مطلبی که حتما باید مطالعه کنید

در پی مطلب هفته گذشته در مورد زمان تصویب وام مسکن، خوانندگان متعددی تلفن کردند و از اشکالات عدیده ای که برای آنها به وجود آمده گفتگو و شکایت کردند.

در هفته گذشته به عرض خوانندگان رساندم که زمانی که شما برای دریافت وام مسکن به یک بانک و یا مشاور وام مراجعه می فرمایید حداکثر 3 تا 4 روز بعد باید وام شما تصویب شده باشد. و مشاور وام آن را، که بین 5 تا حتی 15 صفحه است، به امضای شما برساند و تصویب امضا شده را تا حداکثر 10 روز بعد به بانک رجعت دهد و اگر چنین پروسه ای از طرف مشاور وام شما اجرا نشد مطمئن باشید که اشکالی در کار است و باید پیگیری و یا به مشاور وام دیگری مراجعه فرمایید.

چند شب پیش ساعت از ده شب گذشته بود که شهروندی تلفن کردند که امروز Closing وامشان بوده و ایشان آپارتمانی که در اجاره داشتند تخلیه و وسائلشان در کامیون بوده و هست ولی نه وکیلشان از بانک دستوری دریافت کرده و نه از مشاور وامشان خبری هست و نه به تلفن ایشان پاسخی داده می شود و نه مشاور را در دفترش پیدا می کنند. با کمال تاسف مشاور وام مربوطه که تقاضای این شهروند را سه ماه پیش دریافت کرده را بنده می شناسم و یکی از مشاوران سابقه دار شهر تورنتوست و انجام چنین اعمالی از او انتظار نمی رود.



آگهی

ناراحت کننده تر آن که زمانی که این شهروند قرارداد خرید را امضا کردند با شرط دریافت وام امضا کردند و مشاور فوق مدرکی دال بر آنکه وامشان تصویب شده را برای ایشان فکس کرده اند که اگر می دانستند نمی توانند برای ایشان وام بگیرند حداقل شهروند عزیز از خرید خانه خودداری می کردند و حال در آخر یک شب با اعصاب خرد شده، بدون خانه، آواره خیابان نمی شدند.

از این جهت است که نگارنده بارها و بارها در این صفحات یادآوری کرده که قبل از اطمینان از دریافت وام خود، به مشاور املاک و امضای قرارداد خودداری فرمایید و اگر به مشاور وام مراجعه فرمودید باید 4ـ3 روز بعد تصویب رسمی وامتان را در دست داشته باشید. تاکید می کنم که با کمال تاسف گاهی بعضی از ارائه تصویب شده وام به مشتریان خود خودداری می کنند.

شهروند فوق که وکیلشان موفق شد، از سازنده مسکن یک هفته Extention برای وام بگیرد، از اینجانب راهنمایی می خواستند. اما اقدام دوباره برای ایشان بسیار سخت است، لذا به ایشان یکی از بهترین مشاوران وام که دوست نزدیک مشاور وام اولی است را معرفی کردم که پیش ایشان بروند که شاید بتواند اطلاعات را از مشاور وام اولی بگیرد و بتواند به این شهروند کمک کند. اگر چه هنوز یک هفته کافی نیست.

مسئله جالب اما تاکید این شهروند برای دریافت پایین ترین نرخ بود که به ایشان توضیح دادم در حالت ایشان اصلا نرخ مهم نیست زیرا در صورت عدم دریافت وام، با هر نرخی، 30000 دلار بیعانه ایشان از بین خواهد رفت و پرداخت 60ـ50 دلار اضافه در هر ماه آنقدر مهم نیست که ایشان هر شب حالا باید در هتل باشند و بیعانه خود را هم از دست بدهند. متاسفانه برای دریافت وام ایشان مشکل بزرگی دارند و آن هم نداشتن درآمد کافی برای دریافت وام است.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید