قیمت خانه در سال آینده
همین چند روز پیش بود که فیل ساپر مدیر عامل کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ پیش بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا سال آینده به طور متوسط 5.5 درصد افزایش می یابد. روز سه شنبه بورد املاک و مستغلات کانادا رشد قیمت را در سال آینده 9 درصد پیش بینی کرد.
این بورد انتظار دارد که متوسط قیمت خانه در سال آینده 9.1 درصد رشد کند و به 620,000 دلار برسد. شاید خوشبینانه باشد ولی عین واقعیت است. بیش از یکصد و سی هزار مشاور املاک عضو این بورد هستند.
بورد معتقد است که سال آینده اقتصاد بحران کووید را پشت سر می گذارد و بازار رونق می گیرد و تعداد مشاغلین زیاد می شود و در نتیجه تقاضا برای مسکن بالا می رود و مشتریان حاضر می شوند برای خانه های تک واحدی پرطرفدار روی دست یکدیگر بلند شوند و قیمت بیشتری پیشنهاد دهند.
پیش بینی های مختلف
-کمپانی املاک ریمکس چهار تا شش درصد افزایش قیمت را برای سال آینده پیش بینی کرده.
-کمپانی لی پیچ 5.5 درصد را پیش بینی کرده.
– و حالا انجمن املاک و مستغلات کانادا با بیش از 130 هزار عضو 9.1 درصد رشد را پیش بینی می کند.
موسسات مالی که وام مسکن می دهند نیز در این پیش بینی ها مشارکت دارند:
-کمپانی Ratehub چهار تا هفت درصد افزایش را پیش بینی می کند ولی کاندو آپارتمان را از این قائده مستثنی می کند. علتش روشن است. در سال 2020 قیمت آپارتمان به اندازه قیمت خانه های تک واحدی رشد نداشت و خریداران بیشتر به دنبال خانه های بزرگتر خارج شهری بودند تا از مشکلات و محدودیتهایی که در دوران کرونا پیش آمده فاصله بگیرند.
-کمپانی مالی Fitch Ratings اما پیش بینی کرده که متوسط قیمت خانه در سال آینده، سه تا پنج درصد کاهش یابد.
دلیل این کمپانی هم نرخ بالای بیکاری است و تصورش این است که ادامه پیدا خواهد کرد و بسیاری از صاحبان خانه در پرداخت مورگیج خود با مشکل رو به رو شوند.
انجمن املاک و مستغلات کانادا اما چنین نظری را قبول ندارد و معتقد است سال آینده تعداد بیشتری خانه خرید و فروش خواهد شد و بازار رونق خواهد گرفت و متوسط قیمت درسطح کانادا 9.1 درصد افزایش خواهد داشت.
فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:
Post URL: https://salamtoronto.ca/?p=136906