سودآورترین نواحی برای خرید در دان تاون تورنتو و معرفی یک پروژه در Queen Street West

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم به این سئوال بپردازم که در سال گذشته داغترین نواحی برای خرید آپارتمان و خانه در کجا قرار داشتند و نسبت به یکسال قبل تا امروز، مقدار رشد قیمتی آنها چقدر بوده است و در دنباله آن یک ساختمان برای پیش فروش در یکی از نواحی بسیار پرطرفدار را به شما معرفی می کنم و شرایط پیش خرید آن را اشاره خواهم کرد. 

نیمه دوم سال قبل و امسال را به راستی بایستی سال کاندو نامید. در ظرف یکسالی که از نوامبر سال 2017 تا نوامبر سال 2018 می گذرد، قیمت کاندو در شهر تورنتو جهش چشمگیری داشته و پیش خرید کاندو را به یک سرمایه گذاری سودآور تبدیل کرده است. معتبرترین و دقیق ترین آمار خرید و فروش خانه و آپارتمان توسط Toronto Real Estate Board همه ماهه منتشر می شود. بر طبق آخرین آمار این سازمان، قیمت متوسط یک کاندو از نوامبر 2017 تا به حال معادل 11.5% به طور متوسط در شهر تورنتو بالا رفته است. من روی کلمه به طور متوسط تاکید می کنم. این رشد در همه جای تورنتو و مرکز شهر یکسان نیست. بعضی از نواحی شهر، رشد قیمت پایین تر و بعضی رشد بیشتری داشتند.

برای مثال ناحیه یانگ و سنت کلر در یکسال اخیر معادل 7% رشد داشته و متوسط قیمت آپارتمان 2 خوابه از 841 هزار دلار به 898 هزار دلار رسیده است. ناحیه Bayview Village در ظرف یکسال حدود 6% رشد کرده و منطقه ویلودیل و آپارتمانهای آن ناحیه رشدی معادل 9.46% را تجربه کرده اند. 



آگهی

از سوی دیگر برخی مناطق مرکزی شهر، رشد قیمت بسیار بالاتری را داشتند. برای مثال ناحیه Chinatown در مرکز شهر تورنتو معادل 12% ، ناحیه نزدیک به دانشگاه معادل 11.5% و ناحیه مجاور Highpark حدود 13% بالاتر از سال قبل خرید و فروش شده اند. 

یکی دیگر از نواحی که رشد بسیار قابل ملاحظه ای را نشان داده اطراف خیابان Queen West واقع است. یکی از شرکت های سازنده قدیمی اخیرا اقدام به پیش فروش آپارتمانهایی در نزدیک خیابان کویین کرده است. این ناحیه که به آن Parkdale می گویند جزو یکی از 5 منطقه با بالاترین افزایش قیمت آپارتمان در تورنتو بوده به طوری که قیمت یک آپارتمان به طور متوسط حدود 14% نسبت به سال قبل بالا رفته است.این ناحیه که دارای مغازه ها و رستورانهای متعددی است، اخیرا یکی از پرطرفدارترین نواحی مرکز شهر تورنتو شده است. Transit Score این ناحیه 100 از 100 است و این بالاترین امتیازی است که یک ناحیه شهر از نظر دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و ترانزیت می تواند داشته باشد. دو خط تراموای 301 و 501 ساکنین خیابان Queen West را به تمام مناطق مهم مثل Liberty Village و همین طور دریاچه Lake Ontario می رساند. 

پیش فروش واحدهای این ساختمان اخیرا شروع شده و شرکت سازنده لیست قیمت واحدهای خود به همراه شرایط پیش خرید را برای من ارسال کرده است. برای مثال قیمت واحدهای یک خوابه فقط حدود 490 هزار دلار و قیمت یک خوابه + دن حدود 550 هزار دلار است که برای ناحیه Queen West قیمت مناسبی محسوب می شود. همین طور شرایط پیش خرید به گونه ای است که برای خرید یک واحد، شما می توانید با حداقل مبلغ deposit که در مرکز شهر ممکن است، اقدام به خرید نمایید. 

از این ساختمـان در ظرف مـدت حدود 15 دقیقه می توان به خیابان دانشگاه رسید. به همین دلیل هم این پروژه برای افرادی که قصد سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در نزدیکی دانشگاه تورنتو دارند، مناسب به نظر می رسد. 

همه هفته پروژه های متعددی، با شرایط پیش خرید به دست من می رسد و شما می توانید از بین آنها، مواردی که شرایط مورد نظر شما را داشته باشد انتخاب کنید. 

شما می توانید با یک تماس با من از آخرین پروژه های موجود با خبر باشید.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید