شرایط بازار مسکن و وام ـ کردیت ریپورت

برای دریافت هر نوع کردیتی از هر موسسه مالی و یا استخدام در بسیاری از موسسات، بالاخص اگر نوع کار با پول در ارتباط باشد، اولین موضوع و مسئله ای که مورد نظر قرار می گیرد وضع کردیتی شماست. برای شهروندانی که تازه به کانادا تشریف آورده اند و یا جوانان عزیزی که مشغول تحصیل هستند این موضوع اهمیت بیشتری دارد. گاهی می بینیم بعضی از این جوانان عموما نسبت به کردیت خود توجهی ندارند و گاه یک کردیت کارت هزار دلاری را نمی پردازند و پس از فارغ التحصیلی تعجب می کنند زمانی که تقاضای استخدام آنها به خاطر همان یک کردیت رد می شود و موفقیت های شغلی خوبی را ممکن است از دست بدهند لذا از خواننده محترمی که مشغول مطالعه این مطلب است و فرزند در حال تحصیل دارند خواهش می کنم به آنها در مورد طرز پرداخت و اهمیت کردیت کارت در آینده توضیح بدهند و آنها را آگاه سازند که عدم پرداخت و یا بد پرداختی حتی یک کردیت کارت می تواند در آینده آنها در انتخاب شغل و یا گرفتن وام تاثیر گذارد. گاه مشتریان ما با بد و یا دیرپرداخت یک کردیت کارت در گذشته اگرچه در حال حاضر کردیت خوب و درآمد مورد نظر بانک را دارند، به خاطر امتناع از پرداخت وام با بهره کم به آنها مجبور می شوند بهره بیشتری برای وامشان بپردازند که گاه دهها هزار دلار بیشتر از آن است که می توانستند بدون آن کردیت بد بگیرند.

بازار خرید ملک اصطلاحا در حال حاضر بازار خریدار است زیرا تعداد کمتری در بازار و در پی خرید هستند و Multiple Offer کمتر است، از سوی دیگر بانکها و موسسات مالی سختگیری بیشتری برای دادن وام می کنند و مدارک بیشتری و عموما Upfront مطالبه می کنند لذا از بخصوص مشاوران محترم املاک خواهش می کنم که در این مورد توجه فرمایند که 5 روز شرط وام، اگر مدارک مورد درخواست بانک، از قبل آماده شده باشد کافی نیست، اگرچه امروز که با یکی از خانمهای مشاور صحبت می کردم فرمودند که دیگر قراردادی مشروط پذیرفته نمی شود که نگران 5 روز شرط آن باشیم. سختگیری موسسات مالی از یکسو و کمبود پول در موسساتی که وامهای دوم و سوم و خصوصی می دادند از سوی دیگر باعث فروش کمتر، یعنی تقاضای کمتر و عرضه زیادتر شده است. امید که شرایط بزودی فرم مطلوبی پیدا کنند که از افزایش قیمت بدون مهار املاک جلوگیری و موسسات مالی هم از سخت گیریهای بدون علت خودداری نمایند.

به امید روزی که هر شهروندی صاحب خانه خود باشد.



آگهی

آگهی

در پایان، سپاس بی حد از شهروندانی که هر روز با اعتماد به نگارنده برای پاسخ سئوالات خود زنگ می زنند و تشکر بیشتر از شهروندانی که فقط تلفن می کنند که بابت این نوشته ها تشکر می کنند.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید


آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست