دیگر کسی در تورنتو کاندو نمی‌سازد

آخرین تحلیل منتشر شده از شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا در روز دوشنبه، حاکی از آن است که بازار کاندوهای کشور به ویژه در مناطقی مانند تورنتو و ونکوور، در وضعیت آشفتگی عمیقی قرار دارد.

به گفته این شرکت، از ماه می، شروع ساخت مسکن در سراسر کشور نسبت به همین زمان در سال گذشته اندکی کاهش یافته است، که عمدتاً ناشی از «شرایط ضعیف بازار کاندو» در تورنتو و ونکوور است.

در همین حال، در سطح کشور، اگر به نرخ کل ماهانه شروع ساخت و ساز فصلی نگاه کنیم، ساخت و ساز مسکن تنها حدود دو درصد کاهش یافته است، اگر به روند شش ماهه این نرخ فصلی نگاه کنیم، ۰.۸ درصد افزایش یافته و اگر به تعداد واقعی واحدهای نوسازی که در شهرها و شهرستان‌های با ده هزار نفر جمعیت یا بیشتر شروع به ساخت کرده‌اند، نگاه کنیم، در واقع ۹ درصد افزایش یافته است.

در حال حاضر بیش از ۳۲ هزار آگهی املاک مسکونی در کلانشهر تورنتو وجود دارد که بخش عمده‌ای از آنها کاندو هستند و بسیاری از آنها در خود تورنتو قرار دارند.

این منطقه همچنین به نقطه‌ای رسیده است که بیشترین اختلاف بین عرضه و تقاضا را نسبت به گذشته تجربه می‌کند، به طوری که فروش به شدت کاهش یافته ولی عرضه همچنان در حال افزایش است.

گرچه نرخ وام در حال کاهش است، اما اثرات طولانی مدت افزایش نرخ بهره در سال ۲۰۲۳ هنوز بر اوضاع تأثیر می‌گذارد.

به گفته کارشناسان، کاهش قدرت خرید مردم به دلیل این نرخ‌ها، به افزایش عرضه گسترده خانه‌های موجود در منطقه تورنتو منجر شده است.