اخبار امروز تورنتو و کانادا (جمعه 1 فوریه 2019)

به خبرنامه امروز سلام تورنتو خوش آمدید. اگر چه هوا بسیار سرد است، اما بحث املاک و مستغلات بسیار داغ است. فروش خانه های نوساز کم شده و دست اندرکاران به دنبال چاره هستند.

مجموعه ای از اخبار مهم امروز را اینجا ملاحظه  می کنید:

  • انجمن صنعت ساختمان: فروش خانه های نوساز در تورنتو به کمترین میزان در  20 سال گذشته رسیده
  • خریداران مالتی آفر، ممکن است بزودی به قیمت پیشنهادی رقبا دسترسی داشته باشند
  • ده درصد افزایش قیمت طلا در چهار ماه اخیر
  • ترودو: کانسرواتیوها می خواهند مردم را بترسانند، ولی ما خوشبین هستیم
  • توقف کامیون بزرگ سر چهارراه نیاگارا فالز و مرگ راننده
  • کشته شدن مرد 43 ساله در همیلتون به ضرب گلوله

 



آگهی

انجمن صنعت ساختمان: فروش خانه های نوساز در تورنتو به کمترین میزان در  20 سال گذشته رسیده

اتاق خبر سلام تورنتو ـ انجمن صنعت ساختمان و آماه سازی زمین

 Building Industry and Land Development Association  در گزارش سالانه خود که جمعه اول فوریه منتشر شد می گوید فروش خانه های نوساز به پایین ترین میزان در 20 ساله گذشته رسیده.

این انجمن توصیه کرده دولت زمان پرداخت وام مسکن Amortization Period   را به 30 سال افزایش دهد و گرفتن تست استرس از خریداران را مورد بررسی مجدد قرار دهد.

تست استرس از سال گذشته به اجرا گذاشته شد که طی آن شرایط مالی متقاضی وام مسکن مورد بررسی قرار می گیرد تا معلوم شود اگر نرخ بهره وام مسکن دو درصد دیگر بالا برود آیا هنوز توانایی پرداخت اقساط خود را خواهد داشت.


 

خریداران مالتی آفر، ممکن است بزودی به قیمت پیشنهادی رقبا دسترسی داشته باشند 

اتاق خبر سلام تورنتو ـ در سالهای اخیر بسیار دیده شده خریداران مسکن در انتاریو با هم به رقابت پرداخته و روی دست هم بلند می شوند که به این کار اصطلاحا

   Multiple offer  یا bidding war   می گویند.

در حال حاضر خریداران قادر نیستند قیمت های پیشنهادی از طرف خریدار رقیب را ببینند. اما امکان دارد بزودی بتوانند از قیمت و شرایط پیشنهادی رقبا آگاه شوند.

طبق قانون فعلی بروکرهای املاک   Real Estate and Business Brokers Act  در حال حاضر اگر برای خرید خانه ای چند خریدار پیشنهاد بدهند  multiple offer ، بروکر فروشنده فقط می تواند تعداد پیشنهادات را برملا کند، ولی نمی تواند جزییات پیشنهادات را برملا کند.

در این چارچوب، در یک بازار داغ، خریداران چشم بسته قیمت جدیدی را، روی قیمت اولیه خود پیشنهاد می دهند با این امید که بیشتر از قیمت پیشنهادی خریداران دیگر باشد و خانه نصیب آنها شود. 

اما دولت انتاریو از روز پنجشنبه مشاوره و بررسی  قوانین مذکور را شروع کرده. دولت می گوید اگر به همه متقاضیان خرید اجازه داده شود جزییات قیمت های پیشنهادی را ببینند، هم به نفع خریداران و هم به نفع فروشندگان خواهد بود؛ خریداران اطلاعات بیشتری داشته و تصمیمات دقیق تری می گیرند، و فروشندگان هم خواهند دانست که  خریداران بالقوه به علت پیشنهادات چشم بسته از تصمیم خود منصرف نخواهند شد.

انجمن املاک و مستغلات انتاریو از مدتی قبل خواهان تغییر در این قانون بوده و از اینکه مشاوره و بررسی آن آغاز شده بسیار خوشحالند.

تیم هوداک مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات انتاریو در بیانیه ای گفت: 16 سال از (تصویب) قوانین حاکم بر خرید و فروش املاک می گذرد، در آن زمان تلفن های هوشمند وجود نداشتند و ماشین های فکس رایج بودند، اما صنعت املاک و مستغلات به شدت تغییر کرده و زمان اصلاح این قانون فرا رسیده.

به گزارش کندین پرس، بخش های دیگری از این قانون نیز تحت بازنگری است و عموم مردم می توانند تا 15 مارچ نظر بدهند.


 

ده درصد افزایش قیمت طلا در چهار ماه اخیر

اتاق خبر سلام تورنتو ـ ارقام خرید و فروش ها در نیمروز جمعه اول فوریه حاکی از افزایش ارزش دلاز کانادا، نفت، و طلا بود.

ارزش دلار کانادا بعد از مدتی رکود شروع به افزایش کرده و روز جمعه برابر با 76.34 سنت آمریکا بود.

بهای نفت خام (برای تحویل در ماه مارچ) نیز به بشکه ای 54.55 دلار آمریکا رسید.

از همه چشمگیرتر اما افزایش پیوسته قیمت طلاست که اکنون به اونسی 1322 دلار آمریکا رسیده.

قیمت طلا تا همین چهار ماه پیش هر اونس زیر 1200 دلار بود.


 

ترودو: کانسرواتیوها می خواهند مردم را بترسانند، ولی ما خوشبین هستیم

 

اتاق خبر سلام تورنتو ـ انتخابات سراسری کانادا اکتبر امسال برگزار می شود و از هم اکنون دو حزب اصلی یعنی لیبرالها و محافظه کاران مبارزاتشان را شروع کرده اند.

جاستین ترودو نخست وزیر و رهبر لیبرالها از هم اکنون مشخص کرده که می خواهد با شعارهای مثبت پیش برود.

ترودو روزجمعه اول فوریه در مراسم صبحانه فاندریزینگ در هتل فرمانت رویال یورک تورنتو پیش بینی کرد محافظه کاران با پیامهای منفی و تفرقه انگیز جلو بیایند ولی او می خواهد مثبت بماند.

او گفت: «ما می دانیم که ترساندن مردم شاید نتایج موقت انتخاباتی داشته باشد اما در بلندمدت آسیب می زند.»

ترودو بار دیگر تاکید کرد «تفاوتهای ما مایه قدرت ماست». او گفت  هدف باید گرد هم آوردن مردم باشد نه فاصله انداختن بین آنها.

به گزارش کندین پرس، آقای ترودو گفت کانسرواتیوها بر برخوردهای موردی و پیش بردن مطالب غلط و ترساندن مردم و تفرقه انداختن و نگران کردن مردم نسبت به حال و آینده اصرار دارند.

اندرو شی یر رهبر حزب کانسرواتیو روز پنجشنبه در توئیتی گفته بود: «لیبرالهای جاستین ترودو بیشتر از هر کس دیگری نگرانی تولید می کنند اما دیگران را متهم می کنند. ترودو باید از متهم کردن دیگران دست بردارد و به آئینه نگاه کند.»


 

توقف کامیون بزرگ سر چهارراه نیاگارا فالز و مرگ راننده

اتاق خبر سلام تورنتو ـ حوالی ساعت 4:13 بامداد جمعه به پلیس نیاگارا اطلاع داده شد که کامیون بزرگی چهارراه را بسته. وقتی پلیس به محل می رسد راننده را در وضعیت جسمانی وخیم داخل آن می بیند. وی به بیمارستان رسانده می شود که در آنجا می میرد. هنوز علت مرگ اعلام نشده.


 

کشته شدن مرد 43 ساله در همیلتون به ضرب گلوله

اتاق خبر سلام تورنتو ـ پلیس همیلتون گفت فردی از بستگان یک خانواده کریمینال مقابل خانه اش با گلوله کشته شد.

کندین پرس به نقل از سخنگوی پلیس همیلتون گفت این مرد سه سه لوپینو نام داشته، خودش سابقه ای نزد پلیس نداشته، و 43 ساله بوده، اما از خانواده وی به عنوان  notorious crime family   یاد شده.


 

Amini
fit4vip
fit4vip

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید