آیا بعضی از مشاوران املاک خریداران را به سمت خرید خانه های دارای کمیسیون بالا سوق می دهند؟

بعضی از مشاوران املاک کانادا متهم شدند که عمداً خریداران را به سمت خرید خانه هایی هدایت می کنند که کمیسیون بیشتری دارند.

نکته مهم اینجاست که نه افراد عادی بلکه شورای املاک و مستغلات انتاریو Real Estate Council of Ontario (RECO) این را می گوید.

این شورا که بر فعالیت های صنعت املاک و مستغلات نظارت رسمی دارد خواستار توضیح شده.

هدایت عمدی خریداران به سمت خرید خانه هایی که کمیسیون آنها بالاتر است عملی غیرقانونی است، زیرا در این عمل، منافع خریداران نادیده گرفته می شود و مشاور املاک به خاطر منافع خود خریدار را به سمت خرید خانه ای خاص هدایت می کند.

نکته مهم دیگر این است که در این حالت، امکان دست روی دست بلند شدن مشتریان بیشتر است زیرا عده بیشتری خریدار به سمت خرید خانه ای که کمیسیون آن بالاتر است سوق داده می شوند و در واقع تقاضای کاذب برای آن ایجاد می شود.

شورای املاک انتاریو در نامه خود می گوید: “به ما گفته شده که بعضی از مشاوران و بروکرهای املاک در انتاریو احتمالاً خریداران را به سمت لیستینگ هایی هدایت می کنند که فروشنده آن خانه کمیسیون بیشتری به مشاوران پیشنهاد می کند. ما نگرانیم که این عمل بدون اطلاع کامل خریدار انجام شده باشد.”

این شورا از دست اندرکاران خرید و فروش املاک انتاریو خواسته در صورت اطلاع از چنین مواردی، موضوع را به شورا اطلاع دهند.

این شورا یاد آور شده که در صورت تخلف، افراد تا ۵۰ هزار دلار و شرکت های بروکری تا ۱۰۰ هزار دلار جریمه خواهند شد.