15 درصد مالیات بیشتر بر املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا برای سرمایه گذاران خارجی

برای آرامتر کردن افزایش افسارگسیخته قیمت املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا، دولت آن استان در روز دوشنبه گذشته اعلام کرد که از تاریخ دوم آگوست امسال سرمایه گذاران خارجی که در آن استان در املاک مسکونی سرمایه گذاری می کنند باید 15 درصد مالیات بـر املاک اضافه بر نرخی که ساکنان کانادا می پردازند پرداخت کنند.

بنابه گفته آقای مایکل دجونگ وزیر دارایی از تاریخ 10 جون تا 14 جولای امسال، ملیتهای خارجی بیش از یک میلیارد دلار در املاک بریتیش کلمبیا سرمایه گذاری کرده اند که بیش از 86 درصد آن در Lower Mainland بوده است.

ایشان اظهار می دارند که اگرچه سرمایه گذاری های خارجی در کانادا تنها یکی از فاکتورهای افزایش قیمت است اما بهرصورت فشار اضافی بر بازاری است که در حال تلاش برای ساختن خانه های بیشتر برای عرضه به بازاری است که تقاضا بیش از عرضه است. این افزایش مالیات بر خریداران خارجی باعث کاهش تقاضای خریداران خارجی است تا خانه های تازه ای که برآورد کننده تقاضاهای محلی شود ساخته شوند.



آگهی

آگهی

یک خانه متوسط Single-Detached در متروی ونکوور در حال حاضر به قیمت 1/590/000 دلار به فروش می رسد. بعضی از کارشنـاسـان امــور امـلاک در آن استـان می پرسند که آیا این مجازات مالیاتی بر بازاری که شاهد 36 درصد افزایش قیمت خانه های فوق در ماه جون امسال نسبت به سال گذشته بوده است تاثیری خواهد گذاشت؟

تعداد دیگری اما می پرسند در آن صورت برای یک خانه دو میلیون دلاری این مالیات اضافی 300000 دلار خواهد شد که اضافه بر مالیاتی است که در حال حاضر شامل یک درصد برای اولین 200000 دلار، 2 درصد برای مابه التفاوت تا 2000000 دلار و سه درصد برای از 2000000 دلار تا هر چه ارزش ارزیابی شده ملک باشد است و آیا خریداران خارجی راهی برای پرداخت نکردن این مالیات تازه پیدا نخواهند کرد.

برای کسانی که از پرداخت این مالیات به راههای مختلف فرار کنند پرداخت جریمه ای برای مابه التفاوت مالیات پرداخت نشده به اضافه بهره تعلق گرفته و 200000 دلار برای شرکتها و 100000 برای اشخاص خواهد بود.

به آگاهی همشهریان عزیز می رسانم که این مشتری است که ممکن است بزودی در استان ما هم وارد شود و لازم است کسانی که به عنوان سرمایه گذار خارجی تمایل به خرید ملک در این استان را دارند هر چه زودتر اقدام کنند تا در صورت اجرای این قانون، قبل از آن خرید کرده باشند. اما دولت از سوی دیگر به بانکها فشار زیادی می آورد تا نسبت به اعطای وام سختگیری های بیشتری بکنند و این خود البته عاملی خواهد بود در جهت جلوگیری از افزایش قیمت.

اگر شما در اندیشه خرید خانه هستید و یا دوستانتان می خواهند خانه بخرند توصیه فرمایید امروز را به فردا نیندازند و هر چه زودتر به یک مشاور وام با تجربه و صادق مراجعه کنند تا با راهنمایی او بتوانند خانه ای مناسب و در حد توانشان خرید کنند. اکثر خانه ها در طول چهار تا پنج ساله گذشته بیش از دو برابر قیمت خریداری شده افزایش قیمت داشته اند. نرخها نیز بسیار پایین هستند و در اکثر مواقع یک مشاور وام باتجربه می تواند با یافتن راههایی قانونی وام مورد نیاز شما را شاید گاهی با بهره اندکی بیشتر به تصویب برساند که در مقابل افزایش قیمت ملک عملا هیچ است.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست