هفت عیب مهم بیمه مورگیج بانکها

«بیشتر افراد تفاوت عمده بیمه مورگیج که توسط بانکها و یا مشاورین مورگیج پیشنهاد میشود و بیمه ای که توسط مشاورین بیمه ارائه می گردد را نمی دانند.»
بسیار ساده است، شما در حال خرید خانه و گرفتن مورگیج هستید و یکباره بانک یا مشاور مورگیج به شما پیشنهاد خرید بیمه برای مورگی جتان می کند و شما نگران از اینکه مبادا این بدهی بزرگ پرداخت نشده را باقی گذاشته و بدوش خانواده بیاندازید، داشتن بیمه را تأیید کرده و بله را می گوئید.
در عرض چند دقیقه فرمها پر شده، از طرف آنها تأیید شده و هزینه آن نیز به پرداختیهای ماهانه مورگیج شما اضافه میشود (که اغلب نمیدانید چقدر است!!)
برای این افراد و مؤسسات ارائه و فروش بیمه مورگیج بسیار آسان است زیرا آنرا زمانی پیشنهاد می کنند که شما نگران این بدهی بزرگ هستید و اگر موافقت نکنید از شما می خواهند که فرمی را امضاء کنید (Waiver) که نشاندهنده عدم موافقت شما برای داشتن این بیمه است و متذکر می شوند که اگر اتفاقی برای شما بیافتد هیچ مسئولیتی متوجه آنها (بانک) نخواهد بود.
شاید در لحظه ای که بله را گفته و امضاء می کنید به نظرتان خیلی مسئله پر اهمیتی نباشد اما بیمه مورگیج به مراتب می تواند گرانتر از بیمه عمر باشد.
اگر برای مورگیج تان بیمه دارید پس از فوت باقیمانده بدهی مورگیج یکباره به بانک پرداخت شده و خانه آزاد می شود. ولی تعهدات مالی دیگرچه می شوند.
همه ما به مقداری مناسب از بیمه عمر نیاز داریم که بتواند بطور معقول (کامل) همه تعهدات و مسئولیتهای مالی ما را در برگیرد.
فاکتورهای کلیدی و اساسی بین بیمه مورگیج که توسط بانکها پیشنهاد می شود و بیمه عمر که توسط مشاورین بیمه عرضه می شود وجود دارند که بطور خلاصه آنها را مرور می کنیم:

  1. معاینات پزشکی و بررسی های اولیه
    بیمه مورگیج عرضه شده از طرف بانکها در واقع یک بیمه گروهی است که افراد سیگاری و غیرسیگاری را در یک محدوده سنی کنار هم گذاشته و قیمت گذاری میکند. در صورتیکه افراد با توجه به مشخصات فیزیکی و سلامتی و سوابق پزشکی متفاوتند و میتوانند از نرخ بهتری برخوردار شوند.
  2. تغییر بانک
    اگر بانک تان را در هنگام تمدید مورگیج تان عوض کنید (تا از نرخ بهتری برخوردار شوید) باید مجدداً برای این بیمه اقدام نمائید،
    یعنی پرداخت بیمه با توجه به شرایط فعلی تان که چند سال گذشته، مسلماً گرانتر خواهد بود. (تازه اگر دچار اضافه وزن، چربی، قند و….نشده باشید).
  3. پرداختیهای ماهیانه
    فرض کنید بطور ماهانه 100 دلار برای بیمه مذکور به بانک میپردازید در حالیکه سقف مورگیج تان به مرور در حال کاهش است. پس چرا باید مقدار ثابتی را برای مورگیج ای که در حال کاهش است بپردازید؟
  4. غیرقابل تغییر به نوعی دیگر
    بیمه مورگیج از بانک در زمانی که کل مقدار مورگیج تان پرداخت شود خود به خود باطل خواهد شد و این هنگامی است که بین 70-60 سالگی هستید و بیمه ای هم ندارید. زیرا قابل تغییر به نوعی دیگر نبوده و نیست در حالیکه در صورت داشتن بیمه عمر میتوانید هر زمانی تصمیم بگیرید آنرا به نوعی دیگرو بهتر از بیمه تبدیل کنید بدون نگرانی از سوابق موجود پزشکی تان.
  5. وراث
    در بیمه مورگیج از بانک در واقع بانک است که وارث کل بیمه می باشد ولی در صورت داشتن بیمه شخصی می توانید هر کسی را بنا به میلتان وارث بیمه تعیین کنید.
  6. حق انتخاب نوع بیمه
    در بانک در هنگام گرفتن بیمه مورگیج حق انتخاب بیمه دیگری با پوشش کمتر یا بیشتر ندارید ولی در صورت خرید بیمه عمر می توانید با مشاوره، نسبت به سقف بیمه، نوع بیمه و طول سالهایی که میخواهید آنرا داشته باشید آزدانه تصمیم بگیرید.
  7. مسئله مهم دیگر
    اینکه بانکها شرکت بیمه نیستند، و در مورد بیمه مورگیج همه آنها بدون استثناء از شرکت بیمه ثالثی استفاده میکنند و آنچه مسلم است علت گرانی بیمه های ارائه شده از طرف بانکها بدلیل واسطه بودن بانکها با هزینه های بی شمارشان می باشد.
    بخاطر داشته باشید که اگر بیمه مورگیج دارید می توانید پس از جایگزین کردن آن با یک بیمه عمر مناسب براحتی آنرا فسخ نمایید.

پس عاقلانه است که قبل از اقدام در مورد این مسئله مهم با یک مشاور، مشورت و بررسی نموده و بعد تصمیم بگیرید.

مهندس فرحنازجاهد
کارشناس ارشد بیمه، مشاور در سرمایه گذاری های تضمینی حساب های بازنشستگی، حسـاب پـس انداز تحصیلی



آگهی
  • برای درک و آگاهی بیشتر در این زمینه و یا انواع دیگر بیمه ها، سرمایه گذاری و برنامه ریزی های مالی میتوانید از طریق ایمیل Info@farahfinancials.com با ما مکاتبه کنید.
  • برای دریافت پاسخ سئوالات خود با تلفن 8944ـ894ـ416 تماس بگیرید.
  • علاقه مندان به رادیو و تلویزیون می توانید همزمان بیننده برنامه های ما در تلویزیون تصویر ایران یا شنونده رادیو از رادیو صدای ایران باشید. هر سه شنبه در میان 5-6 بعدازظهر
  • بیننده کلیپ های اطلاعاتی ما در YouTube باشید.
  • با صفحه Farahfinancials.com– Page در Facebook ارتباط برقرار کنید و با لایک کردن آن باعث تشویق و دلگرمی ما شوید.
Amini
fit4vip
fit4vip

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید