مسکن

اعداد و ارقام فروش #مسکن در ماه اکتبر که توسط انجمن #املاک و مستغلات کانادا (CREA) در این هفته منتشر شد، حاکی از کاهش قابل توجه #فعالیت در بیشتر #بازار های بزرگ #کانادا بود.

#گزارش بانک غذای Daily Bread Food Bank که این هفته منتشر شد، نشان داد که بانک‌های غذای #تورنتو بیشترین افزایش سالانه مراجعه را داشته‌اند، به‌طوری که ۱۲۰ هزار نفر برای اولین بار از #بانک #غذا استفاده می‌کنند.

مایکل پارسا #MichaelParsa در #بیانیه #خبری خود تاکید کرده که «ابهامات در وضعیت #اقتصاد #جهانی، نرخ‌های بالای #بهره و آهسته‌شدن رشد اقتصادی موجب می‌شود که #دولت #انتاریو پیوسته برنامه‌های #مالی و #اقتصادی خود را به‌روز کند.»

#درآمد کسانی که جزو پنجاه درصد پائین #جدول درآمدها در #کانادا قرار داشته‌اند، نسبت به سال ۲۰۲۰، حدود ۱,۴۰۰ دلار کاهش داشته و به‌طور متوسط ۲۱,۱۰۰ #دلار بوده.

این #بوتیک #آپارتمان ۱۴ طبقه، محیط زندگی #شیک، راحت و مدرنی را فراهم می‌کند که ساکنان می‌توانند از مجموعه‌ امکانات رفاهی آن از جمله مکان #استراحت در فضای باز، فضای #باربیکیو، مکان #بازی کودکان در فضای باز، محوطه مخصوص #سگ ‌ها و مرکز #فیتنس استفاده ‌کنند. . . . . . #6080Yonge #Tridel #Arkfield

نگرانی از عمیق‌شدن این #رکود موجب شده که بعضی اقتصاددانان پیش‌بینی کنند که نرخ #بهره از دو ـ سه ماه دیگر شروع به کاهش کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این #پروژه شگفت‌انگیز، در #وبسایت زیر #ثبت_نام کنید: . . . . . #AspenRidgeHomes #CrossTown #Lily

#پلیس #تورنتو گفت، این افراد پس از شروع تعمیرات، به #صاحبخانه اطلاع می‌دهند که تعمیرات به #کار بیشتر و درنتیجه پول بیشتری نیاز دارد. سپس پس از دریافت #پول بیشتر، دیگر برای #تعمیرات باز نمی‌گردند و تمام #راه‌ های ارتباطی را قطع می‌کنند.

تخمین زده می‌شود ۲.۲ میلیون #کانادایی در دو سال آینده هنگام تمدید #مورگیج خود با «#شوک نرخ #بهره» روبه‌رو شوند که ۴۵٪ از کل #وام‌ های #مسکن معوق در #کانادا را تشکیل می‌دهد. انتظار می‌رود هر خانواده به طور میانگین شاهد افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی اقساط ماهانه #مورگیج باشد.

سازمان #IESO با #همکاری #EnbridgeGas دو برنامه را برای #کمک به #صاحبخانه های انتاریویی ارائه می‌دهد: برنامه #عایق کردن #خانه در #زمستان و برنامه مصرف مقرون‌به‎صرفه #انرژی.

در هنگام فروریختن سقف چند نفر در حال استفاده از #سالن #‌ورزشی بودند، اما خوشبختانه به کسی آسیبی نرسید. همه از اینکه این #اتفاق در یک #ساختمان کاملاً #نوساز رخ داده، شوکه شده‌اند!

#گزارش #جدید #بانک_ملی #کانادا #NationalBankOfCanada، خاطرنشان می‌کند که گرچه افزایش نرخ #بهره و افزایش قیمت #مسکن #تعجب برانگیز هستند، اما کمبود عرضه در #بازار #فروش همراه با افزایش بی‌سابقه رشد #جمعیت باعث افزایش #قیمت ‌ها شده است.

سال گذشته، #دولت #کانادا طرحی برای اعطای #اقامت_دائم به ۴۶۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ منتشر کرد؛ رقمی که قرار است تا سال ۲۰۲۵ به ۵۰۰ هزار نفر افزایش یابد. #هدف #مهاجرتی برای سال ۲۰۱۵ کمتر از ۳۰۰ هزار نفر بود. . . . . . #مهاجرت_کانادا #مهاجرت_به_کانادا #ویزاکانادا #ویزا_کانادا

طبق #گزارش مرکز #آمار #کانادا (#StatisticsCanada)، امسال ۱۵ درصد خانواده‌های #کانادایی مجبور بودند حداقل یک ماه در طول ۱۲ ماه گذشته از #خرید #مایحتاج اولیه مانند #غذا و #دارو صرف‌نظر کنند تا بتوانند قبوض ا#نرژی خود را بپردازند.

منظور از بازار مطلوب خریداران، بازاری است که در آن : خریداران برای خرید خانه یا آپارتمان شرط می‌گذارند و دست برتری دارند، تعداد واحدهای مسکونی که برای فروش به بازار می‌آیند روز به روز بیشتر می‌شود و خیلی از آنها مدتی طولانی در بازار می‌مانند تا بالاخره خریداری برایشان پیدا شود.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada نرخ #بهره اصلی خود را امروز در پنج درصد ثابت نگه داشت.

«من ۲۰ سال است که در این #خانه هستم و هیچ وقت #آشپزخانه ‌ام را دوست نداشتم و چیز بهتری می‌خواستم، اما هرگز نباید به این #مرد #اعتماد می‌کردم.»

#بانک اجاره #تورنتو #Toronto #Rent #Bank که با #همکاری هشت #آژانس #خدمات #اجتماعی دیگر اداره می‌شود، به مستاجرین #کمک می‌کند تا #اجاره خود را بپردازند.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada ماه گذشته نرخ #بهره اصلی خود را در پنج درصد ثابت نگه داشت، اما با توجه به تداوم فشار افزایش #قیمت‌ ها، احتمال افزایش بیشتر نرخ‌ها را رد نکرد.

بر اساس این #مطالعه، #هزینه زندگی در #انتاریو تقریباً چهار برابر #گران ‌تر از #ارزان ‌ترین استان کشور یعنی #نیوفاندلند و لابرادور است.

#نظرسنجی سه ماهه شرکت ورشکستگی از نگرانی #کانادایی ‌ها در مورد توانایی آنها در #پرداخت #بدهی‌ ها #خبر داد. حدود ۲۸ درصد #پاسخ‌ دهندگان اعلام کردند که نسبت به سه ماهه قبل، #توانایی مقابله با یک درصد افزایش نرخ را ندارند.

فقط مقیمان #کانادا می‌توانند حساب #پس_انداز #خانه اولی‌ها (#FHSA) را باز کنند! . . . . . #FirstHomeSavingsAccuont

این #طرح #شهرداری #تورنتو که در ۱۵ نوامبر #اجرا می‌شود، شامل اضافه کردن ۱۸۰ #فضا در سیستم #سرپناه و افتتاح یک مرکز مراقبت ۲۴ ساعته با #ظرفیت ۴۰ نفر است. در #صورت کاهش #دما به منفی ۱۵ درجه سانتیگراد، فضاهای بیشتری در دسترس این افراد قرار خواهد گرفت.

بر اساس #وبسایت #Zumper، #اجاره بهای واحدهای #یک_خوابه #تورنتو به بالاترین میانگین #قیمت ۲,۵۴۰ #دلار رسیده است که ۱.۶ درصد بیشتر از ماه قبل و ۲۱.۵ درصد گران‌تر از سپتامبر ۲۰۲۲ است.

با نزدیک شدن به تمدید وام #مورگیج، به اولین #پیشنهاد ارائه شده توسط #وام دهنده بسنده نکنید. سعی کنید با #کارگزاران دیگر هم #صحبت کنید. زیرا یک یا نیم درصد #پس‌_انداز می‌تواند به امور #مالی زندگی شما #کمک کند.

پیش‌بینی می‌شود نرخ #اقامت در #هتل ها سال آینده در #تورنتو حدود هفت درصد افزایش یابد.

برخی از افراد که می‌خواهند در #تورنتو یا نزدیک آن بمانند و نمی‌خواهند برای همیشه #اجاره نشین باشند و از #حمایت #مالی خانواده نیز برخوردار نیستند، به فکر #خرید #خانه اشتراکی هستند.

#طرح پس‌انداز #خانه اولی‌ها #FirstHomeSavingsAccount (#FHSA) که #اتاوا در ماه اپریل مطرح کرد، برای کسانی #مفید است که سعی دارند برای #پیش_‌پرداخت، #پس‌_انداز کنند و ‍۱۵۰ هزار #کانادایی تا به حال #ثبت_‌نام کرده‌اند.

#تورنتو در سال جاری در جایگاه بیست و سوم #بهترین شهرهای #جهان و یک پله بالاتر از #رتبه_‌بندی سال گذشته خود قرار گرفت.

کارشناسان دلیل این #روند نزولی را تاثیر #هزینه ‌های بالای #وام، #تورم بالا، عدم اطمینان از تصمیمات آتی #بانک_مرکزی #کانادا و رشد کند #اقتصادی می‌دانند.

#نظرسنجی از ۱,۵۰۰ #کانادایی #شاغل از جمله ۸۱ درصد #کارگران تمام‌وقت، نشان داد که تعداد افرادی که از نظر #مالی دچار #استرس هستند در سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته و در کل به ۳۷ درصد رسیده است.

یک #گزارش جدید نشان می‌دهد، در زمانی که #پورتال اعلام #خانه در ماه فوریه #بسته شد، #خالی بودن ۲,۳۳۶ واحد تأیید گردید و این #مالکان اکنون یک درصد از #ارزش #ملک خود را به #شهرداری #پرداخت می‌کنند.

بر اساس #گزارش #بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada، انتظار می‌رود افراد دارای#وام‌ های #نرخ ثابت در سال آینده نسبت به اوایل سال ۲۰۲۲ شاهد افزایش متوسط ۱۴ تا ۲۵ درصدی اقساط خود باشند. همچنین، در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، اقساط بین ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش خواهد یافت.

ساختمان‌های ۱۴۴۰ و ۱۴۴۲ خیابان لارنس غربی متعلق به Barney River Investments است. #ساکنان این ساختمان‌ها ادعا می‌کنند که این شرکت #سرمایه_‌گذاری و #مدیریت #املاک #خصوصی از #رسیدگی به #تعمیرات جدی در #ساختمان ‌ها خودداری کرده در حالی که به طور مداوم اجاره بها را بالاتر از حد #اجاره افزایش می‌دهد.

در #تورنتو، قیمت متوسط یک #خانه همچنان بالای ۱ میلیون دلار است و میانگین #قیمت یک #کاندو در داون‌تاون بیش از ۷۶۰ هزار #دلار می‌باشد.

افراد باید تا شنبه آینده درخواست #مسکن #یارانه ای خود را به صورت #آنلاین ثبت کنند. این مهلت به سرعت به اتمام خود نزدیک می‌شود و #کنشگران در مورد اینکه احتمال دارد هزاران نفر #موقعیت خود را در این #لیست انتظار از دست دهند، هشدار دادند.

بر اساس یک #نظرسنجی که اخیرا انجام شده، ۴۸٪ #کانادایی ‌هایی که #صاحب_‌خانه نیستند، معتقدند که هرگز صاحب‌ #خانه نمی‌شوند. این رقم نسبت به شش ماه قبل ۱۵٪ و نسبت به سال گذشته ۳۳٪ افزایش یافته است.

داده‌هایی که توسط شرکت تحقیقاتی Urbanation.ca جمع‌آوری شده نشان می‌دهد که میانگین #اجاره بها در #کانادا بین جولای و آگوست ۱.۸ درصد و ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

#نخست_‌وزیر #انتاریو اعلام کرد که برای جلب #اعتماد #مردم، تغییراتی را که در گرین‌بِلت #Greenbelt ایجاد کرده، به حالت قبل برمی‌گرداند و #زمین‌ ها را دوباره تحت #حمایت‌ های گرین‌بلت قرار می‌دهد.

کالید رشید #KaleedRasheed که وزیر #خدمات عمومی و #بازرگانی #انتاریو بود، روز چهارشنبه پس از سوالاتی درباره #سفر به #لاس‌وگاس که در آن با #سازنده ای که #مالک یکی از #زمین های حذف شده گرین‌بِلت #Greenbelt بود #همسفر بود، #استعفا داد.