پیش فروش بزرگترین پروژه آپارتمانی در Norh York با 3 هزار دلار تخفیف اضافه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم سئوالی را که مرتبا از من پرسیده شده، پاسخ دهم و در دنباله یک پروژه منحصر به فرد و جدید در Norh York را به شما معرفی کنم. 

برای بسیاری از تازه واردین به کانادا، خرید خانه اولویت مهمی است. مهاجرین جدید پس از آنکه اولین آپارتمان خود را در تورنتو اجاره کردند، متوجه هزینه بالای کرایه منزل می شوند. اجاره خانه ها که از سال 2016 با سرعت بیشتری افزایش یافت، الان در بالاترین حد تاریخی خود به سر می برند. اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر حدود 2500 دلار در نورت یورک حدود 2300 دلار و در ریچموندهیل به حدود 2200 دلار رسیده است. بنابر این خرید خانه، نکته ای است که بسیاری از تازه واردین Newcomers به آن فکر کرده اند. تا چندی قبل تمام بانکهای مهم کانادا به مهاجرینی که کمتر از سه سال در کانادا اقامت داشتند، وام بانکی ویژه ای اختصاص می دادند. شرایط به آن صورت بود که فرد مهاجر ، مبلغی حدود 35 درصد ارزش خانه را از پس انداز خود کنار می گذاشت و بانک مابقی مبلغ را به او وام می داد. برای مثال، اگر قیمت یک آپارتمان 450 هزار دلار است، مهاجر Newcomers حدود 150 هزار دلار آن را به عنوان Down Payment کنار می گذارد و 300 هزار دلار باقیمانده را بانک به او وام می دهد. مزیت اصلی این وام ویژه برای تازه واردین آنست که بانکها در مورد کار و کردیت شخص متقاضی، پرس و جویی نمی کنند. در نتیجه یک تازه وارد می تواند با گذاشتن 35 درصد ارزش خانه، منزل مورد نظرش را بخرد، حتی اگر هنوز کار و شغلی دست و پا نکرده باشد.

از آنجایی که بیشتر تازه واردین منطقه نورت یورک را برای زندگی انتخاب می کنند، در این هفته قصد دارم در مورد یک پروژه بزرگ در خیابان یانگ با شما صحبت کنم. این پروژه که به نام M2M شناخته می شود، در خیابان یانگ و در حد فاصل خیابانهای فینچ و استیلز ساخته خواهد شد. فاصله این پروژه تا ایستگاه متروی فینچ، حدود 500 متر خواهد بود و در نتیجه با پای پیاده می توان به مترو دسترسی داشت. از سوی دیگر، موقعیت این ساختمانها به نحوی است که در ظرف 2ـ1 دقیقه با اتومبیل می توان به تمام فروشگاههای پلازای ایرانیان دسترسی داشت. 



آگهی

این پروژه که ساختمان اول آن در مدت کمتر از 2 ماه کار Sold out شد، پیش فروش ساختمـان دوم خـود را از این هفته آغاز می کند و فروش آن برای اولین بار با شرایط ویژه انجام می شود. در این مرحله شرکت سازنده که از اینجانب برای افتتاح ساختمان دوم دعوت کرد، مناسب ترین قیمتها را به شما می دهد و با گذشت زمان و فروش بیشتر واحدها، ممکن است قیمت خود را بالاتر ببرد. برای مثال واحدهای یکخوابه در این مرحله با زیربنای حدود 500 فوتی، قیمتی معادل 500 هزار دلار دارند که برای این ناحیه از خیابان یانگ با تمام مزایای آن، قیمت مناسبی به حساب می آید. 

مقایسه قیمت خرید و مورگیج این ساختمان، مزیت خرید را بخوبی ثابت می کند. برای مثال، با خرید یک واحد یک خوابه به قیمت حدودا 520 هزار دلار، مورگیج شما بعد از تحویل با بهره 3.6 درصد، ماهانه معادل 1830 دلار خواهد شد. در حال حاضر اجاره آپارتمان یک خوابه نوساز در این منطقه حدود 2300 دلار در ماه است. با در نظر گرفتن سالی فقط 8 درصد افزایش اجاره بها، تا هنگام تحویل در سه سال آینده، اجاره یک آپارتمان به حداقل 2700 تا 2800 دلار در ماه خواهد رسید که حدود 100 دلار از مورگیج ماهانه آن (1830 دلار) بیشتر است. 

حتی پس از اضافه کردن هزینه های شارژ ماهانه که حدود 280 دلار می شود، هنوز اجاره این واحد بالاتر از مورگیج ماهانه آن می شود. 

علاوه بر آن، شرکت سازنده به کسانی که در این مرحله اقدام به پیش خرید کنند، اجازه می دهد تا واحد خود را قبل از تحویل، به شخص دیگری بفروشند و به فروش آپارتمان قبل از تحویل آن، اصطلاحا Assignment می گویند. اکثر شرکتهای سازنده مبالغی بین 5 تا 10 هزار دلار برای اجازه Assignment می گیرند. افرادی که الان در پیش فروش شرکت می کنند، می توانند به صورت رایگان در آینده واحد خود را به فرد دیگری واگذار نمایند. 

این پروژه به افرادی که دنبال خرید یک آپارتمان شیک در نزدیکی مترو هستند، امکان می دهد تا با شرایط عالی پیش خرید خود را انجام دهند. 

این قیمت ها ویژه VIP هستند و از روز سه شنبه تا مدت کوتاهی معتبر هستند و شرکت سازنده در آینده نزدیک قیمتها را تغییر خواهد داد. علاوه بر همه قیمتهای ویژه VIP و اجازه واگذاری قبل از تحویل، کسانی که از ما در این مرحله خرید کنند تا سه هزار دلار تخفیف اضافه تر از طرف ما داده می شود.

لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو مناسب ترین واحدها، هم اکنون با من به شماره 8587-418-416 تماس بگیرید. 

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید