مارکت

اپریل ۲۰۱۳: کاندو آپارتمان و تاون‌هاوس با بیش از ۳ درصد افزایش قیمت،‌ روبرو بوده است

با بررسی آماری که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ در بخش اطلاعات و آمار MLS انتشار یافته، در یک نگاه کلی به آنچه که در بازار مسکن ماه اپریل رخ داده است، می‌توان به داده‌های زیر دست یافت: • میانگین قیمت کاندو آپارتمان‌ها و خانه‌های تاون‌هاس با بیش از ۳ درصد افزایش از ثبات چشمگیری…

سه ماهه اول سال ۲۰۱۳ : تنها نیم درصد کاهش در قیمت کاندو آپارتمان‌ها!

در بررسی آخرین اطلاعات منتشر شده توسط انجمن تخصصی املاک مسکونی بزرگ‌شهر تورنتو، از دو زاویه وضعیت بازار کاندو آپارتمان‌ها مورد بررسی قرار گرفته است: ۱ – اجاره ۲ – معاملات یا خرید و فروش وضعیت اجاره کاندو آپارتمان در سه ماهه اول سال ۲۰۱۳ در این بخش سه جدول مقایسه‌ای تهیه شده است که…

در حاشیه معاملات مسکن سه ماهه نخست سال، آمارها چه می‌گویند؟

در بررسی اطلاعات و آمار منتشر شده از سوی انجمن تخصصی املاک بزرگ شهر تورنتو، پیرامون معاملات مسکن که از طریق سیستم MLS قابل دسترسی‌ست، ابعاد خواندنی و حواشی قابل تعمق به شرح زیر به بررسی گذاشته می‌شود: حدود ۸۰ درصد املاک معامله شده در محدوده قیمتی ۲۰۰ هزار تا ۷۰۰ هزار دلار واقع شده‌اند….

سه ماه اول سال: قیمت‌ها با روندی آهسته رو به افزایش

با بررسی آماری که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ در بخش اطلاعات و آمار MLS انتشار یافته، قیمت‌ها همچنان با نرخ رشد متعادل و با روندی آهسته رو به بالا می خزند. نگاه عمیق‌تر به اوضاع بازار املاک مسکونی، سبب‌شده است که ۴ جدول مقایسه‌ای زیر تهیه شود: سه تای نخست، آمارهای سه ماهه…

در بازار، چه نوع املاک مسکونی، بیشتر به‌ فروش می رسد؟

طی کنکاش در میان آمار تهیه شده توسط بورد تخصصی املاک تورنتو، به اطلاعاتی دست یافتم، که تعداد معامله انواع املاک را در محدوده‌های قیمتی متفاوت در بزرگ‌شهر تورنتو، مقایسه کرده است. با نگاه به دو جدول تهیه شده که مربوط به دو ماه اول سال ۲۰۱۳ می‌باشد، می‌توان به آسانی دریافت که در چه…

آنچه که در نیمه اول مارچ، در بازار مسکن تورنتو گذشت!

آخرین آمار بورد تخصصی املاک تورنتو حاکی از وضعیت بازار در نیمه اول مارچ ۲۰۱۳ در بزرگشهر تورنتو مشتمل بر مناطق یورک، دورهام، هالتون، پیل و شهر تورنتو می‌باشد. اطلاعات گردآوری شده از سیستم ام ال اس، طی ۳ جدول نخست، میانگین قیمت‌ها، تعداد معاملات انجام شده و تعداد املاک تازه وارد به بازار را…

بازار دوماهه نخست سال: تعادل در آهنگ رشد قیمت‌ها

با بررسی آماری که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ در بخش اطلاعات و آمار ام ال اس انتشار یافته، تغییر نامنتظره و خبرسازی در روند خرید و فروش املاک مسکونی در بازار دیده نشده است. از یکسو قیمت‌ها با نرخ رشد متعادل، با روندی آهسته‌تر از گذشته افزایش خود را ادامه می‌دهد، و از…

عوامل مهم در تصمیم‌گیری برای خرید مسکن

در دو، سه دهه اخیر بسیاری از آنهایی که در سنین میانسالی مبادرت به مهاجرت نموده‌اند، در کشوری که از آن آمده‌اند، دارای تحصیلات، تجربیات و مدارجی بوده اند و دغدغه‌های آنها ناشی از نوع نگاهشان به آینده خود و فرزندان‌شان بوده است. آنها طی محاسباتی اما نه تماما از نوع ریاضی، یکی از شرایط…

بازارنیمه اول فوریه: افزایش قیمت‌ و کاهش عرضه

آمار تازه‌ای که توسط بورد تخصصی املاک تورنتو منتشر شده است، مربوط به وضعیت بازار در نیمه اول فوریه ۲۰۱۳ در بزرگشهر تورنتو می‌باشد. بررسی زیر طی ۳ جدول، میانگین قیمت‌ها، تعداد معاملات انجام شده و تعداد املاک تازه وارد به بازار – که هر سه از شاخص‌های مهم در تصمیم‌گیری می‌باشد – در نیمه…

تحلیلی بر روند بازار املاک مسکونی در ریچموندهیل

در این گزارش سعی شده است روند بازار املاک مسکونی شهر ریچموندهیل با مقایسه اطلاعات دو ماهه دسامبر و ژانویه در دو سال متوالی مورد بررسی قرار گیرد. سه شاخص با اهمیت که همواره در این دست گزارش‌ها مطرح بوده یعنی میانگین قیمت‌ها، تعداد معامله انجام شده و تعداد روز ماندگاری ملک در بازار از…

تعادل در بازار ژانویه: افزایش قیمت‌ها وکاهش سرعت فروش

با بررسی آماری که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ در بخش اطلاعات و آمار ام ال اس انتشار یافته، تغییر غیر مترقبه‌ای در روند خرید و فروش املاک مسکونی در بازار دیده نشده است. از یکسو قیمت‌ها با نرخ رشد متعادل، افزایش خود را ادامه داده و از سوی دیگر مدت زمان انتظار فروش…

در حاشیه بازار مسکن ۲۰۱۲

با بررسی‌های اطلاعات و آمار موجود در ام.ال.اس که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ تهیه شده، می‌توان به نتایج جالب و خواندنی زیر، پیرامون بازار مسکن دست یافت: در سال ۲۰۱۲ تعداد ۸۸۱۵۷ معامله – فارغ از نوع ملک – در بازار مسکن بزرگ‌شهر تورنتو (GTA) انجام شده است، که با احتساب کسر ۱۰۴…

arrows

در بازار کاندو آپارتمان‌ چه گذشت؟

بسیاری از کسانی که در چند سال گذشته سرمایه‌های خود را در بخش خرید آپارتمان بکار انداختند، مشتاق هستند بدانند که در ماه‌های پایانی سال گذشته در بازار کاندو آپارتمان‌ها چه گذشته است؟ جدول شماره ۱ – تعداد معامله و میانگین قیمت فروش به تفکیک مناطق مختلف براساس اطلاعات مندرج در سیستم ام ال اس،…

arrows

پس از ۵ سال: جهش قیمت‌های مسکن در دسامبر نسبت به نوامبر

با بررسی آمارهای بازار بزرگ‌شهر تورنتو در ماه‌های نوامبر و دسامبر در ۵ سال اخیر، مهمترین نتیجه‌ای که غیرمترقبه‌ نیز می‌نماید، حاصل شده است: جهش میانگین قیمت‌ها در ماه دسامبر نسبت به ماه قبل‌تر یعنی نوامبر! از سال ۲۰۰۸ تا سال ۲۰۱۱ همواره میانگین قیمت‌ها در دسامبر نسبت به نوامبر هر سال، رشد منفی داشته…

sold

آنچه که در بازار نوامبر گذشت!

بررسی آمار معاملات مسکن در بزرگ‌شهر تورنتو در تازه ترین آمار منتشر شده از سوی بورد تخصصی املاک تورنتو پیرامون معاملات مسکن در نوامبر، چنانچه مقایسه‌ای با ماه نوامبر ۲۰۱۱ صورت پذیرد، میانگین قیمت‌ها در کل منطقه بزرگ‌شهر تورنتو همچنان دارای افزایشی برابر با ۱.۶ درصد بوده است. همین آمار نشان می‌دهد که تعداد معاملات…

(از سمت راست) سپیده ارزنده - سعید حریری - فرشته مولوی (عکس‌ از پیمان)

چه میزان می‌توان به محتوای «یادداشت‌های علم» اعتماد کرد؟

به بهانه برگزاری دومین نشست «کتاب ماه تهرانتو» و واکاوی کتاب»یادداشتهای علم» برای اولین بار است که به این محفل فرهنگی می‌روم. قرار است امشب – جمعه ۳۰ نوامبر ۲۰۱۲ – کتاب “یادداشت‌های علم” با ویراستاری دکتر علینقی عالیخانی وزیر اسبق در دوران قبل از انقلاب بهمن ۱۳۵۷ – که در شش جلد به فارسی…