داستانهایی از دلشکستگی بعضی از متقاضیان وام

نرخ دریافت وام پایین، قیمت املاک با سرعتی غیرقابل پیش بینی رو به افزایش، امکان دریافت وام برای بسیاری اندک و اکنون شایعه رو آوردن خریداران خارجی از ونکوور به تورنتو و تعداد بیش از حد مشاوران املاک و وام به آشفتگی و سردرگمی مردم که در اندیشه خرید خانه هستند افزوده است.

نگارنده این روزها حال اصلا درستی ندارد. از یکسو و با کمال تاسف باید به بسیاری از شهروندانی که بر من منت گذاشته و برای وام مسکن خود به اینجانب مراجعه می فرمایند باید بگویم نه، اما به خاطر نوشتن این سلسله مطالب، بسیاری مراجعه می فرمایند با داستانهایی از قولهایی که برای وام به آنها داده شده و پس از ماهها انتظار جواب منفی بوده و باعث خسارات مالی فراوان به آنها، چندین خواننده این مطالب با داستانهای مشابه و اندوهگین و دلشکسته نگارنده را وادار به تکرار مکررات می کند. به عنوان مثال شهروندی که قرارداد خرید ملکی را با قیمت 1/100/000 دلار با 50000 دلار بیعانه امضا کرده بودند زیرا به ایشان قول داده شده بود که می توانند با 10 درصد پبیش پرداخت وام بگیرند و درست روز Closing و تنها پس از مراجعه به وکیل دریافته بودند که وام ندارند در حالی که به ایشان گفته شده بود که وامشان تصویب شده اما در دو هفته آخر مشاور وام از پاسخ به تلفن ایشان خودداری می کرده و در لحظه آخر و در حالی که محل مسکونی خود را تخلیه کرده بودند بدون وام و بدون محل زندگی، سرگردان و نالان با اینجانب تماس گرفتند که چه کنند.

ایشان اعتراف کردند که مشورت اولیه را با اینجانب کرده بودند و چون امکان دریافت وامشان را با 20 درصد پیشنهاد کرده بودم، به نفر دوم که قول 10 درصد داده بود مراجعه فرموده بودند. خواهش می کنم توجه فرمایید که هنوز امکان دریافت وام وجود دارد اما باید حتما قبل یا در ابتدای شروع به شکارخانه با یک مشاور وام با تجربه و صادق مشورت فرمایید. استدعا می کنم توجه فرمایید که مشاوره با مشاور وام را اول نه آخر باید انجام دهید. یک دلیل اصلی آن است که اولا زمان تصویب وام که قبلن یکی دو ساعت یا حداکثر 24 ساعت بود به چندین روز افزایش یافته مثلن نشنال بانک حداقل 7 روز کاری برای نگارنده به پرونده شما زمان می خواهد و بقیه هم کمابیش در همین حدود طول می کشد.



آگهی

ثانیا کلیه مدارک را همانگونه که بارها نوشته ام Up Front مطالبه می کنند بنابر این باید مدارک مورد نیاز بانک را آماده کرده باشید و اگر تا آخرین لحظه صبر کنید ممکن است به موقع نتوان برایتان وام گرفت.

نکته آخر اینکه در بسیاری موارد باعث فریب شما می شود به دنبال شکار پایین تر نرخ بهره بودن است که شما را به دام افراد تازه کار و ناشی می اندازد که از این نکته استفاده و شما را در چاهی عمیق می اندازند که یا اصلن نمی توانند برایتان وام بگیرند یا بنابه گفته خانم شهروندی بهره 10 درصد با 5ـ4 درصد کارمزد در آخرین لحظه و از ناچاری به شما ارائه و شما ناچار به پذیرش آن می شوید.

آرزو دارم همه شهروندان عزیز صاحب خانه های خود شوند اما رویای خانه دار شدن را به کابوس تبدیل نفرمایید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Amini
fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید