avatar

مرتضی ایرانپور

قیمت املاک افزایش می یابد! قیمت املاک کاهش می یابد!

شهروندان عزیزی که مطالب اینجانب را دنبال می کنند به خوبی آگاهند که همیشه در مورد مقالاتی که در مورد افزایش و یا کاهش قیمت املاک نوشته می شود زیاد توجه نکرده و تصمیمات خود را بر آنها منطبق نکنند زیرا آن نوشته نظر یک شخص است...

قابل توجه خریداران مسکن

در مطلب های هفته های قبل در مورد زمانی که دریافت یک تایید وام Approval لازم دارد تا انجام شود صحبت کردم. متاسفانه چندین تلفن از شهروندان عزیز دریافت کردم که برای دریافت وامشان با اشکال مواجه شده اند و مشاور وام در آخرین لحظات...

مطلبی که حتما باید مطالعه کنید

در پی مطلب هفته گذشته در مورد زمان تصویب وام مسکن، خوانندگان متعددی تلفن کردند و از اشکالات عدیده ای که برای آنها به وجود آمده گفتگو و شکایت کردند. در هفته گذشته به عرض خوانندگان رساندم که زمانی که شما برای دریافت وام مسکن...

اگر تقاضای وام مسکن می کنید!

شهروند عزیزی تلفن فرمودند که برای وام ملکی که خریداری کرده اند به آشنایی که مشاور وام است مراجعه و اکنون پس از دو ماه هنوز وامشان تصویب نشده و مشاور آشنای وام هر هفته بهانه ای می آورد، یک هفته کارمند بانک مرخصی بوده، هفته...

کلک های عجیب و باورنکردنی

اینترنت در عین میلیونها مزیت، ضررهای باورنکردنی خود را دارد که اگر کوچکترین غفلتی انجام دهیم سالها دچار کابوس مشکلات حاصل از آن خواهیم شد.نامه ای از بانک، هر بانکی دریافت می کنید که «شخصی از حساب کردیت کارت شما خرید کرده...

مسافرت و کردیت کارت!

شهروند فوق تصور می کرد که چون یکی از دوستانشان بزودی از ایران به صورت مهاجر به کانادا می آید می توانند با نام و امتیازات ویژه ایشان وام مسکن بگیرند.شهروندی پس از چند سال زندگی در کانادا و داشتن چهار کردیت کارت باسابقه...

آیا قیمت املاک همچنان بالا خواهد رفت؟ – قسمت دوم و پایانی

مطلب زیر مدتی قبل به چاپ رسید که نظر به مفید بودن اطلاعات مندرج در آن مجددا برایتان درج می گردد. در تاریخ 15 اپریل سایت خبری یاهو گزارشی را به نقل از خانم آدرین وارن اقتصاددان ارشد اسکوشیا بانک که در یک کنفرانس اقتصادی در...

قیمت املاک آیا همچنان به افزایش ادامه خوهد داد؟

مشتری ارجمندی داشتم که با خرید خانه ای که اقساط آن خارج از توان درآمدشان بود و لذا از کارتهای اعتباری و کردیت خود برای پرداخت اقساط و هزینه های جانبی استفاده و ناگهان متوجه شده بودند که بیش از 80000 دلار بدهی روی آنها دارند،...

آنچه در مورد وام مسکن به شما گفته نمی شود!

افزایش بی رویه قیمت ها در چند شهر اصلی کانادا و قوانین دریافت وام مسکن که مربوط به سالها قبل است امکان دریافت وام با نرخهای معمولی و از بانکهای اصلی را عملا در بسیاری موارد غیرممکن ساخته است لذا آن دسته از کسانی که قادر به...

چگونه وام مسکن بگیریم که تبدیل به کابوس نشود

خانم شهروندی که اضطراب و نگرانی در صدایشان آمیخته بود تلفن فرمودند که روز گذشته اصطلاحا Closing منزلی بود که دو ماه قبل قرارداد خریدش را با 25000 دلار بیعانه امضا کرده بودند و درست روز قبل مشاور وامشان زنگ زده که نتوانسته از...

سخنی با تازه واردین وام مسکن و شغل درآمدزا

هفته ای نیست که چند هموطن تازه وارد، با سابقه ورود از یک هفته تا چندین ماه و یا چند سال، با اینجانب تماس نگیرند. خواهشمند است توجه فرمایید که بسیاری از تبلیغات جنبه جلب مشتری دارند. به عنوان مثال در بعضی از آگهی ها این...

قیمت املاک به کجا می رود؟

با تمام تمهیداتی که دولت کانادا و بانک مرکزی برای جلوگیری از افزایش بیرویه قیمت املاک اتخاذ می کند، فروش و قیمت ها با سرعتی باور نکردنی رو به افزایش هستند و شاید در طول دو سه سال آینده شاهد صعود قیمت یک آپارتمان کوچک به یک...

مراقب کلاهبرداریها باشید

شهروندی که نگرانی در صدایشان موج می زد جهت راهنمایی خواستن به من افتخار حضور دادند و اجازه فرمودند برای جلوگیری از تکرار کلکی که ایشان خورده بودند آن را برای شما خواننده عزیز بازگو کنم.ایشان مدتی پیش جهت دریافت Line of Credit...

افزایش قیمت املاک تا کجا؟

با تمام تمهیداتی که دولت کانادا و بانک مرکزی برای جلوگیری از افزایش بیرویه قیمت املاک اتخاذ می کند فروش و قیمت ها با سرعتی باور نکردنی رو به افزایش هستند و شاید در طول دو سه سال آینده شاهد صعود قیمت یک آپارتمان کوچک به یک...

چگونه وام مسکن خود را زودتر پرداخت و هزاران دلار صرفه جویی کنیم؟

هفته گذشته در مورد مسئله فوق صحبت کردیم و یادآوری کردم که با فقط یک درخواست کوچک و بدون پرداخت هیچ مبلغ اضافه ای، اگر پرداخت اقساط وام خود را به جای ماهانه، هر هفته یک بار پرداخت کنید، دهها و صدها هزار دلار بستگی به مبلغ...

آیا می توان صددرصد قیمت خانه را وام گرفت؟

هفته گذشته چندین تلفن از شهروندان عزیز داشتم که در مورد گرفتن وام مسکن بدون پیش پرداخت، یعنی دریافت 100 درصد قیمت ملک به صورت وام از بانک سئوال می کردند و لذا لازم دیدم یک بار دیگر در این مورد توضیح دهم:این وام برای ملکی است...

قیمت املاک به کجا می رود؟

در تورنتو متوسط قیمت املاک بیش از ده درصد در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه در سال گذشته افزایش و به 613/933 دلار رسیده است. در همین زمان، متوسط قیمت املاک در ونکوور نیز، برخلاف تمام پیش بینی ها، 11/2 درصد افزایش یافته و به...

قابل توجه فوری مشاورین محترم املاک و صاحبان مشاغل

در پی مقاله چند هفته قبل نگارنده در مورد وام برای صاحبان محترم انواع مشاغل، که مورد استقبال خوانندگان محترم نشریه قرار گرفت و سئوالات متعددی که پیش آمد، بار دیگر برای روشن تر شدن این نوع وام به توضیح بیشتری می...

قبل از اقدام برای خرید خانه

بسیاری از ما اگر تاکنون صاحب خانه نشده ایم، شاید که به فکر خرید خانه ای باشیم، اما ندانیم از کجا شروع کنیم. شاید ساده ترین راه برای آگاهی بیشتر اینترنت باشد. سازمانهای متعددی اطلاعات بسیاری دارند که می توانند در این راه ما...

قابل توجه مشاورین محترم املاک و صاحبان مشاغل

شاید یکی از پیچیده ترین و مشکل ترین وامهای مسکن، دریافت وام برای صاحبان مشاغل باشد. علت اصلی ارائه مدارک اثبات درآمد با ارائه دو سال مدرک پرداخت مالیات براساس درآمد مورد نیاز بانک بـا ارائه Notice of Assessment است و از آنجا که...

ارزانی قیمت نفت = گرانی مواد مصرفی

سال جدید ایرانی آغاز شده است و بهار آرام آرام و سلانه سلانه به شهر ما وارد خواهد شد و این فرصتی است تا ما هم، بدون شعار اما با شعور روزی و سالی نو آغاز کنیم و اگر نه به خاطر دیگران، برای سلامت روح خودمان، دلهایمان را از کینه...

«وام مسکن» های تقلبی

دولت کانادا و بانکها راههای مختلفی برای جلوگیری از تقلب در وامهای مسکن و یا خرید املاک با مدارک جعلی پیش بینی کرده اند اما با همه آنها هنوز هم تقلب اتفاق می افتد. وام جعلی که گاه ارزش یا قیمت جعلی هم خوانده می شود یک...

دانستنی هایی درباره کردیت کارت

کننده وامشان، پیشنهاد یک کارت اعتباری به مبلغ 10000 دلار با بهره 7/99 درصد را هم داده بود. اگرچه ایشان فقط یک کردیت کارت داشت اما در مورد قبول این کارت دوم دچار شک و تردید بود. به ایشان توضیح دادم که حتما قبول کنند زیرا داشتن دو...

بازار نفت و بازار املاک

این هفته، بدور از همه نگرانیهای اقتصادی در بسیاری از کشورها، و یا اخبار تلخ از جنایت های گروه داعش در خاورمیانه و آفریقا، کاهش قیمت نفت و عرضه آن در بازار و اثرات آن بر اقتصاد کشورهای مختلف، اهالی سینمای آمریکا مراسم...

نبرد بین موسسات مالی برای جلب وامهای مسکن = نرخهای بهتر

به نوشته گلوب اندمیل، کمتر از یک ماه پس از کاهش غافلگیرانه نرخ بهره پایه توسط بانک مرکزی، که ماهها بود شایعه افزایش آن می رفت، جنگی کامل در مورد نرخ بین بانکهای اصلی و موسسات مالی کوچکتر درگرفته است.  نرخ شناور...

سقوط قیمت نفت ـ سقوط دلار کانادا در برابر دلار آمریکا ـ اثرات آنها بر املاک

دلار کانادا پانزده درصد از ارزش خود را در برابر دلار آمریکا در هفت ماه گذشته از دست داده است و همزمان نفت نیز حدود پنجاه درصد از ارزش خود را و این دو شرکتهای مختلف را با توجه به صدور و ورود کالا از آمریکا دچار سرگیجه، چه...