مسکن

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در #کلگری در ژانویه امسال ۲۵۱ هزار #دلار بود!

متوسط #قیمت #مسکن در #تورنتو در سال ۲۰۲۱ به ۱.۲ میلیون دلار رسید؛ در حالی که با یکی ـ دو ساعت رانندگی می توان به شهرکهای کوچکی در جنوب #انتاریو رسید که در آنجا می توان با کمتر از ۸۰۰ هزار #دلار یک #خانه متوسط پیدا کرد.

به گفته این متخصصان #انتاریو برای حل کمبود #مسکن باید به سرعت و تهاجمی شروع به #ساخت مسکن کند و برای این منظور باید میزان تراکم را در مناطق شهری و اطراف شهری #افزایش دهد.

از این کلبه ها می توان برای #سکونت بعضی از افراد #خانواده نظیر #فرزندان بزرگتر یا #پدربزرگ ـ #مادربزرگ ها استفاده کرد و یا آن را #اجاره داد.

تعداد واحدهای خریداری شده در ژانویه امسال ۱۸ درصد کمتر از ژانویه سال قبل بود.

یکی از دلایل کاهش فروش #مسکن در #ونکوور، کاهش تعداد #خانه های آماده برای #فروش است.

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در ماه دسامبر ۷۱۳۵۰۰ #دلار بود که ۱۸ درصد بیشتر از دسامبر سال ۲۰۲۰ است.

با وجود احتمال #افزایش #نرخ #بهره، #قیمت #خانه در #کانادا در سال ۲۰۲۲ کماکان روند صعودی خواهد داشت.

در #خرید به قصد #سرمایه_گذاری، #خریدار به دنبال آن است که با توجه به #افزایش سریع #قیمت #مسکن در #کانادا، #خانه را بعد از مدتی با قیمتی بسیار بالاتر بفروشد و #سود کلانی به جیب بزند.

اگر #پیشنهاد کارشناسان #شهرداری #تورنتو تصویب شود، امسال این #مالیات ۴.۴ درصد #افزایش می یابد.

این گروه پیشنهاد کرده که از خانه هایی که #ارزش آنها بیش از یک میلیون #دلار است سالی ۰.۲ درصد #مالیات جداگانه #surtax گرفته شود و این درصد برای #خانه های گرانتر تا یک درصد #افزایش یابد.

#متهم خود را مورگیج بروکر معرفی می کرده و وام دهنده و #وام گیرنده و کمپانی جعلی خلق می کرده.

#ساکنان محله حتی #وکیل و #متخصص #استخدام کرده اند تا جلوی این پروژه را بگیرند.

با توجه به #افزایش کم سابقه #قیمت #مسکن در ماههای اخیر احتمال آن می رفت که نهاد ناظر بر مؤسسات #مالی #کانادا #OSFI شرایط اعطای #وام_مسکن را مشکلتر کند.

برابر گزارشهای مختلف، متوسط #قیمت #مسکن در #کانادا در یکسال گذشته بالای ۱۴ درصد افزایش یافته و در #سال_جدید نیز حداقل بالای ۹ درصد #افزایش خواهد یافت.

#بازار #آپارتمان های کاندو داغتر شده و #تقاضا برای #خرید این گونه واحدها به خصوص در مناطق اطراف شهری شتاب بیشتری گرفته.

رئیس کمپانی ریمکس #REMAX #کار کردن از راه دور را دلیل مهمی می داند که خریداران به دنبال #خرید #خانه در نقاط دورتر باشند.

داغی #بازار #مسکن در شهرهای بزرگ #کانادا نظیر #تورنتو و #ونکوور و #اتاوا در دوران بعد از #پاندمی #کرونا بسیاری از متقاضیان بدون گذاشتن #شرط اقدام به #خرید #خانه کرده اند.

کانر مک دیوید #ConnorMcDavid به عنوان #کاپیتان تیم #هاکی #EdmontonOilers معمولاً باید هم تیمی های خودش را به منزلش دعوت کند و از آنها پذیرایی کند و برای همین #خانه او دارای سالنهای بسیار بزرگ و #امکانات مختلف است.

داگ فورد @fordnation گفت: «هیچ چیز بیشتر از این مرا نمی سوزاند، یکی از #ساختمان سازان می خواهد با سوار شدن پشت مردم سخت کوش #پول اضافی بسازد. این قابل قبول نیست.»

با #بازگشایی #اقتصاد و #توسعه #واکسیناسیون و روان شدن #سفر های #بین_المللی روند پذیرش #مهاجر دوباره #سرعت گرفته. به طور معمول نزدیک به نیمی از #مهاجران جدید #کانادا در منطقه #تورنتو و جنوب #انتاریو سکونت می گزینند و #طبیعی است که تقاضا برای #اجاره #آپارتمان و #خانه همچنان بالا برود.

تعداد واحدهای #مسکونی فروخته شده در ماه اکتبر نیز هشت درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود.

گزارش زوکاسا #Zoocasa نشان می دهد که پنج شهری که پائین ترین #نرخ #مالیات سالانه #خانه را دارند در منطقه #تورنتو ی بزرگ قرار دارند.

رویال #بانک #RBC پیش بینی می کند که #بانک_مرکزی #BankofCanada #افزایش نرخ #بهره را در سه ماهه دوم سال آینده شروع خواهد کرد.

هدف از وضع #استاندارد های جدید #CMHC #کاهش #آلودگی ها، استفاده کمتر از وسایل نقلیه شخصی، دسترسی بیشتر به وسایل نقلیه #عمومی، نزدیک بودن به مراکز خرید، تشویق #پیاده_روی و امکان #زندگی بدون نیاز به #رانندگی زیاد است.

اغلب #اقتصاددانان و #بانک های #کانادا پیش بینی می کنند که #بانک_مرکزی #BankofCanada در سال ۲۰۲۲ #نرخ_بهره را #افزایش دهد؛ آنهم نه یکبار بلکه دو یا سه بار!

در توضیحات این #خانه گفته شده بود که وضعیت آن چنان نامناسب است که حتی برای بازدید خریداران امن نیست.

الیسون والش Alyson Walsh مدیر این #شهرک می گوید: در خواستهای خیلی زیادی از متقاضیانی دریافت می کنیم که احتمالاً تظاهر به #لختی بودن می کنند تا بتوانند چنین #خانه ارزانی را برای #زندگی بخرند.

تعداد واحدهایی که برای #فروش لیست می شوند یک سوم #کاهش پیدا کرده که همین سبب شده متوسط #قیمت #مسکن در #تورنتو ۱۹.۳ درصد بالا برود.

پنجاه و سه درصد مستاجران از وضعیت کنونی #مسکن خود راضی نیستند ولی به علت بالا بودن #اجاره قادر به بهبود آن نمی باشند.

بنابراین گزارش #قیمت #مسکن در #تورنتو ۴۰ درصد بالای #ارزش واقعی است.

سی درصد از #خریداران بار اول در سال گذشته برای #خرید_خانه از #خانواده شان #کمک_مالی دریافت کرده اند.

بنا به گزارش موسسه #Zumper، #اجاره یک واحد #دو_خوابه در #تورنتو نسبت به یکسال قبل به طور متوسط ۱۵.۵ درصد کاهش داشته.

در شهر #اتاوا در ماه سپتامبر متوسط #قیمت درخواستی ۵۲۳ هزار دلار ولی متوسط #قیمت_فروش ۶۷۰ هزار #دلار بوده!

#هزینه داشتن #مسکن در #ونکوور از همه شهرهای #آمریکای_شمالی بیشتر است. #نیویورک در مکان دوم و #تورنتو در مکان سوم قرار دارند.

دنیل و کِرک به صاحب این #خانه پیشنهاد کردند که خانه را #تخریب نکند، بلکه به آنها بدهد تا یکجا به زمینی که داشتند منتقل کنند.

هم #قیمت_مسکن ۱۸ درصد بیشتر شد و هم تعداد واحدهای فروخته شده!

اسامی شهرهایی که ریسک #بازار_مسکن شان بالا اعلام شده: #تورنتو، #همیلتون، #اتاوا، #مونترال، #مانکتون و #هالیفاکس

خانه سازها اگر منتظر پائین آمدن قیمت چوب و مصالح ساختمانی بودند، وقتش رسیده که دست به کار شوند. صبر آنها بی اجر نمانده. قیمت چوب در کانادا و آمریکا به شدت پائین آمده و سبب کاهش قیمت بقیه مصالح ساختمانی شده. قیمت چوب در ماههای بعد از شروع پاندمی افزایش بیسابقه ای داشت و...

گزارش های جدید سازمان آمار کانادا یکی پس از دیگری حاکی از افزایش است: افزایش قیمت کالاها، افزایش بدهی مردم، افزایش قیمت خانه ها، افزایش هزینه ها، افزایش مرگهای ناشی از بیش مصرفی (overdose)، و آخرین آنها که روز جمعه منتشر شد: رکورد شکستن میزان مورگیج مردم. سازمان آمار در گزارش جدیدی در روز جمعه...