آمار خرید و فروش خانه در تورنتو در ماه اپریل: شوکی که همه منتظرش بودند

به گفته بورد املاک و مستغلات تورنتو، محدودیت‌های لازم برای پیشگیری از سرایت کووید ۱۹ نظیر فاصله گیری اجتماعی و عدم اطمینان به آینده اقتصاد، تاثیرش را بر بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گذاشت و تعداد فروش خانه در این منطقه ۶۷ درصد کاهش یافت.

به گزارش بورد، در ماه اپریل مجموعا ۲‌۹۷۵ واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ فروش رفته. برای مقایسه، در اپریل سال ۲۰۱۹، تعداد ۹۰۰۵ واحد مسکونی به فروش رفته بود.

قیمت؟

سئوال اصلی دیگر قیمت واحدهای فروش رفته است.

به گفته بورد، قیمت خانه‌ها در تورنتوی بزرگ در ماه اپریل نسبت به ماه مارچ ۱۱.۸ درصد کاهش یافته.

آینده؟

جان دی‌میشل رئیس بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گفت به پایان آمدن دوره رکود اقتصادی به تنهایی برای پیش‌بینی آینده مسکن کافی نیست. به گفته وی رونق بازار مسکن موکول به باز شدن اقتصاد در مقیاس وسیع است که سبب بهبود بازار کار، و بازگشت اعتماد به مشتریان می شود.

دولتهای استانی و فدرال و شهرداری‌ها در کانادا هم اکنون در حال برداشتن قدمهای بسیار احتیاط آمیز به سمت سست کردن محدودیت‌های وضع شده برای مبارزه با کووید ۱۹ هستند.

یکی دیگر از موانع، رعایت فاصله گیری‌های اجتماعی است که در این رابطه، به گفته رئیس بورد، مشاوران املاک شروع به استفاده از پخش مستقیم و زنده ویدیویی و نمایش خانه به شکل مجازی به مشتریان هستند که می توان از آن با عنوان «اوپن هاوس مجازی» نام برد.

رئیس بورد پیش‌بینی می کند که استفاده از این روش تا آینده قابل پیش‌بینی رواج داشته باشد.

اجاره خانه

متوسط اجاره خانه‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ ۲.۷ درصد کاهش پیدا کرده و به ۲۰۱۷ دلار برای واحد یک خوابه و ۲۷۰۵ دلار برای واحد دو خوابه رسیده.

متوسط قیمت خانه‌ها در شهر تورنتو در اپریل امسال ۸۸۱٬۴۲۴ دلار بوده که نسبت به ۹۰۴٬۲۰ دلاردر اپریل سال گذشته حدود ۲.۵ درصد کاهش داشته.