تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، دوشنبه 31 آگوست

ترودو: ۷۶ میلیون واکسن برای ۳۸ میلیون کانادایی ـ این فقط یکی از قراردادهاست

دولت کانادا برای دسترسی به واکسن کرونا، قرارداد جدیدی با کمپانی بیوتکنولوژی Novovax در مریلند آمریکا امضا کرد. به موجب این قرارداد، کانادا تا چند ماه دیگر ـ احتمالا اوایل بهار ـ به واکسن تولیدی این کمپانی دسترسی پیدا می کند.

این سومین قرارداد دولت فدرال کانادا با کمپانی هایی است که در حال تولید و آزمایش واکسن کرونا هستند.

جاستین ترودو نخست وزیر صبح دوشنبه در مونتریال جزئیات این توافق را اعلام کرد. به موجب این قرارداد، هفتاد و شش میلیون دوز واکسن Novovax در اختیار کانادا قرار می گیرد که برابر با دو دوز واکسن برای هر کانادایی است. واکسن مذکور در حال حاضر در مرحله آزمایشهای اولیه در آمریکا و استرالیا است.

کانادا قراردادهای مشابهی با دو کمپانی داروسازی فایزِر و مدرنا منعقد کرده و این سومین قرارداد می باشد. ترودو همچنین از انعقاد قرارداد دیگری با کمپانی جانسون اَند جانسون خبر داد.

همه این واکسنها در مرحله آزمایشهای کلینیکی هستند و باید ابتدا توسط تولیدکنندگان امن شناخته شوند و سپس به تایید وزارت بهداشت و درمان کانادا برسند؛ و فقط پس از این مرحله است که می توان آن را به کانادایی ها تجویز کرد.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

• روسیه اولین واکسن کرونا را به ثبت رساند؛ پوتین: روی دخترم آزمایش شده
• گزارش ویژه سلام تورنتو آنلاین: وقتی واکسن آمد، آنرا بزنیم یا نزنیم؟
• رقابت میان کشورها برای خرید اولین سری واکسن کرونا

خبرهای تلگرافی دوشنبه 31 آگوست

گشایش مدارس مونترال

دانش آموزان مدارس انگلیسی زبان مونترال از روز دوشنبه عازم مدارس شدند. مدارس فرانسوی زبان از جمعه گذشته باز شده بودند. دانش آموزان کلاسهای بالاتر باید ماسک بزنند.

زنان پزشک

پزشکان زن در کانادا برای انجام کارهای مشابه دستمزد کمتری از پزشکان مرد می گیرند. گزارشی که روز دوشنبه در نشریه انجمن پزشکی کانادا منتشر شد می گوید: نابرابریها سبب شده که تعداد کمتری از زنان در تخصص های بالای پزشکی حضور داشته باشند.

احتمال اعتصاب

کارگران صنایع اتومبیل سازی کانادا با رای خود تصویب کردند که اگر مذاکرات با کارخانجات اتومبیل سازی جنرال موتورز، فورد، و فیات ـ کرایسلر به نتیجه نرسد، دست به اعتصاب بزنند. مذاکرات بین اتحادیه و این کمپانی از 12 سپتامبر شروع می شود.

سفارش واکسن

دولت کانادا 76 میلیون دوز واکسن کرونا به کمپانی بیوتکنولوژی Novovax سفارش داد. این واکسن هنوز در فاز آزمایش است و فقط در صورت تایید وزارت بهداشت و درمان، خرید نهایی انجام خواهد شد.

آسیب به مجسمه حضرت مریم

کلیسای مارونی Our Lady of Lebanon Maronite در تورنتو گفت در آخر هفته گذشته به مجسمه مریم مقدس آسیب وارد آمده و سر مجسمه جدا و ناپدید شده. فیلمهای دوربینهای سکوریتی کلیسا در دست بررسی است.

آقای ترامپ نیا

دانلد ترامپ رئیس جمهور آمریکا می خواهد به شهر کِنوشا در ایالت ویسکانسین برود، اما فرماندار این ایالت از او درخواست کرده برای پیشگیری از دو دستگی مردم، از این سفر خودداری کند.

هواپیمای کوچک با چند سرنشین در بزرگراه 404 فرود آمد

خوشبختانه بزرگراه 404 در بعدازظهر یکشنبه ها از هر زمان دیگر کم ترافیک تر است. خورشید وسط آسمان بود که هواپیمای کوچک با چند سرنشین در ضلع رو به جنوب بزرگراه 404 در نزدیکی خروجی خیابان 16 فرود آمد و در سمت شرق بزرگراه توقف کرد.

خلبان و چند سرنشین هواپیما به سلامت از هواپیمای کوچک خارج شدند؛ کسی آسیب ندید. تا بعدازظهر یکشنبه هنوز علت فرود ناگهانی هواپیما مشخص نشده بود، اما دوربینهای ترافیکی تصاویری از حضور اتومبیلهای پلیس در محل را نشان دادند. رانندگان عبوری از سرعت می کاستند تا نظری به هواپیمای کنار بزرگراه بیندازند، و همین سبب ایجاد ترافیک شده بود.

در فاصله چند کیلومتر از محل فرود هواپیما، فرودگاه کوچک Buttonville مارکام قرار دارد.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

در مراسم اهدای جوایز موسیقی MTV، خواننده تورنتویی Weekend به فکرعدالت برای سیاهان بود و لیدی گاگا به فکر عوض کردن لباس

خواننده اهل تورنتو Weekend برنده جایزه اصلی موزیک ویدیوی MTV شد.

ویکِند به خاطر ویدیوی ترانه Blinding Lights برنده جایزه بهترین ویدیو موزیک سال شد.

اما دریافت این جایزه برای Weekend خوشحالی نداشت. وی هنگام دریافت جایزه گفت دریافت این جایزه در این زمان برایش شور و هیجانی ندارد. او در عوض از دو سیاهپوستی که هدف گلوله پلیس آمریکا قرار گرفته اند یاد کرد و گفت: «فقط این دو کلمه را می گویم: عدالت برای جِیکاب بِلِیک و عدالت برای برونا تیلور.»

برنده بزرگ جوایز امسال MTV، لیدی گاگا بود که پنج جایزه را از آن خود کرد. بیشتر این جوایز برای ترانه مشترک او با آریانا گرانده به نام Rain on Me بود. او برای دریافت هر جایزه با لباسی متفاوت روی صحنه آمد.

مراسم امسال یکشنبه شب در چندین محل مختلف در شهر نیویورک برگزار شد.

“You can spin your struggles into gold.” – @ladygaga ✨

CONGRATULATIONS ON ARTIST OF THE YEAR! ⚔️💓 #VMAs pic.twitter.com/9I2iETApvm

— Video Music Awards (@vmas) August 31, 2020

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

اول فروشگاه نوفریلز را به هم ریخت و بعد از لبه 9 متری بیرون فروشگاه پایین افتاد و مرد

حادثه ساعت هفت شب یکشنبه در پارکینگ لات فروشگاه مواد غذایی نوفریلز در نیومارکت روی داد. وقتی پلیس به محل رسید، مردی را مشاهده کرد که به روی لبه ای در 9 متری بلندای ساختمان رفته بود. کمی بعد این فرد به پایین فرو می افتد. او را به بیمارستان می رسانند ولی فایده نداشت و درگذشت.

به پلیس گزارش شده بود که این فرد در داخل فروشگاه نوفریلز سر و صدا و مزاحمت ایجاد کرده.

این فروشگاه در نزدیکی تقاطع یانگ و دیویس درایو در نیومارکت واقع است. نیومارکت از شهرهای جنوبی منطقه یورک و از همسایگان شمالی تورنتو به حساب می آید.

از آنجا که این حادثه زمانی رخ داد که پلیس نیز در محل بود، واحد تحقیقات ویژه پلیس SIU مشغول تحقیق روی این حادثه است.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

• ویدیو ـ تظاهرات هزاران نفر در دان تاون تورنتو در اعتراض به تبعیض نژادی علیه سیاهان و بومیان؛ دختر 29 ساله چرا از طبقه 24 ساختمانی در تورنتو پایین افتاد؟
• مادر جوان مشغول صحبت تلفنی با پدرش بود که خرس سیاه حمله کرد و او را کشت
• خانوادگی به شنا رفتند، یکی کمتر برگشتند

درخواست بیزنسها: اجازه دهید خودمان برای کمک اجاره اپلای کنیم نه صاحبان املاک

فدراسیون بیزنسهای مستقل کانادا گفت تعداد کمی از بیزنسها تاکنون موفق شده اند از کمک مالی دولت فدرال برای پرداخت اجاره بیزنسها برخوردار شوند. علت آن است که برای دریافت این تسهیلات، صاحبان املاک تجاری باید اپلای کنند نه مستاجران.

دولت فدرال در قالب برنامه Canada Emergency Commercial Rent Assistance  نزدیک به سه میلیارد دلار بودجه برای کمک به بیزنسها اختصاص داده.

این برنامه جهت کمک به اجاره بهای بیزنسهای کوچک و متوسط به تصویب رسیده.

فدراسیون بیزنسهای مستقل کانادا می گوید تعداد کمی از بیزنسها موفق به دریافت این کمک شده اند زیرا فقط صاحبان املاک اجاره ای می توانند برای آن اپلای کنند. این فدراسیون از دولت خواست که اجازه دهد بیزنسها خودشان مستقیم برای این کمک اپلای کنند.

وزرای خارجه کانادا و بریتانیا خواستار تحقیقات کامل و همه جانبه در مورد فاجعه سقوط هواپیمای اوکراینی شدند

وزرای خارجه کاناد و بریتانیا از ایران خواستند که تحقیقات مربوط به سقوط هواپیمای اوکراینی را به طور کامل و همه جانبه انجام دهد، و به قربانیان این فاجعه غرامت بپردازد.

به گزارش وزارت خارجه کانادا، فرانسوا فیلیپ شامپِین وزیر خارجه کانادا و دامینیک راب وزیر خارجه بریتانیا روز 28 آگوست با هم ملاقات کرده و بر تعهد دو کشور جهت احراز عدالت برای خانواده های قربانیان پرواز PS752 و تضمین پاسخگویی به آنها تاکید کردند.

در فاجعه سرنگونی هواپیمای مسافربری اوکراین در آسمان تهران در هشتم ژانویه امسال، تمامی 176سرنشین آن جانشان را از دست دادند که از شهروندان اوکراین، ایران، کانادا، سوئد، افغانستان، آلمان و بریتانیا بودند.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

• ایران جعبه سیاه هواپیما را به فرانسه فرستاد
• وزیر ترابری کانادا: ایران به سازمان هواپیمایی بین المللی توضیح دهد که جعبه‌های سیاه کجا هستند
• گلهایی که پرپر شدند

پیدا شدن بقایای جسد انسان در ساحل دریاچه سیمکو

منطقه بزرگ یورک که شمال تورنتو را به جنوب دریاچه سیمکو متصل می کند از 9 شهر و شهرک تشکیل شده که یکی از آنها شهرک جورجینا و دیگری ریچموندهیل است.

روز شنبه 29 آگوست پلیس منطقه یورک از طریق تلفن برای کمک به اسکله های ساحل دریاچه سیمکو در نزدیکی Lake Drive North فرا خوانده شدند. هنگامی که افسران به محل رسیدند بقایای جسدی را پیدا کردند که معلوم شد متعلق به انسان است.

هنوز اطلاعات چندانی در دست نیست. ولی پزشکی قانونی برای بررسی های بیشتر و تعیین هویت فرد و علت مرگ او به کمک فرا خوانده شده. پلیس به مردم اطمینان داده که خطری متوجه عموم نیست. از کسانی که اطلاعاتی دارند خواسته شده با پلیس منطقه یورک تماس بگیرند.

ویدیو: ورود خرس سیاه به داخل مشروب فروشی شهرکی در بریتیش کلمبیا

مشروب فروشی شهرک Revelstoke در جنوب شرقی استان بریتیش کلمبیا این هفته مهمان ناخوانده داشت.

ساعت حدود هشت شب بود که خرس سیاه درشت هیکل وارد مشروب فروشی Last Call شد.

کِلادیا برونتی، صاحب مشروب فروشی، به رسانه های محلی گفت هنگام ورود خرس، یک مشتری داخل فروشگاه بود که خیلی ترسیده بود.

کلادیا مجبور می شود سر خرس داد بکشد و او را به خارج فروشگاه هدایت کند.

کلادیا که از بچگی در شهرک Revelstoke زندگی کرده بارها در ساعات غروب شاهد قدم زدن خرسها در خیابانهای شهرک بوده، ولی هرگز سابقه نداشته که خرسی وارد مشروب فروشی او شود.

خرسی که دوشنبه شب گذشته وارد مشروب فروشی کلادیا شد بیش از ۳۰۰ پاوند وزن داشت. کلادیا وقتی سر او فریاد می کشد، خرس به دور خود می چرخد و از در خارج می شود. او ابتدا چند دقیقه ای به بالای درخت می رود و سپس محله را ترک می کند.

انجمن آگاهی از خرسها در شهرک Revelstoke به اهالی اطلاع داده که خیلی مراقب باشند چرا که خرس بزرگی است. این انجمن احتمال می دهد که این خرس در همان شب وارد یک اتومبیل پیک آپ تراک هم شده.

ویدیوی ورود و پرسه زدن خرس را اینجا ببینید.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

مادر جوان مشغول صحبت تلفنی با پدرش بود که خرس سیاه حمله کرد و او را کشت

از تورنتو تا نیویورک، هجوم مردم برای خرید خانه در مناطق خارج شهر

از تورنتو تا ونکوور و از نیویورک تا دیگر شهرهای پرجمعیت آمریکا، همه جا مردم در حال ترک شهرها و خرید خانه در مناطق دور از شهری و خلوت هستند. دلیلش را همه می دانیم: گریز از مناطق پرجمعیت که ریسک شیوع ویروس کرونا در آنها بالاست به مناطق اطراف شهری که امن تر هستند و امکان شیوع ویروس در آنها کمتر است و نیاز به صف بستن و اجتماعات غیرضروری نیست.

تورنتو

خرید و فروش مسکن در کلانشهر تورنتو در ماه جولای بسیار داغ بود به طوری که تعداد خرید خانه های نوساز در جولای امسال در ده سال گذشته بی سابقه بوده؛ ولی این افزایش اختصاص به مناطق اطراف شهری داشته.

در داخل شهر تورنتو تعداد خرید واحدهای نوساز ۴۰ درصد افت داشته ولی در منطقه ۹۰۵ به عکس، تقاضا برای خرید از همیشه بیشتر بود.

در ونکوور

حتی کسانی که به دنبال اجاره خانه هستند نیز تمایلشان به خانه های اطراف شهری بیشتر شده.

همانطور که در گزارش ویژه این هفته سلام تورنتو ملاحظه می کنید،

گزارش ویژه سلام تورنتو: در بازار اجاره تورنتو چه خبر است؟

در ونکوور و تورنتو اجاره بهای واحدها در ماه جولای رو به کاهش بوده ولی اجاره بهای واحدها در شهرهای کوچک مجاور این دو شهر افزایش داشته.

نیویورک

در کلانشهر نیویورک نیز رویکرد مشابهی مشاهده می شود.

روزنامه نیویورک تایمز روز یکشنبه نوشت: «اهالی نیویورک به مناطق اطراف شهری روی آورده اند. تقاضا برای خرید خانه های مسکونی در مناطق اطراف شهر «دیوانه وار» است.

علت اصلی این سیل نیز پندمیک کروناست. یکی از واحدهای مسکونی در مناطق خارج شهری به محض آنکه به فروش گذاشته شد ۹۷ بازدید کننده و ۲۴ پیشنهاد خرید داشت.

ویدیو: تظاهرات برای کم کردن بودجه پلیس در تورنتو و در سراسر کانادا

در ماههای اخیر به دنبال کشتن بیرحمانه سیاهپوستی به نا جورج فلوید به دست پلیس، تظاهرات گسترده خیابانی برای کاهش بودجه پلیس در اغلب شهرهای کانادا و آمریکا برپا شد که هنوز ادامه دارد؛ بخصوص که پلیس آمریکا کماکان به شلیک های مرگبار به سوی سیاهان و اقلیتهای مرئی ادامه می دهد.

جورج فلوید سیاهپوست نسبتا جوانی بود که فقط به خاطر یک اسکناس مشکوک، مورد حمله بی رحمانه پلیس مینیاپولیس قرار گرفت؛ افسر پلیس زانویش را به مدت 9 دقیقه روی گردن او، جلوی دوربین عابران، فشرد تا سرانجام او جان داد.

تظاهرکنندگان در شهرهای آمریکا و کانادا خواهان کاهش بودجه پلیس هستند. یکی از این تظاهرات روز شنبه در مونتریال برپا شد که ابتدا صلح آمیز بود ولی در آخر به حمله به سوی مجسمه اولین نخست وزیر کانادا Sir John A. MacDonald منجر شد. بیش از دویست تظاهرکننده در راهپیمایی شرکت داشتند که در آخر مجسمه جان Sir John A. MacDonald به پایین کشیده و با رنگ بر آن نوشته شد.

ژان پیر برابانت، سخنگوی پلیس مونتریال، تایید کرد که ساعت 2:45 دقیقه بعدازظهر شنبه تظاهرکنندگان پیچ و مهره های مجسمه را باز کردند و آن را به پایین کشیدند. وی گفت پلیس حضور داشت ولی دخالت نکرد، و فقط به وسیله بلندگو از جمعیت خواست که متفرق شوند.

این تظاهرات از سوی سازمانی به نام ائتلاف برای آزادی مردمان سیاه و بومی کانادا The Coalition for BIPOC Liberation ترتیب یافته بود و خواستار کاهش پنجاه درصدی در بودجه پلیس شد.

روز شنبه تظاهرات مشابهی در اغلب شهرهای کانادا همچون تورنتو، لندن، کلگری، فردریکتون، مانکتون، هلیفکس و اتاوا با خواسته مشابه برگزار شد. در تورنتو نیز صدها تظاهرکننده در Downsview Park گرد آمدند. شرکت کنندگان تورنتو همچون مونتریال از گروههای گوناگون بودند که یکی از آنها Afro Indigenous Rising نام داشت.

ویدیو را اینجا ببینید.

بهای نفت و ارزش دلار کانادا بالا رفت ـ دوشنبه 31 آگوست

بهای نفت و ارزش دلار کانادا باز هم افزایش یافت. قیمت طلا ثابت ماند.

بهای طلا، نفت، بنزین و دلار کانادا در نیمروز دوشنبه به قرار زیر بود:

طلا: هر اونس 1972 دلار آمریکا

نفت: هر بشکه 43.11 دلار آمریکا

دلار کانادا: 76.65 سنت آمریکا

بنزین در تورنتو: 106.9 سنت کانادا

از سی و چهار ناحیه انتاریو هیجده ناحیه بدون کرونا

انتاریو همچنان روزی بالای یکصد بیمار جدید کرونا دارد.

مدتی بود تعداد مبتلایان روزانه کرونا در انتاریو به زیر یکصد نفر کاهش یافته بود، اما از هفته گذشته تعداد بیماران جدید دوباره بالا رفت و چند روزی است بین ۱۱۰ تا ۱۵۰ نفر در نوسان است.

خبر امیدوارکننده این است که هیجده واحد از مجموع 34 واحد بهداشت عمومی انتاریو در 24 ساعت گذشته هیچ مورد جدیدی را گزارش نکرده اند.

جدیدترین ارقام مربوط به روز یکشنبه به قرار زیر است:

-تعداد مبتلایان جدید: 114 نفر

ـ تعداد مبتلایان تاکنون: 42309 نفر

ـ تعداد مرگهای جدید: یک نفر

ـ تعداد مرگها تاکنون: 2811 نفر

ـ تعداد تستهای انجام شده در روز یکشنبه: 25100 نفر

استفاده پلیس تورنتو از دوربینهای بدنی شروع شد

استفاده ماموران پلیس تورنتو از دوربینهای متصل به بدن شروع شد.

جمعی از افسران خط مقدم پلیس که در شمال شرقی تورنتو خدمت می کنند هفته گذشته استفاده از این دوربینها را شروع کردند.

به گفته شاونا کاکسون، معاون پلیس تورنتو، واکنش افسران پلیس و ساکنان منطقه مثبت بوده.

پلیس تورنتو، به تازگی قراردادی 34 میلیون دلاری با کمپانی Axon برای خرید 2350 دوربین امضا کرده. مقامات پلیس تورنتو معتقدند که این دوربینها سبب مسئولیت پذیری و شفافیت بیشتر می شوند.

منتقدان اما می گویند که پلیس باید به جای سرمایه گذاری در تکنولوژی جدید، هزینه هایش را کاهش دهد.

بعد از رولینگ استونز و نیل یانگ، خانواده لئونارد کوهن نیز دانلد ترامپ را تهدید به سو کرد

دانلد ترامپ و سازماندهندگان کمپین انتخاباتی او حقوق کپی رایت هنرمندان موسیقی را یکی پس از دیگری زیر پا می گذارند.

ابتدا نیل یانگ، سپس گروه معروف رولینگ استونز، و حالا وراث لئونارد کوهن هنرمند فقید صدای اعتراضشان را بلند و کمپین دانلد ترامپ را تهدید به پیگرد قضایی کرده اند.

علت چیست؟

زیر پا گذاشتن قوانین از سوی دانلد ترامپ رئیس جمهور آمریکا خلاف تازه ای نیست. گزارشهای رسانه ای و سخنرانی های تحلیلگران سیاسی سرشار است از اشاره به موارد نقض قانون و نادیده گرفتن حقوق ملتها و بی احترامی به نهادهای بین المللی و معاهده های جهانی.

این قانون شکنیها هیچ عرصه ای را بی نصیب نگذاشته. ترامپ و سازمان تبلیغاتی پشت سر او هر جا نیاز پیدا کرده اند، حریم دیگران را نادیده گرفته اند. حالا اسامی دیگری به فهرست معترضان اضافه شده. نام خوش آوای لئونارد کوهن شاعر، ترانه نویس، موزیسین و خواننده فقید کانادایی و خالق آثاری چون  I’m Your Man و Dance Me to the End of Love اکنون در پای اعتراضی دیده می شود که قبلا از هنرمندان دیگر هم شنیده شده است.    

بی احترامی به حقوق مولف

نمایندگان اداره کننده میراث هنری لئونارد کوهن کمپین ترامپ را تهدید به پیگرد قانونی کرده، زیرا در جریان برگزاری کنوانسیون ملی حزب جمهوریخواه در هفته های اخیر، دو بار بدون اجازه از ترانه خیلی خاص لئونارد کوهن به نام Hallelujah استفاده شده. نمایندگان بنیاد لئونارد کوهن می گویند حزب جمهوریخواه در جریان کنوانسیون این هفته خود، دو بار «بیشرمانه» سعی کرده اثر شاخص کوهن به نام هالالویا را مورد بهره برداری سیاسی قرار دهد.

وکیل بنیاد لئونارد کوهن که در مونتریال مستقر است، گفت به طور کاملا روشن به سازماندهندگان کنوانسیون جمهوریخواهان گفته شده که اجازه استفاده از این آثار را ندارند و اقدام قانونی لازم در دست بررسی است.

نیل یانگ

لئونارد کوهن تنها هنرمندی نیست که آثار زیبایش مورد چپاول سازماندهندگان کمپین دانلد ترامپ قرار می گیرد.

نیل یانگ، موزیسین و خواننده معروف که وی نیز کانادایی است، رسما از کمپین دانلد ترامپ به دادگاه آمریکا شکایت کرده زیرا درخواستهای مکرر او را برای توقف استفاده از ترانه هایش نادیده گرفته و ترانه های معروف او  نظیر Rockin` in the Free World و Devil`s Sidewalk را در گردهمایی های انتخاباتی ترامپ پخش کرده است.

رولینگ استونز

گروه معروف رولینگ استونز نیز که مدتها در سکوت نظاره گر پخش آهنگهایش در گردهمایی های انتخاباتی دانلد ترامپ بود، بالاخره چند ماه پیش سکوت را شکست و ترامپ را در صورت ادامه استفاده از ترانه های این گروه، تهدید به شکایت قانونی کرد.

کمپین ترامپ بعضی از ترانه های مشهور رولینگ استونز نظیر You Can’t Always get What You Want را در برنامه های انتخاباتی ترامپ پخش می کرد، اما پس از تهدید رولینگ استونز از این کار دست برداشته.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

• آخرین کتاب اشعار لئونارد کوهن سال آینده منتشر می شود
• با نوای هاله لویای لئونارد کوهن جولی پایت فرماندار کل جدید کانادا مراسم سوگند را به جا آورد
• موزیسین کانادایی نیل یانگ، ترامپ را سو کرد
• انتقاد شدید نیل یانگ از دانلد ترامپ: او مناسب رهبری نیست!
• پسر شرور موسیقی راک در فستیوال فیلم تورنتو

گزارش ویژه سلام تورنتو: در بازار اجاره تورنتو چه خبر است؟

بحران کرونا بر همه چیز اثر گذاشته: از تعطیلی بیزینسها، بسته شدن مدارس و توقف مسابقات ورزشی گرفته تا ابهام در بازار املاک و مستغلات و اجاره همه از « کرامات» این ویروس است.

روشن است مستاجرانی که کارشان را از دست داده اند در پرداخت اجاره ماهانه محل سکونتشان با مشکل روبرو شوند.

تاثیر کرونا بر بازار اجاره  تورنتو و کانادا دامنه گسترده ای داشته.

در پی شیوع کرونا، بازار اجاره از چند جهت دچار تلاطم شده.

از یک سو بسیاری از مستاجران در پرداخت اجاره ماهانه دچار مشکل شده اند. در انتاریو دولت استانی برای کوتاه مدت تسهیلاتی را برای مستاجران فراهم آورد، و تخلیه مستاجرانی که قادر به پرداخت اجاره بها نباشند را برای کوتاه مدت به تعویق انداخت. همچنین تسهیلاتی برای کمک به صاحب خانه ها فراهم گردید تا بلکه هر دو طرف برای مدتی احساس آرامش کنند.

پایین آمدن اجاره بها

کلانشهر تورنتو و متروپول ونکوور داغترین بازارهای خرید و فروش مسکن در کانادا هستند. این دو شهر، به خاطر حجم بالای فعالیتهای اقتصادی، و مالی و تعداد بالای مهاجران جدید، داغترین بازارهای اجاره در کانادا هم شناخته می شوند.

با بالا گرفتن بحران کرونا،‌ اجاره بهای خانه ها در این دو کلانشهر پایین آمده و صاحبخانه ها با رقابت های تازه ای روبرو شده اند. 

رقبا کیستند؟

تورنتو و ونکوور دو قطب اصلی گردشگری در کانادا هستند. تا قبل از بحران کرونا هزاران آپارتمان و واحد مسکونی در دان تاون تورنتو و اطراف آن به صورت کوتاه مدت در قالب سیستم Airbnb اجاره داده می شدند. ورود روزانه هزاران گردشگر، به علاوه شرکت کنندگان در سمینارها و کنفرانسها و نمایشگاهها که برای کوتاه مدت به تورنتو می آمدند در واحدهای تحت پوشش سیستم های Airbnb و مشابه آن سکونت می گزیدند.

در تابستان گذشته اجاره کوتاه مدت بعضی از این واحدها در تورنتوی بزرگ به ماهی ده هزار دلار هم رسید. با این حال، بازار داغ بود و متقاضی زیاد.

با شروع پندمیک کرونا و تعطیلی بی سابقه فعالیتها و سفرها، اکثریت قریب به اتفاق این واحدها خالی ماندند؛ و وقتی مشخص شد ویروس کرونا به این زودی ها ریشه کن نخواهد شد، اغلب صاحبان این آپارتمانهای اجاره ای ساختمانهایشان را برای فروش گذاشتند. این صاحبخانه ها در واقع سرمایه گذارانی بودند که واحدها را برای اجاره دادن کوتاه مدت که درآمد بالایی دارد خریده بودند و حالا که مشتری برای اجاره نبود، تمایلی به حفظ این واحدها نداشتند.

اما همه این واحدها که به فروش گذاشته نشدند. بسیاری از آنها به بازار اجاره وارد شدند. پس برای صاحبخانه ها رقبای جدید پیدا شد که می خواهند واحدهایشان را اجاره دهند. بی دلیل نیست که کندین پرس بازار کنونی اجاره در تورنتو و ونکوور را بازار مستاجران renter’s market نامیده.

به گفته یکی از صاحبخانه ها که از دست اندرکاران بازار مسکن تورنتوست و دِوِل موریسون Davelle Morrison نام دارد «حالا شاهدیم که خانه ها برای اجاره داده شدن مدت بسیار طولانی تری منتظر مستاجر می مانند و اغلب همکاران من برای کسب درآمد از واحدهایشان مجبور شده اند اجاره بهای ماهانه را پایین بیاورند.»

ارقام چه می گویند؟

اطلاعات ثبت شده توسط یکی از آژانسهای اجاره مسکن به نام Pad Mapper نشان می دهد که اجاره بهای واحدها در دو شهر تورنتو و ونکوور همچنان در ماه جولای رو به کاهش بوده. البته اجاره بهای واحدها در شهرهای کوچک مجاور این دو شهر افزایش داشتند.

این موسسه متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در تورنتو را 2100 دلار ذکر کرده که 8.7 درصد از آگوست 2019 کمتر است. در ونکوور نیز متوسط اجاره بهای چنین واحدی 2060 دلار است که 6.4 درصد از آگوست سال قبل کمتر است.

به گفته موسسه Pad Mapper متوسط اجاره بهای واحدهای دو خوابه نیز پایین آمده.

این ارقام براساس اجاره بهای 10200 واحد اجاره ای لیست شده در تورنتو و 1400 واحد در ونکوور برآورد شده.

به گفته مایکل فِرِرا Michael Ferreira مدیر موسسه Urban Analytics، صاحبخانه هایی که آپارتمانهای کاندو را با قصد سرمایه گذاری خریده اند، مایل نیستند واحدهایشان برای یکی ـ دو ماه خالی بماند؛ برای همین اجاره بها را کمی پایین می آورند تا به سرعت اجاره دهند.

به گفته Michael Ferreira، صاحبان ساختمانهای کاندو آپارتمان که مخصوص اجاره احداث شده اند، بیشتر مایلند که مزایای دیگری به جزتخفیف در اجاره بها، به مستاجر بدهند، ولی اجاره بهای ماهانه را ثابت نگه دارند. به این ترتیب به جای پایین آوردن قیمت اجاره، هزینه های دیگر مستاجر را پایین آورده اند، و آپارتمانشان را هم اجاره داده اند.

بحران اجاره بالا می گیرد؟

برایان کلیفورد Brian Clifford از مدیران انجمن غیرانتفاعی مسکن در بریتیش کلمبیا، در گفت وگو با کندین پرس معتقد است که با پایان یافتن کمکهای دولتی نظیر کمک اضطراری ماهی 2000 دلار CERB، ناتوانی در پرداخت اجاره ها خود را بیشتر نشان خواهد داد.

اتحادیه مستاجران ونکوور با نظرسنجی میان 400 مستاجر به این نتیجه رسیده که 32 درصد معتقدند اگر کمکهای دولت پایان بگیرد، آنها در خطر بالا آوردن بدهی قرار می گیرند. یک چهارم این مستاجران گفته اند همین الان برای پرداخت اجاره شان از اقوام یا دوستان پول قرض می گیرند.

به گفته Brian Clifford، پنجاه دلار تخفیف به مستاجر مشکل او را حل نمی کند.

آمار

مستاجران چقدر از درآمدشان را بابت اجاره می پردازند؟

آخرین آماری که در این زمینه وجود دارد به سال 2016 مربوط می شود. این آمار حاکی است که 47 درصد مستاجران در تورنتو بیش از 30 درصد درآمد خانواده را برای اجاره و آب و برق می پردازند.

بیست و سه درصد از این مستاجران، بیش از پنجاه درصد درآمد خانواده را برای اجاره و آب و برق می پردازند.

چاره

بسیاری از کارشناسان راه حل نهایی را مشارکت بیشتر دولت در ایجاد واحدهای مسکونی اجاره ای می دانند. افزایش عرضه مطمئن ترین راه است.

فقط در سلام تورنتو آنلاین بخوانید:

• چند درصد از بیزینسها در سه ماه گذشته اجاره محلشان را نپرداخته‌اند؟
• اجاره کوتاه مدت کاتیج، خانه، کابین و غیره در انتاریو آزاد شد
• اعلام آمادگی صاحبان املاک تجاری برای عقب انداختن اجاره ها
• آمریکا عطسه کرد، کانادا تب
• این موجود عجیب که از عمق هشتصد متری اقیانوس گرفته شده چیست؟
• گزارش ویژه سلام تورنتو آنلاین: از سیر تا پیاز کمکهای مالی دولت کانادا که پس از CERB پرداخت می شود