خریداران مالتی آفر، ممکن است بزودی به قیمت پیشنهادی رقبا دسترسی داشته باشند

در سالهای اخیر بسیار دیده شده خریداران مسکن در انتاریو با هم به رقابت پرداخته و روی دست هم بلند می شوند که به این کار اصطلاحا Multiple offer  یا bidding war  می گویند.

در حال حاضر خریداران قادر نیستند قیمت های پیشنهادی از طرف خریدار رقیب را ببینند. اما امکان دارد بزودی بتوانند از قیمت و شرایط پیشنهادی رقبا آگاه شوند.

طبق قانون فعلی بروکرهای املاک   Real Estate and Business Brokers Act  در حال حاضر اگر برای خرید خانه ای چند خریدار پیشنهاد بدهند  multiple offer ، بروکر فروشنده فقط می تواند تعداد پیشنهادات را برملا کند، ولی نمی تواند جزییات پیشنهادات را برملا کند.



آگهی

در این چارچوب، در یک بازار داغ، خریداران چشم بسته قیمت جدیدی را، روی قیمت اولیه خود پیشنهاد می دهند با این امید که بیشتر از قیمت پیشنهادی خریداران دیگر باشد و خانه نصیب آنها شود. 

اما دولت انتاریو از روز پنجشنبه مشاوره و بررسی  قوانین مذکور را شروع کرده. دولت می گوید اگر به همه متقاضیان خرید اجازه داده شود جزییات قیمت های پیشنهادی را ببینند، هم به نفع خریداران و هم به نفع فروشندگان خواهد بود؛ خریداران اطلاعات بیشتری داشته و تصمیمات دقیق تری می گیرند، و فروشندگان هم خواهند دانست که  خریداران بالقوه به علت پیشنهادات چشم بسته از تصمیم خود منصرف نخواهند شد.

انجمن املاک و مستغلات انتاریو از مدتی قبل خواهان تغییر در این قانون بوده و از اینکه مشاوره و بررسی آن آغاز شده بسیار خوشحالند.

تیم هوداک مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات انتاریو در بیانیه ای گفت: 16 سال از (تصویب) قوانین حاکم بر خرید و فروش املاک می گذرد، در آن زمان تلفن های هوشمند وجود نداشتند و ماشین های فکس رایج بودند، اما صنعت املاک و مستغلات به شدت تغییر کرده و زمان اصلاح این قانون فرا رسیده.

به گزارش کندین پرس، بخش های دیگری از این قانون نیز تحت بازنگری است و عموم مردم می توانند تا 15 مارچ نظر بدهند.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید