بازار املاک کانادا در ماه می؛ رکود ماه اپریل را فراموش کنید

ارقام در بازار املاک کانادا زیگزاگی پایین و بالا می رود.

به دنبال شروع ویروس کرونا، فروش مسکن در کانادا در ماه اپریل چنان پایین آمد که سابقه نداشت. و این دور از انتظار نبود چرا که مردم آنقدر درگیر مشکلات مالی و سلامتی بودند که خرید خانه را موقتا به بوته فراموشی سپردند.

اما در ماه می بازار مسکن نسبت به ماه اپریل 56.9 درصد رشد داشته که این نیز دور از انتظار بود. البته تعداد فروش در ماه می امسال هنوز 40 درصد کمتر از ماه می یکسال قبل است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا به نکته دیگری اشاره کرده که چندان برای شما خوانندگان عزیز تازگی ندارد. این انجمن گفته تعداد فروش در ماه می امسال از سال 1996 تا به حال، کمترین تعداد است.

تغییر مثبت دیگر در ماه می، افزایش 69 درصدی تعداد خانه‌های لیست شده برای فروش ـ نسبت به ماه اپریل ـ است که نشان می دهد فروشندگان نیز برای فروش واحدهای خود به تحرک افتاده‌اند.

قیمتها چطور؟

برای نشان دادن وضعیت قیمتها، فاکتوری جز متوسط قیمت خانه‌های فروخته شده در ماه می نیست که برابر با 494.500 دلار بوده که 2.5 درصد پایین تر از ماه می 2019 است. اگر در این محاسبه شهرهای تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ را کنار بگذاریم، متوسط قیمت خانه‌های فروخته شده در ماه می 401 هزار دلار بوده.