یک نیمه از مارچ و اینهمه تغییر در بازار مسکن کانادا

اگر می خواهید نمایی کلی از وضعیت بازار مسکن کانادا در ماه مارچ  ببینید آمار زیر را بخوانید.

انجمن املاک و مستغلات کانادا آمار و ارقام فروش مسکن در ماه مارچ را بیرون داد.

ویروس کرونا بدون تردید به بدنه بازار مسکن کانادا سرایت کرده. در ماه مارچ میزان فروش خانه نسبت به ماه فوریه 14.3 درصد کمتر شده.

آیا این شیرجه عمیق در ماههای بعد ادامه خواهد داشت؟

کاهش فروش از میانه ماه مارچ شدت گرفت. اما اگر مارچ امسال را با مارچ ۲۰۱۹ مقایسه کنیم تعداد واحدهای فروخته شده کاهش که نداشته هیچ، 7.8 درصد رشد داشته.

علت آن است که فروش ماه فوریه امسال نسبت به فوریه ۲۰۱۹ بیش از ۳۰ درصد رشد داشت.

متوسط قیمت خانه‌های فروخته شده در کانادا در ماه مارچ حول و حوش 540_٬000 دلار بود که این عدد  نیز 12.5 درصد بیشتر از مارچ سال قبل است.

اما این ‌آمار مربوط به ایامی است که کووید ـ ۱۹ تازه یورش را شروع کرده بود. مسلما آمار ماههای بعدی تصویر واضح تری از بازار مسکن کانادا به دست می دهد.

نظر کارشناسان

بسیاری از کارشناسان معتقدند قیمت مسکن دچار سقوط آزاد نخواهد شد. دلیل اصلی را هم سیاست متفاوت دولتها و بانکها، در مقایسه با بحران اقتصادی سالهای ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹، می دانند.

این بار به دارندگان مورگیج اجازه داده شده تا ۶ ماه پرداخت اقساطشان را به عقب بیندازند. این مدت، حاشیه امنی برای دارندگان مورگیج ایجاد می کند. سیاستهای پولی و مالی دولت هم در جهت حفظ خانه ها توسط دارندگان مورگیج است. تا بعد چه پیش آید.