که 6 درصد بیشتر از اکتبر سال قبل است.  در مجموع، کاندو و واحدهای...

استفن پولوز رئیس بانک مرکزی کانادا وقتی هفته گذشته برای پنجمین بار نرخ بهره پایه را بالا برد و به 1.75 درصد رساند، این را هم گفت که کانادایی ها خود را برای نرخ بهره بالاتر آماده کنند.  کانادایی ها که هم اکنون نیز میزان بدهی هایشان خیلی بالاست می دانند که نرخ بهره پایه...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل یکی از خوانندگان مقالات هفتگی، ضمن تماس با من مقایسه خرید آپارتمان و اجاره آن را می کردند. این هموطن سالها به گفته خودش در نقاط مختلف تورنتو ساکن بود و در طول این مدت 4 بار محل زندگی خود را عوض کرده بود...

هر 25 صدم درصد افزایش در نرخ بهره، قسط ماهانه دارندگان مورگیج را برای خانه های کوچک و آپارتمان ماهی 50 تا 100 دلار افزایش می دهد. اما کانادایی ها تا کجا می توانند از عهده این افزایش برآیند؟  کانادایی ها برای خریدهای بزرگ نظیر خانه، یا اتومبیل، چاره ای جز گرفتن وام و مورگیج...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم مقایسه ای بین قیمت های پیش خرید در نقاط مختلف کلانشهر تورنتو داشته باشم و در هر منطقه یک پروژه ممتاز را به شما معرفی کنم.  این مقاله در پاسخ به تماسهای مکرر که از هموطنان داشتم، نوشته می شود تا بتواند...

همانطور که انتظار می رفت بانک مرکزی کانادا صبح چهارشنبه 24 اکتبر نرخ بهره پایه را به میزان 25 صدم درصد بالا برد. به این ترتیب نرخ بهره پایه در کانادا به 1.75 درصد رسید. این پنجمین بار طی 18 ماه گذشته است که بانک مرکزی نرخ بهره را ـ هر بار به بین 25...

پاسخ به این سئوال بستگی به این دارد که در کجای کانادا بخواهید خانه بخرید. اما اگر به طور کلی سئوال کنید، متوسط قیمت خانه های فروخته شده در کانادا در ماه سپتامبر 2018 برابر با 487000 دلار بوده که نسبت به یک سال قبل تغییری نکرده (فقط 0.2 درصد بالا رفته).  البته در نظر...

ظاهرا در استان ثروتمند بریتیش کلمبیا، به علت کمبود مسکن ارزان قیمت و مناسب، بعضی از افراد سینیور در اتومبیل شان زندگی می کنند و بعضی متخصصان جوان این استان را ترک می کنند.  دولت بریتیش کلمبیا روز سه شنبه لایحه ای به مجلس این استان برای تصویب تقدیم کرد که به موجب آن بابت...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته قبل راجع به یک پروژه بسیار عالی در ریچموندهیل و در Elgin Mills و Bayview صحبت کردیم و گفتیم که آپارتمانهـای آن مجتمـع را بـا تنهـا 10 تا 15 درصد می توان پیش خرید کرد. در این هفته راجع به دو پروژه صحبت می کنیم...

اخبار املاک و مستغلات در سالهای اخیر همواره مورد توجه مردم بوده و همه کم و بیش سعی می کنند آخرین اطلاعات مربوط به بازار مسکن در تورنتوی بزرگ را پیگیری کنند. با توجه به نشیب و فرازهای بازار، مردم حتی اخبار بازار مسکن در ونکوور را هم تعقیب می کنند.  از مونتریال چه خبر ...

آمار خرید و فروش خانه در ونکوور حاکی است که فروش خانه در سراسر منطقه ونکوور به شدت پایین آمده.  آمارها نشان می دهد که در ماه سپتامبر امسال در مترو ونکوور فقط 1595 خانه به فروش رسیده که نسبت به سپتامبر 2017 بیش از 43 درصد کاهش نشان می دهد.  در سپتامبر 2017، تعداد...

کانادایی ها در سال 2017 نسبت به 2016 مبلغ 9 میلیارد دلار بیشتر بهره پرداخته اند. بررسی موسسه Environics Analytics حاکی است که افزایش قیمت مسکن موجب شده که دارایی خالص کانادایی های معمولی، افزایش یابد. اما افزایش نرخ های بهره نیز موجب افزایش بدهی ها شده. در این گزارش تخمین زده شده که دارایی...

بین جولای و آگوست تعداد فروش خانه در کانادا نزدیک به یک درصد افزایش یافته اما این افزایش در همه جای کانادا یکسان نبوده و در بریتیش کلمبیا شاهد کاهش چشمگیر بوده ایم. تازه ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکی است که تعداد فروش خانه در منطقه ونکوور بزرگ در ماه آگوست نسبت...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش، در هفته قبل فرصتی داشتم که به دفتر سه شرکت سازنده بروم و با پروژه های آنها آشنا شوم. یکی از این سه پیش فروش در ریچموندهیل و در خیابان بی ویو قرار دارد و دو پروژه دیگر در تورن هیل هستند. پروژه اول حدود سه سال دیگر تکمیل...

بورد املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد کمپانی های املاک و مستغلات می توانند از ظهر سه شنبه 18 سپتامبر اطلاعات فروش خانه ها در محدوده تورنتوی بزرگ را در وب سایت های خود، مشروط بر آنکه از نوع Password-Protected باشند، پُست کنند. جان دی میشل مدیرعامل بورد املاک و مستغلات تورنتو ـ  TREB  ـ...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید هر هفته در ابتدا نگاهی خواهیم داشت به آخرین وضعیت اخبار املاک و پس از آن به معرفی یک پروژه ارزنده خواهیم پرداخت.  در این هفته شاهد بالا رفتن میزان فعالیت و تعداد خرید و فروش ها بودیم.  دو سال قبل در ماه...

بانک مرکزی کانادا در جلسه روز چهارشنبه خود اعلام کرد نرخ بهره پایه را فعلا تغییر نخواهد داد و در نرخ کنونی 1.5 درصد ثابت نگه می دارد. کارشناسان معتقدند که این حالت موقت خواهد بود و بانک مرکزی منتظر به نتیجه رسیدن مذاکرات نفتا بین کانادا و آمریکاست.  بسیاری از کارشناسان پیش بینی می...

انجمن املاک و مستغلات کانادا آمار خرید و فروش های ماه جولای را منتشر کرد که نشان می دهد جای نگرانی نیست و اوضاع مسکن در کانادا ثبات بیشتری به دست آورده.  بازار مسکن کانادا در نیمه اول سال با سئوالات و ابهامات همراه بود اما 4.1 درصد افزایش تعداد فروش ملک در ماه جون...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم برای کسانی که موقعیت مکانی Location برای آنها مهم است و به زیبایی و Luxury اهمیت می دهند، پروژه منحصر به فردی را معرفی کنم. این پروژه که در فاصله کمی از مال بزرگ Hillcrest و فروشگاه نوسازی شده Bay قرار دارد،...

اگرچه حدود 10 سال است که نظرات کارشناسان در مورد بازار املاک و مستغلات کانادا غلط از آب درآمده و به قول دان پیتیس گزارشگر شبکه سی بی سی کانادا، موجب خنده بوده است، اما به نظر می آید که این بار قضیه جدی است و تقریبا از کارشناسان گرفته تا دست  اندرکاران صنعت املاک...

بانک مرکزی کانادا در یکسال گذشته چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده و از نیم درصد به یک و نیم درصد رسانده. جلسه بعدی بانک مرکزی در ماه سپتامبر برگزار می شود که بعید است مجددا نرخ بهره پایه را افزایش دهد اما با توجه به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کارشناسان پیش بینی...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته اطلاعات یک پروژه بسیار لوکس و شیک در شهر می سی ساگا به دستم رسید که دو سال و نیم دیگر تکمیل خواهد شد. شرکت سازنده این پروژه یکی از قدیمی ترین و بزرگترین شرکتهای ساختمانی در کاناداست و تا به حال همواره پروژه...

حالا شما هم فشار نرخ بهره را احساس می کنید؟ آیا اقساط ماهانه مورگیج شما هم بالا رفته؟ بانک مرکزی کانادا در یک سال اخیر چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده، بانک مرکزی در هر نوبت یک چهارم درصد نرخ بهره را بالا برده و آن را از نیم درصد به 1.5 درصد...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد پروژه ای می نویسم که آینده خوبی داشته و شما در آن می توانید یک تاون هاوس با دو خواب + دن را با حدود 700 هزار دلار بخرید و فقط معادل 10 درصد آن را به شرکت سازنده پرداخت کنید.  این...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته بنابه درخواست های شما قصد دارم در مورد سه پروژه تاون هاوس در سه نقطه مختلف صحبتی داشته باشم. معرفی این سه پروژه به صورت همزمان به شما فرصت می دهد تا آنها را با هم مقایسه کنید و با در نظر گرفتن شرایط...

بعد از یکسال و اندی رکود در بازار مسکن منطقه تورنتو، کارشناسان مجرب بازار مسکن می گویند بازار مسکن تا آخر سال رونق خواهد گرفت و دوباره نرمال خواهد شد.  نیل ساپر مدیرعامل کمپانی رویال لی پیج می گوید تغیر مثبت را در افق می بیند. او می گوید «به طور هفتگی صدای تیک تیک...

«شهرهای کانادا در معرض یک بحران بی سابقه در رابطه با مسکن قرار گرفته اند که بیشترین تاثیر آن متوجه تورنتو و ونکوور است.» الکساندرا کالینز Alexandra Collins پژوهشگر و کاندیدای دکترا در رشته علوم بهداشت و درمان از دانشگاه سایمون فریزر در بریتیش کلمبیا در مقاله ای که توسط کندین پرس منتشر شده می...

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، دو هفته قبل از طرف یکی از شرکت های سازنده خانه که در شهر Bradford مشغول به کار است، به بازدید دعوت شدم. شرایط پیش فروش این تاون هاوس ها جالب و منحصر به فرد است و به همین دلیل تصمیم گرفتم اول مختصری راجع به این...

بانک مرکزی کانادا صبح روز چهارشنبه 11 جولای نرخ بهره پایه را به میزان یک چهارم یک درصد بالا برد و به 1.5 درصد رساند. مدت شش ماه بود که نرخ بهره پایه در رقم 1.25 درصد ثابت مانده بود. این چهارمین افزایش نرخ بهره پایه طی یکسال گذشته است. این افزایش نرخ درست در...

نرخ بهره پایه در کانادا به احتمال زیاد این هفته بالا می رود. انتظار می رود بانک مرکزی روز چهارشنبه نرخ جدید را اعلام کند. بانک مرکزی در ماههای جولای و سپتامبر 2017 و ژانویه 2018 هر بار بیست و پنج صدم یک درصد نرخ بهره پایه را بالا برده بود، اما 6 ماه است...