تورنتو از همه شهرهای آمریکای شمالی به حباب مسکن نزدیکتر است

آیا بازار مسکن تورنتو در حباب است و ریسک آن هست که حباب بترکد و قیمتها سقوط کند؟ این ریسک چقدر است؟ تورنتو در مقایسه با شهرهای دیگر جهان کجا قرار گرفته؟

حقیقتش این است که، به گفته یکی از منابع معتبر، تورنتو در میان شهرهای آمریکای شمالی با بیشترین خطر روبه ‌روست.

بانک UBS می گوید تورنتو یکی از هفت شهر جهان است که با بیشترین ریسک حباب در بازار مسکن روبروست.

در ایندکس (شاخص) حباب مسکن این بانک، به نام  UBS Global Real Estate Bubble Index، تورنتو با نمره ۱.۹۶ بعد از دو شهر فرانکفورت و مونیخ، بالاترین نمره را گرفته.

در این ایندکس، ۲۵ شهر جهان در چهار گروه زیر رتبه بندی شده‌اند:

ـ ریسک حباب

ـ قیمت‌ گذاری بالاتر از ارزش واقعی

ـ قیمت‌ گذاری منصفانه

ـ قیمت گذاری زیر ارزش واقعی

در این رتبه‌ بندی به شهرهایی که ریسک بالاتری دارند، نمره بیشتری داده شده.

امسال، برای سومین سال متوالی، تورنتو در گروه «ریسک حباب» قرار گرفته، و شهرهای هنگ کنگ، پاریس، و آمستردام را عقب گذاشته.

ونکوور، امسال از ریسک حباب خارج شده و در گروه «قیمت گذاری بالای ارزش واقعی» قرار گرفته.

شهرهای نیویورک، سان فرانسیسکو، و سیدنی نیز با نمرات کمتر از یک، در گروه «قیمت گذاری بالای ارزش واقعی» قرار گرفته اند. سنگاپور و دوبی در گروه «قیمت‌ گذاری منصفانه»، و شیکاگو در گروه «قیمت گذاری زیر ارزش واقعی» قرار دارند.