وام بدون بازپرداخت

در یکی از مطالب قبل قول داده بودم در مورد وام مسکن بدون بازپرداخت توضیح دهم. از آن زمان چندین شهروند تلفنی در این مورد سئوال کرده اند که چگونه می شود وامی گرفت که نه قسط بپردازیم و نه بازپرداختی برای مبلغ وام گرفته شده!

قضیه ساده است. این وام برای کسانی است که خانه دارند و هیچ گونه وامی روی آن نیست. سن آنها از 55 سال بالاتر است و یا بازنشسته شده اند. در این حال مبلغ دریافتی بازنشستگی هزینه های زندگیشان را کفایت نمی کند و یا هزینه های غیر مترقبه ای پیش آمده که به پول نیاز دارند. حال یا باید خانه خود را بفروشند و به جای کوچکتری نقل مکان کنند و سود اضافی را برای هزینه های پیش آمده پرداخت کنند و یا اینکه می خواهند در همان خانه زندگی کنند اما حتی اگر بتوانند وامی بگیرند قادر به پرداخت اقساط آن نیستند لذا وام مورد اشاره حّلال مشکل آنها خواهد بود.

بانک وام دهنده براساس قیمت روز ملک و با توجه به سن متقاضی یا متقاضیان حداکثر 45 درصد قیمت خانه را به آنها وام می دهد. توجه فرمایید که هر چه سن متقاضی کمتر باشد مبلغ وام هم کمتر خواهد بود و هر چه عمر متقاضی بیشتر، مبلغ وام هم بیشتر اما حداکثر 45 درصد قیمت ارزیابی شده ملک.



آگهی

آگهی

فرض بفرمایید که خانه ای یک میلیون دلار ارزیابی شود و با توجه به سن متقاضی بانک 30 درصد آن را یعنی 300000 دلار به متقاضی بپردازد. در این حال متقاضی می تواند تا پایان عمر در خانه خود زندگی کند ولی پس از فوت، ملک متعلق به بانک خواهد بود اما متقاضی در خانه خود زندگی کرده و مبلغ دریافتی را هم نه قسطی بابت آن می پردازد و نه نگران بازپرداخت آن خواهد بود.

البته فرض دوم آن است که پس از مثلا 10 سال اگر متقاضی تصمیم به فروش خانه خود بگیرد می تواند مبلغ دریافتی را با بهره مربوطه که در زمان قرارداد مورد موافقت قرار می گیرد به بانک پرداخت کند. باز در این حالت متقاضی سالها در خانه خود زندگی کرده، قسطی نپرداخته و مشکلاتش هم حل شده و حال با فروش خانه، مبلغ 300000 دلار دریافتی را با بهره، که مسلما بیش از بهره معمولی بانک خواهد بود، به بانک وام دهنده پرداخت خواهد کرد.

این نوع وام مورد استقبال بسیاری از مردم آمریکا و کانادا قرار گرفته و از آن استفاده می کنند. در جامعه ایرانی شاید زیاد مورد استقبال قرار نگیرد اما اطلاع از آن و آگاهی از چنین وامی می تواند در آینده مد نظر کسانی که واجد شرایط هستند یعنی سن بالاتر از 55 سال دارند و خانه ای که هیچ گونه وامی روی آن ندارند، قرار گیرد.

بازار خرید و فروش در آرامش کامل است اما شاید که این آرامش قبل از طوفان باشد و زمان بسیار خوبی است که اگر واجد شرایط دریافت وام هستید و در اندیشه خرید خانه، هم اکنون اقدام کنید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست