قراردادها جدید لیز در انتاریو از 30 اپریل به جریان می افتد

آنچه مستاجران باید بدانند!

مستاجران در انتاریو که از «شرط و شروط» و Term های قید شده در زیرنویس های ریز قراردادهای اجاره و لیز شکایت داشته اند، از 30 اپریل آینده شاید احساس رضایت بکنند، زیرا از 30 اپریل 2018 صاحب خانه ها باید از یک فرم 13 صفحه ای استاندارد جدید به عنوان توافقنامه با مستاجر استفاده کنند.

دولت انتاریو با این امید که بتواند از مستاجران در مقابل ترفندهای خفته در توافقنامه های بلند بالا محافظت بکند، این فرم جدید استاندارد را معرفی کرده.

تفاوت توافقنامه جدید
دانیلا مجید وکیل مرکز حمایت از مستاجران انتاریو تفاوت های اساسی قراردادهای جدید با قدیم را چنین توصیف می کند:
ـ قراردادهای قدیمی لیز به شدت با هم متفاوت بودند و هر صاحبخانه توافقنامه متفاوتی را برای امضا به مستاجرین می داد. اما توافقنامه های جدید همه یکسان و استاندارد خواهند بود.
در توافقنامه های قدیمی به کرات ترم ها و شرط هایی منظور می شد که غیرقانونی بودند. توافقنامه های جدید یکسان، ساده تر، روشن تر و ساده فهم تر هستند.



آگهی

به عنوان مستاجر، در کدام قسمت های توافقنامه دقیق تر باشم؟

در انتهای قراردادهای جدید قسمتی است که اجازه می دهد صاحبخانه بخش جدیدی را با شرط های جدیدی که در متن لیز وجود ندارد، به قرارداد ضمیمه کند. اما متن قراردادهای جدید به اندازه کافی همه جانبه و کافی هستند، و صاحبخانه نیازی به اضافه کردن شروط دیگر ندارد.

صاحبخانه ممکن است شرط هایی را درباره میهمانها و تعدادشان و مدتی که می توانند نزد شما بمانند، و نکاتی را درباره موظف کردن مستاجر به نگهداری از محیط خانه و چمن زنی و برف روبی و نظایر آن در این ضمیمه بگنجاند.

حقوق مستاجران
در توافقنامه های جدید، ماده ای است که اگر مستاجر درخواست یک کپی از لیز را بنماید و در طی 21 روز آن را دریافت نکند، می تواند یک ماه اجاره را نگهدارد.

و اگر صاحبخانه بعد از آن یک ماه، باز هم کپی توافقنامه را ندهد، مستاجر دیگر لازم نیست اجاره آن یک ماه را بپردازد. این تدبیر کوچکی است برای آنکه مستاجر بتواند کپی توافقنامه لیز را دریافت کند تا همیشه بتواند چک کند که چه چیزی را امضا کرده و اگر هیچگاه نسخه ای از توافقنامه لیز به مستاجر داده نشود، مستاجر از امکان دادن یک اخطار 60 روزه برای پایان دادن زودتر از هنگام به توافق اجاره برخوردار می شود.

توافقنامه های جدید به چه نوع املاکی اپلای می شود؟
توافقنامه های جدید لیز به املاک اجاره مسکونی اپلای می شود ولی به خانه های مراقبتی، خانه های موبایل پارکی، لیز زمین، و اغلب خانه های دولتی اپلای نمی شود.

اگر قبل از 30 اپریل لیزی را اجاره کرده باشم، آیا باید مجددا لیز امضا کنم؟
همه لیزهای قدیمی به قوت خود باقی خواهند ماند. تنها چیزی که باید نادیده گرفته شود، شرط و شروط های غیرقانونی است که احتمالا در لیز قدیمی گنجانیده شده.

اگر به اطلاعات بیشتر نیاز داشته باشم؟
در این صورت به ACTO.ca مراجعه کنید. اگر در تورنتو هستید می توانید با Federation of Metro Tenant`s Associations  تماس بگیرید و اگر از گروه افراد کم درآمد هستید، با کلینیک حقوقی منطقه خود Community Legal Clinic تماس بگیرید.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید