کاهش 16 درصدی اجاره آپارتمانها در تورنتوی بزرگ

به دنبال پندمیک کووید، خرید و فروش و اجاره آپارتمان در کلانشهر تورنتو دچار نوسانات بی سابقه شد. از تابستان گذشته به این سر جملاتی نظیر “قیمت آپارتمان پائین آمده” و یا “آپارتمان برای خرید فراوان است” و “اجاره بهای آپارتمان پائین آمده” فراوان شنیده می شود. گزارش روز چهارشنبه بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو به بسیاری از سوالات پاسخ روشن می دهد.

بورد منطقه تورنتو در این گزارش، آمار و ارقام خرید و فروش و اجاره آپارتمان در تورنتوی بزرگ را در سه ماهه آخر سال منتشر کرده است. بنابراین گزارش، میزان فروش کاندومینیوم و همینطور تعداد آپارتمانهای اجاره شده در سه ماهه آخر سال نسبت به سه ماهه آخر سال 2019 بیشتر بوده اما متوسط قیمت فروش و متوسط اجاره بها نسبت به یکسال پیش پائین آمده

چه تعداد؟

بنابر گزارش بورد، تعداد 6469 آپارتمان کاندومینیوم در سه ماهه آخر 2020 در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 20.7 درصد بیشتر از سه ماهه آخر سال 2019 (5358 درصد) است.

همچنین تعداد آپارتمانهایی که برای فروش در سیستم MLS لیست شدند در سه ماهه آخر سال 2020

به 12298 واحد رسید که 92 درصد بیشتر از سه ماهه اخر سال 2019 بوده است.

قیمت ها

اما از نظر قیمت، متوسط قیمت آپارتمانهای فروش رفته در سه ماهه آخر سال 610 هزار دلار بوده که 1.1 درصد پائین تر از متوسط قیمت آپارتمانهای فروش رفته در سه ماهه آخر سال2019 (616.771 دلار) است.

این کاهش در داخل شهر تورنتو 2.4 درصد بوده.

بازار اجاره

در بخش اجاره، شرایط به نفع متقاضیان اجاره آپارتمان تغییر کرده. بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB در گزارش جداگانه ای بازار اجاره را بررسی کرده و می گوید تعداد آپارتمانهایی که برای اجاره در سیستم MLS معرفی شده اند در سه ماهه آخر سال به 12.584 واحد رسید که 86 درصد از سه ماهه آخر سال 2019 بیشتر است.

کاهش اجاره بها

بهترین خبر برای متاضیان اجاره آپارتمان است. گزارش بورد می گوید متوسط اجاره بهای ماهیانه یک آپارتمان یک خوابه 1845دلار و برای یک آپارتمان دو خوابه 2453 دلار بوده که به ترتیب 16.5 درصد و 14.5 درصد کمتر از یکسال قبل است.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: