چند درصد خانه های تورنتو و ونکوور متعلق به خریداران خارجی است؟

در یکی دو سال گذشته صحبت از خریداران خارجی خانه بخصوص در تورنتو و ونکوور بسیار رواج داشته و وجود این گونه خریداران را یکی از عوامل افزایش بی رویه قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ دانسته اند.

آمار تازه ای که از سوی کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا و سازمان آمار کانادا منتشر شده اطلاعـات جدیدی در این باره آشکار می کند که از جمله عبارتند از:
ـ در تورنتو 3.4 درصد املاک مسکونی و در ونکوور 4.8 درصد املاک مسکونی متعلق به خریداران خارجی (Non-residents) هستند.

ـ خانه های متعلق به خریداران خارجی اغلبشان تازه سازتر و گران قیمت تر هستند.



آگهی

ـ در ونکوور متوسط قیمت خانه های متعلق به خریداران خارجی 2.3 میلیون دلار است، در حالی که متوسط قیمت بقیه خانه ها 1.6 میلیون دلار است.

ـ در تورنتو متوسط قیمت خانه های مجزا متعلق به افراد غیر ساکن 944.100 دلار است حال آن که متوسط قیمت خانه های کسانی که ساکن هستند 840.600 دلار است.

ـ خریداران خارجی مسکن به تدریج در حال ورود به بازار کاندو هستند که در این بخش نیز معمولا به دنبال کاندوهای گران قیمت تر هستند.

ـ در تورنتو متوسط قیمت کاندوهای متعلق به خریداران خارجی 420.500 دلار بوده حال آنکه این رقم برای افراد ساکن 385.900 دلار اعلام شده.

از یکی دو سال قبل، برای محدود کردن اثر خریداران خارجی بر افزایش قیمت مسکن، انتاریو و بریتیش کلمبیا مالیات ویژه ای را بر این دسته از خریداران وضع کرده اند که همین موجب شده خریداران خارجی به نقاط دیگر کانادا روی بیاورند. برای نمونه در یکسال اخیر تعداد خریداران خارجی مسکن در دان تاون مونتریال افزایش چشمگیری نشان می دهد.

با همه این احوال، کارشناسان معتقدند که تمایل خریداران خارجی به خرید مسکن در تورنتو و ونکوور فقط یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در این نقاط است.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید