قیمت خانه در کانادا پائین می آید؟ شوخی می کنید؟

اگر کسانی تصور کنند که قیمت خانه در کانادا پائین خواهد آمد باید خبر زیر را بخوانند و بعد بببینند که آیا همچنان بر نظرشان استوارند؟

موضوع مسکن در کانادا به چندین دلیل اهمیت ویژه پیدا کرده که به چند مورد اشاره می کنیم:

کانادا به طور متوسط سالی 300 هزار مهاجر جدید می پذیرد. پندمیک کرونا سبب شده که در یکسال و نیم اخیر این هدف محقق نشود. مسئولان گفته اند که برای جبران عقب افتادگی، در آینده هر سال مهاجر بیشتری نسبت به اعداد از قبل تعیین شده پذیرفته خواهند شد.
با در نظر گرفتن نکته بالا، تخمین زده می شود که از حالا تا سال 2040 نزدیک به هشت میلیون نفر به جمعیت اضافه شود.
قیمت مصالح ساختمانی در یکسال اخیر به علت پندمیک کرونا بسیار بالا رفته. گفته می شود هزینه چوب و الوار یک واحد مسکونی متوسط قبلا 30 هزار دلار تمام می شد ولی حالا به ارقامی بالای 60 هزار دلار رسیده. این افزایش قیمت، مصالح دیگر ساختمانی را هم شامل شده.
اغلب خانه های موجود در کشور در طی 20 سال آینده ایام عمر مفیدشان به سر می آید و نیاز به بازسازی اساسی و یا از سرسازی پیدا می کنند.
میل ثروتمندان و سرمایه گذاران خارجی به خریدهای لوکس در کانادا بسیار بالا بوده و با گذشت زمان و بی ثباتی های اقتصادی در سطح جهان، میل سرمایه گذاران به خرید مسکن در شهر های بزرگ کانادا مثل ونکوور و تورنتو روبه افزایش است.

حال با در نظر گرفتن این فکت ها باید پرسید که آیا قیمت مسکن در کانادا طی ماهها و سالهای آینده پائین خواهد آمد یا همچنان به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.

سازمان آمار کانادا جمعیت کانادا را در اول سال 2021 برابر با ۳۸ میلیون نفر تخمین زد. قبلا هم تخمین زده شده که جمعیت کشور تا سال 2043 به 46.5 میلیون نفر خواهد رسید. بنابراین در 22 سال آینده جمعیت کشور 20 درصد افزایش می یابد و نیاز به مسکن آنهم فقط برای این افزایش جمعیت ،بیست درصد بیشتر خواهد بود.

واقعیت این است که میلیونها مهاجر جدید که به کشور می آیند کودک و نوزاد نیستند که بتوان در خانه های موجود جایشان داد بلکه افراد بزرگسالی هستند که نیاز به مسکن مستقل دارند.

بنابراین کانادا باید در سالهای آینده میلیونها واحد مسکونی جدید بسازد. تقاضا برای مسکن بسیار بالا خواهد بود و بالا رفتن سریع قیمت مسکن، مانند آنچه دریکسال اخیر اتفاق افتاده؛ پیش بینی به دور از واقعی نخواهد بود.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: