مسکن

#صاحب_خانه ‌هایی که وضعیت پُر یا خالی بودن #خانه ‌شان را به #شهرداری #تورنتو اعلام‌نکنند، مشمول یک درصد #مالیات اضافه‌برمعمول می‌شوند.

هم تعداد واحدهای فروخته شده و هم #قیمت آنها نسبت به ژانویه سال قبل به میزان چشمگیری پائین‌تر است.

به گفته بورد #املاک و مستغلات کلانشهر #ونکوور، افزایش سریع #نرخ_بهره که در چندین ماه گذشته در #کانادا شاهد آن بودیم، بر تعداد #خرید_و_فروش‌ ها تأثیر مهمی داشته.

«#استرس جابجایی منو می کشه. زمان برای من خیلی مهمه که بتونم یک #عمل_جراحی انجام بدم و از پخش شدن سرطان به دیگر اندام های بدنم جلوگیری کنم.»

#خانه ‌هایی که خالی نیستند، مشمول مالیات نمی‌ شوند، اما همه صاحبان #املاک #مسکونی #تورنتو باید تا ۲ فوریه اظهارنامه وضعیت #املاک خود را ارسال کنند و کسانی که #مدارک خود را ارسال نکنند، مشمول #مالیات می شوند.

#مدارک کورپوریشن مسکن و #مورگیج #کانادا #CMHC نشان می دهد که اکثر واحدهای تایید شده طرح #مسکن فدرال هنوز ساخته نشده اند و فقط 1,449 واحد تکمیل شده است.

این اطلاعات را یک #بنگاه تحقیقات خصوصی که در زمینه «#بیمه #مالکیت» #InsuranceTitle فعالیت می‌کند برملا کرده.

بیشترین کاهش قیمت در شهر #رجاینا در استان #ساسکاچوان گزارش شده به طوری که میانگین #قیمت واحدهای فروخته شده از ۳۵۴ هزار دلار در دسامبر ۲۰۲۱ به ۲۸۴ هزار #دلار در دسامبر ۲۰۲۲ کاهش یافت که تقریبا معادل ۲۰ درصد کاهش است.

برای دومین بار در این اواخر، خانه ای در #تورنتو به دست کلاهبرداران و مالکان #جعلی به #فروش گذاشته شد. خوشبختانه خانواده #صاحبخانه اصلی توانستند قبل از اینکه #خانه فروخته شود، جلوی این #کلاهبرداری را بگیرند!

جان توری هنگام صحبت با #خبرنگاران در سیتی هال، از افزایش ۵.۵ درصدی #مالیات بر #املاک به عنوان بخشی از #بودجه عملیاتی پیشنهادی ۱۶.۶ میلیارد دلاری #تورنتو خبر داد.

میانگین #قیمت ارزیابی شده برای #خانه های #مسکونی مستقل در #کلگری در سال ۲۰۲۲ برابر با ۵۵۵ هزار دلار بوده که نسبت به ۴۸۵ هزار #دلار در سال ۲۰۲۱، افزایش چشمگیری را نشان می دهد. #املاک #تجاری نیز با افزایش دو درصدی رو به رو بودند.

کاهش #درآمد #شهرداری‌ ها در #انتاریو باعث شده که شهرداری‌ها بخواهند #مالیات بر #املاک را افزایش دهند!

مالکان واقعی خانه در #ژانویه ۲۰۲۲ کشور را ترک کرده بودند و در این مدت، دو نفر با جعل هویت آنها اقدام به #فروش این #خانه واقع در منطقه اتوبیکو کردند.

#کانادایی ‌هایی که نگران تامین #هزینه‌ های #موادغذایی، #مسکن و #رانندگی با وسایل نقلیه خود هستند، با #امید به کاهش #فشار_مالی به سال جدید چشم دوخته ‌اند.

دولت #کانادا اعلام کرده که قصد دارد تعداد #مهاجران جدید را تا سال ۲۰۲۵ به سالی ۵۰۰ هزار برساند.

خلاصه نظرات مردم نشان می دهد که «حمایت قوی از منطقه حفاظت شده کمربند سبز» و «مخالفت گسترده با هرگونه حذف» زمین از این منطقه وجود دارد.

تعداد دفاتر خالی در #ساختمان ‌های #اداری ـ #تجاری شهرهای بزرگ #کانادا دو تا سه برابر شده.

از اول #ژانویه به مدت دو سال، افرادی که #اقامت_دائم کانادا را ندارند با ممنوعیت #خرید_ملک #مسکونی مواجه می شوند. این ممنوعیت شامل #کارگران خارجی و #دانشجویان بین المللی که مدت زیادی در #کانادا زندگی کرده اند، نمی شود.

به گفته مرکز #آمار #کانادا، هزینه #مسکن و #هزینه #مواد_غذایی دو عامل اصلی در بالا ماندن نرخ #تورم در ماه نوامبر بود.

هدف از تست استرس، اطمینان از ادامه #پرداخت وام توسط #وام گیرندگان #کانادایی در شرایط افزایش ناگهانی #نرخ_بهره یا #رکود_اقتصادی است.

به گفته مدیر عامل رویال ‌لی‌پیج #RoyalLePage، هزینه #اجاره ‌بهای #مسکن در #کانادا واقعا سر به فلک کشیده و در نتیجه #مهاجرت از مناطق پرهزینه و #گران مثل جنوب #انتاریو به مناطق کم #هزینه مثل #آتلانتیک کانادا یا استان‌ های پِرِیِری بیشتر شده.

نمایندگان شورای‌شهر با اکثریت ۱۸ بر ۸ موافقت کردند که #ساخت واحدهای ویژه چند #مستأجر (rooming houses) در سراسر شهر #تورنتو #قانونی شود.

قدر مسلم #تقاضا برای #مسکن بالا خواهدرفت که یکی از عوامل آن، افزایش انبوه تعداد مهاجران جدیدی است که #کانادا می‌پذیرد؛ به‌ویژه که نیمی از #مهاجران جدید، منطقه #تورنتو را به‌عنوان #محل_سکونت دائم انتخاب می‌کنند. عامل دیگر تعداد #خانه‌ های آماده برای #فروش است که کمتر از معمول است.

#قیمت بعضی از انواع خانه‌ها از جمله #کاندو #آپارتمان در سطح #کانادا در سال آینده ممکن است افزایش یابد.

این #کمک_هزینه به افراد #متاهل و #مستاجر کم درآمدی با زیر 3۵ هزار #دلار درآمد در سال یا افراد #مجرد و #مستاجری با زیر 20 هزار دلار #درآمد در سال تعلق می گیرد. پیش بینی می شود این کمک #هزینه به حدود 1.8 میلیون مستاجر #کانادایی از جمله #دانشجویان تعلق گیرد.

با توجه به انبوه #مهاجران جدید که عازم #تورنتو هستند، علاوه بر افزایش نرخ #مورگیج، کمبود #مسکن بزرگترین مشکل در بلندمدت شناخته می‌شود.

کسانی که به دنبال داشتن خانه در کلانشهر #تورنتو هستند باید به طور متوسط ۲۷ سال #پول #پس_انداز کنند تا بتوانند پیش #پرداخت یک #خانه با #قیمت متوسط را بپردازند.

#بازار #مسکن #کانادا در سال ۲۰۲۳ به حالت متوازن و بالانس باز می‌گردد.

#اجاره #مسکن در استان‌های #آتلانتیک #کانادا به طور متوسط ۳۲.۲ درصد نسبت به یک‌سال پیش افزایش یافته.

دولت #انتاریو از #کلینیک‌ های خانواده درخواست کرد که برای کاهش فشار وارده بر #بیمارستان‌ ها، شب‌ها و آخر هفته‌ها نیز #کار کنند.

بالارفتن بیش از حد #اجاره #مسکن و همچنین نرخ #مورگیج و اقساط ماهیانه آن در #کانادا

به گفته بانک مرکزی #کانادا، نیمی از صاحب خانه های #کانادایی که وام #مورگیج نرخ شناور با #پرداخت های ثابت دریافت کرده اند، به «نرخ ماشه» خود رسیده اند، یعنی فقط #بهره پرداخت می کنند و اصل #بدهی آنها کم نمی شود.

هفته گذشته دولت #انتاریو از لایحه ای #رونمایی کرد که قانون حمایت از DRAP را لغو و موانع #ساخت #مسکن در این منطقه را از بین می برد.

سینگ که جای دیگری برای رفتن ندارد، در حال حاضر در #خانه خواهرش در برامپتون زندگی می کند و مجبور است برای #پرداخت اقساط #وام #مورگیج خود از دوستانش #پول قرض کند.

اسکای تاور در نزدیکی خیابان یانگ و Queens Quay، می ‌تواند به اولین #ساختمان بالای صد طبقه #کانادا تبدیل شود.

در #نظرسنجی گروه تحقیقات #مسکن #GenerationSqueeze، شصت و دو درصد پاسخ دهندگان با افزایش# مالیات بر #خانه های بالای یک میلیون #دلار که ۱۰ درصد #بازار_مسکن را تشکیل می دهند، موافق هستند.

به گزارش انجمن #املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت #مسکن های فروخته شده در سطح #کانادا نسبت به اکتبر سال قبل ده درصد و نسبت به فوریه گذشته بیست درصد کمتر بوده است.

وزیر #مسکن #انتاریو گفت دولت در حال راه اندازی یک رایزنی ۳۰ روزه برای استفاده از حدود ۳۰۰ هکتار (۷۴۰۰ ایکر) زمین در ۱۵ منطقه مختلف گرین بلت #GreenBelt است.

بالا رفتن #نرخ_بهره و افزایش مبلغ اقساط ماهانه #مورگیج ‌ها در #کانادا

احتمال تغییر #قیمت #خانه ‌ها و بهبود #بازار_مسکن در #تورنتوی بزرگ