وضعیت قیمت ها – آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

بازار املاک منطقه تورنتو در وضعیت سایه روشن به سر می برد. در هفته های اخیر، تعداد خرید و فروش ها کمی بیشتر شده اما قیمت ها تغییر محسوسی نداشته. بانک مرکزی نیز در جلسه هفته گذاشته اعلام کرد که نرخ بهره پایه را فعلا تغییری نمی دهد و حداقل تا اجلاس بعدی خود در ۴ جون آن را در رقم کنونی ۲.۷۵ درصد نگه می دارد. مجموعه این فاکتورها بازار را به نفع خریداران سوق می دهد.

کسی نمی داند این وضعیت تا کی به همین صورت ادامه می یابد. اما اگر به تاریخچه بازار مسکن کانادا در ۳۰ سال گذشته نگاه کنیم قیمت ها برای مدت طولانی در این وضعیت نمی مانند.

قیمت یک آپارتمان دو خوابه نو در منطقه تورنتو که در اواخر دهه ۹۰ در محدوده ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار دلار بود در سال های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۳ در محدوده ۲۷۰ تا ۳۰۰ هزار دلار در نوسان بود اما در سال های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ به ۶۵۰ هزار دلار رسید . در ماه مارچ امسال متوسط قیمت چنین آپارتمانی در محدوده ۶۵۰ تا ۷۰۰ هزار دلار بوده است.

روند این تغییرات چه می گوید؟

در مورد خانه نیز همین طور بوده است. متوسط قیمت یک خانه مجزای نوساز در منطقه تورنتو که در سال ۲۰۰۵ حدود ۴۵۰ هزار دلار بود هم اکنون به یک میلیون و ۴۵۰ هزار دلار رسیده. یعنی در عرض ۲۰ سال بیش از سه برابر افزابش یافته.

تغییرات گسترده در تبادلات اقتصاد جهانی، بحران تعرفه ها، افت و خیز های شدید در بازار بورس ، موج مهاجران جدید که اغلب اموالشان را هم از کشورها و مناطق بی ثبات با خود می آورند، موجب می شود که قیمت مسکن در منطقه تورنتو طی سال های آینده به روند صعودی خود ادامه دهد، این روند حتما نشیب هم خواهد داشت ولی جهت کلی آن به احتمال زیاد جهش هم خواهد داشت، حال این جهش کی اتفاق می افتد، کسی نمی داند.

ثابت ماندن و حتی افزایش مجدد نرخ بهره عامل دیگری است که می تواند به افزایش متقاضیان خرید بیانجامد زیرا خواهند گفت که شاید نرخ بهره مورگیج فعلا به کف خود رسیده است .

همان طور که در مقالات قبلی گفتم بازار کماکان بازار مطلوب خریداران است. قیمت ها همچنان درسطح دو سال کذشته باقی مانده. بهار امسال هم شاید قیمت ها در همین سطح باقی بماند. برای خریداران جدی شاید این بهترین فرصت باشد. آینده را نمی توان پیش بینی کرد ولی گذشته را می توان بررسی کرد و ارز آن نتیجه گرفت.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن تورنتو، وضعیت قیمت ها و واحد های موجود برای فروش با من تماس بگیرید.

فروش واحد تجاری لوکس و حرفه‌ای در مارکهام

۵ دفتر کار + اتاق کپی

موقعیت عالی: آخرین طبقه اداری زیر هتل با سقف‌ بلند (طبقه یازده)

ویوی فوق‌العاده به یانگ و تورنهیل

واحد در طبقه‌ای آرام

قیمت واحد: ۸۹۸.۰۰۰ دلار

امکان استفاده از دفتر کار و دریافت اجاره به صورت همزمان؛ این واحد به دلیل داشتن پنج اتاق کار مجهز و مستقل این امکان را به مالک میدهد که هر اتاق را به صورت مستقل در اختیار مستأجران قرار دهد.

تجهیزات و امکانات:

– بازسازی کامل با هزینه بیش از 100 هزار دلار

– ۲ انباری

– میز پذیرش سفارشی

– دوربین‌های امنیتی داخلی– سیستم تلفن داخلی

جهت دریافت جزئیات بیشتر و رزرو واحد به لینک ارائه شده در وبسایت ما مراجعه کنید.

www.anitamohammadzadeh.com

در صورت نیاز به همفکری و برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید و یا در کانال تلگرام و پیج اینستاگرام ما عضو شوید.

آنیتا محمدزاده 4505-949-647

کانال تلگرام

اینستاگرام