بوم! رکورد فروش خانه درتورنتو و ونکوور باز هم شکسته شد

بازار ریل استیت در کانادا جهـش وار رشد می کند و قیمتها افزایش می یابد.

متوسط قیمت خانه در کانادا در ماه اپریل به 508 هزار دلار رسید. اپریل شلوغ ترین ماه در تاریخ کانادا از نظر خرید و فروش خانه بوده.

با توجه به فرا رسیدن تابستان، انتظار می رود در ماههای آتی شاهد داغتر شدن بازار املاک باشیم.



آگهی

انجمن ریل استیت کانادا می گوید متوسط قیمت خانه در کانادا در یکسال گذشته (می 2015 تا اپریل 2016) 13 درصد افزایش یافته.

داغترین بازارها در شهرهای تورنتو و ونکوور بوده. تعداد فروش خانه در تورنتو و ونکوور در ماه اپریل در تاریخ کانادا بی سابقه بوده. در این دو شهر خانه ها چنان به سرعت به فروش می رسند که تعداد خانه های موجود برای فروش در کمترین سطح طی شش سال گذشته بوده.

قیمت ها باز هم بالاتر خواهند رفت
نظر کارشناسان این است که در دو شهر تورنتو و ونکوور قیمت ها باز هم در ماههای آینده بالاتر خواهند رفت.

یکی از دلایل این امر، تعداد بالای خریداران خارجی است. طی یکسال گذشته قیمت یک خانه متوسط در تورنتو و ونکوور بیش از 100 هزار دلار افزایش یافته. این سبب می شود که خریدارانی با درآمد متوسط کمتر بتوانند در این دو شهر خانه بخرند. به همین دلیل است که دایانا پترامالا اقتصاددان تی دی بانک معتقد به کاهش آرام خرید و فروش خانه در تورنتو و ونکوور طی یکی ـ دو ماه آینده است. سالها است که بیشتر کارشناسان املاک و اقتصاددانان پیش بینی کاهش قیمت و آرامش در بازار خرید و فروش خانه را می کنند، اما در عمل قیمت خانه ها در تورنتو و ونکوور پیوسته بالا و بالاتر رفته است.

در حالی که تعداد خانه های فروش رفته در تورنتوی بزرگ در ماه اپریل 7/4 درصد نسبت به اپریل یکسال قبل بیشتر بوده، اما تعداد خانه هایی که برای فروش به بازار می آیند کاهش پیدا کرده. در ماه اپریل تعداد خانه هایی که برای فروش لیست شده نسبت به اپریل یکسال قبل 9/9 درصد کمتر بوده. همین باعث شـد متـوسط قیمـت در اپریـل 2016 نسبـت به اپریل 2015 در تورنتو16/2 درصد بیشتر باشد.

در بریتیش کلمبیا
انجمـن امـلاک و مستغلات بریتیش کلمبیا می گوید در ماه اپریل 12969 خانه در این استان به فروش رفته که نسبت به اپریل یکسال قبل 30 درصد بیشتر است.

در نتیجه این معاملات، مبلغ 9/6 میلیارد دلار پول دست به دست شده است که نسبت به اپریل یکسال قبل 53 درصد افزایش نشان می دهد.

اینک متوسط قیمت خانه ها در بریتیش کلمبیا 744 هزار دلار است که در طول یکسال 17 درصد افزایش داشته است.

بیشترین تقاضاهای خرید برای خانه های ونکوور ایلند، فریزر ولی و تاسون/ اوکاناگان بوده.

کارشناسان این رونق بی سابقه را سالم ارزیابی می کنند. جالب آنکه حالا حالاها پایانی بر آن نمی بینند.

وضعیت کار و استخدام نیز در استان بریتیش کلمبیا خوب گزارش شده به طوری که در چهار ماه اول سال 78 هزار کار جدید ایجاد شده است.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید