بازار املاک داغتر از همیشه – نرخ وام مسکن پایین تر از همیشه

سرمایه گذاری در املاک یکی از پرسودترین تصمیماتی بوده که شهروندان عزیز در چند سال گذشته گرفته اند.

اگرچه مقامات دولت کانادا از افزایش قروض مردم اندکی نگران هستند اما از ثبوت بازار اطمینان دارند.

فروشندگان نیز عموما قبل از شروع هر پروژه حداقل 75 درصد آنها را با اطمینان از تصویب وام مربوطه فروخته اند و با توجه به تعداد مهاجران هنوز و حتی در سالهای آینده ملک یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاریها خواهد بود. اگرچه در چند سال گذشته کاندو مانند خانه افزایش قیمت نداشته اما با توجه به اینکه حقوق بگیران دیگر توان خرید خانه را نخواهند داشت لذا هجوم به طرف کاندو خواهد بود و افزایش تعداد خریداران برابر خواهد بود با افزایش قیمت آپارتمان ها. بهره ها واقعا پایین هستند و دولت اگر نرخ را پایین تر نیاورد حداقل تا سال آینده افزایش نخواهد داد. بانکها به توصیه دولت سخت گیریهای بیشتری در مورد دادن وام انجام خواهند داد اما همیشه مشاوران وام و خود بانکها راههایی را برای تصویب وام پیدا و پیشنهاد و همکاری می کنند.



آگهی

آگهی

توصیه نگارنده آن است که حتما قبل از اقدام به خرید با مشاور وام صحبت فرمایید. مشاوران با تجربه تا حد امکان راههایی برای دریافت وام شما پیدا خواهند کرد و پیشنهادهایی خواهند داد که از بروز دردسرهای بعدی جلوگیری شود. مسئله اساسی این است که زیاد در مورد نرخ سخت گیری نفرمایید زیرا تاثیر چندانی که بعضی فکر می کنند در پرداخت های شما نخواهد داشت. مثلا برای یک وام 500000 دلاری با نرخ 2/69 درصد قسط شما 2021 دلار در ماه خواهد شد. حال اگر به جای 2/69 درصد 2/79 درصد شود قسط شما 2047 دلار خواهد شد یعنی فقط 26 دلار افزایش در ماه و در پنجسال تنها 1560 دلار بیشتر خواهید پرداخت اما ملک شما دهها یا صدها هزار دلار افزایش قیمت پیدا خواهد کرد. توجه فرمایید که حتی اگر نرخ وام شما یک درصد افزایش پیدا کند یعنی نرخ وامتان از 2/69 به 3/69 درصد افزایش پیدا کند قسط شما2290 دلار خواهد بود. یعنی اگر هر ماه 269 دلار بیشتر بپردازید در سال 3228 دلار اضافه تر پرداخت کرده اید اما قیمت ملک شما در همان زمان حداقل دهها هزار دلار افزایش یافته لذا گاه مشاور وام شما تشخیص می دهد و دلایل آن را نیز به شما توضیح می دهد که تصویب وام شما از بانکهای معمولی و با نرخ های رایج در تبلیغات ممکن نیست اما با یک درصد بهره اضافه تر شما می توانید خانه دلخواه خود را داشته باشید. آیا عاقلانه نیست که به جای انصراف از خرید، اندکی قسط شما بیشتر باشد اما خانه خود را که در آینده نزدیک احتمالا دهها هزار دلار گرانتر خواهد شد را خریداری فرمایید.

مقصود نگارنده آن است که از سخت گیری بانکها نهراسید زیرا مشاوران شما می توانند وام دهنده هایی را پیدا کنند که بتوانند شما را صاحب خانه خود کنند. توصیه دیگر نگارنده آن است که از مراجعه مستقیم به بانک خودداری فرمایید و با یک مشاور وام صحبت کنند. حتی اگر شما دارای شرایطی باشید که با مراجعه مستقیم به بانک بتوانید وام بگیرید، یک مشاور حتما می تواند نه تنها نرخ بهتری برای شما پیدا کند بلکه بعضی از مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید حل کند و بالاتر آنکه در 24 ساعت در خدمت شماست و هزینه هم برای شما ندارد بلکه مشورت با او بسیاری از مسائلی که شما، بخصوص اگر خریدار بار اول باشید را برایتان توضیح خواهد داد و راهنمایی خواهد کرد. اگر شما جزو دسته ای هستید که بانک شما را برای دریافت وام رد کرده ناامید نشوید و با یک مشاور وام مشورت کنید. در اکثر مواقع مشاوران وام برای دریافت وام شما راه هایی پیدا خواهند کرد زیرا برخلاف بانک که تابع مقررات یک بانک است مشاوران با دهها بانک و موسسه وام دهنده در ارتباط بوده و عموما راهی برای گرفتن وام شما پیدا می کنند.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست