قیمت املاک به کجا می رود؟

با تمام تمهیداتی که دولت کانادا و بانک مرکزی برای جلوگیری از افزایش بیرویه قیمت املاک اتخاذ می کند، فروش و قیمت ها با سرعتی باور نکردنی رو به افزایش هستند و شاید در طول دو سه سال آینده شاهد صعود قیمت یک آپارتمان کوچک به یک میلیون دلار باشیم و یا دولت وادار به اخذ تصمیمات شدیدتر و افزایش نرخها شود تا شاید بتواند از افزایش بیرویه و دیوانه وار قیمت ها جلوگیری کند وگرنه… (چون گوی بلورین در اختیار ندارم نمی خواهم به پیشگویی بپردازم.)

ماه می امسال بازار املاک بسیار داغ بود و طبق معمول ونکوور پیشتاز افزایش فروش 23/4 درصدی به همراه افزایش قیمت 9 درصدی نسبت به سال گذشته بوده است و متوسط قیمت پایه در آن شهر به 684000 دلار و برای خانه Detach به 1100000 دلار با 14 درصد افزایش قیمت نسبت به سال قبل بوده و رکود دار در کانادا بوده است.

البته تورنتو هم از ونکوور عقب نیفتاد و قیمت متوسط 1100000 دلار را با 18 درصد افزایش نشان داد در حالی که قیمت متوسط در تورنتوی بزرگ با 8/9 درصد افزایش به 650000 دلار با افزایش فروشی 6/3 درصدی بوده است.



آگهی

آگهی

در پی این دو کلانشهر، مونتریال اگرچه 9 درصد افزایش فروش داشت اما فقط 2 درصد افزایش قیمت را تجربه کرد.

آلبرتا وضعیتی متعادل داشت. کلگری شاهد یک درصد افزایش قیمت، 450000 دلار متوسط قیمت خانه و کاهش 25 درصدی فروش بود در حالی که ادمونتون شاهد 10 درصد کاهش فروش و افزایش قیمت 3 درصدی بوده است.

نرخهای وام در حد رکورد پایین هستند و نرخ شناور بسته تا 2/15 درصد و 5 ساله ثابت تا 2/64 درصد توسط بعضی موسسات مالی ارائه می شوند. بانکهای اصلی نرخ کمی بالاتری را ارائه می کنند اگرچه نرخ 2/64 درصد از یکی از 5 بانک بزرگ کاناداست.

گه گاه در مجلات آگهی هایی مبنی بر ارائه وام و لاین آو کردیت و کردت کارت ارائه می شود که برای شما مبالغ زیادی کردیت می گیرند بدون ارائه درآمد و … اما وقتی به آگهی نگاه می کنی نه اسمی مشاهده می شود و نه آدرسی، بلکه شماره تلفنی است و وعده هایی که معلوم نیست چه کسی داده و به کجا باید مراجعه شود. به خواننده های عزیز این مطلب به شدت هشدار می دهم که از مراجعه به اینگونه آگهی ها خودداری فرمایید زیرا در اولین ملاقات در یک کافی شاپ، حساس ترین اطلاعات شخصی شما را به اضافه مبلغی که بتوانند شما را تیغ بزنند دریافت و با وعده تا آنجا که بتوانند شما را سرکیسه کرده و معلوم نخواهد شد که از اطلاعات شما چه سو استفاده هایی خواهند کرد. زمانی که شما برای انجام هر سرویسی به کسی مراجعه می کنید باید مشخصات و آدرس دفتر طرف مربوطه، سوپروایزر و یا رئیس شرکتی که در صورت گرفتاری و عدم همکاری شخص بتوانید به او و آنجا مراجعه کنید مشخص باشد بالاخص در مورد مسائل مالی که تمام اطلاعات خصوصی شما دریافت و می تواند مورد سوءاستفاده قرار گیرد که مثالهای زیادی را بین دوستان و آشنایان می توانید در این مورد بیابید. من آنچه شرط بلاغ است با تو می گویم. اگر در فکر خرید ملک هستید با دقت و توجه به مبلغ درآمد خویش و پس از مشورت با یک وکیل مشاور وام و املاک و افزایش بیرویه قیمت ها در صورت صلاحدید و اطمینان از مبلغی که می توانید با توجه به شرایط خود وام بگیرید خرید ملکی را مورد مطالعه قرار دهید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست