قابل توجه خریداران مسکن

در مطلب های هفته های قبل در مورد زمانی که دریافت یک تایید وام Approval لازم دارد تا انجام شود صحبت کردم. متاسفانه چندین تلفن از شهروندان عزیز دریافت کردم که برای دریافت وامشان با اشکال مواجه شده اند و مشاور وام در آخرین لحظات نتوانسته وامشان را به تصویب بانک برساند. اگرچه قول آن را داده و بنابه قول و یا حتی نوشته او این دوستان قرارداد امضا کرده اند ولی عملا وام به سرانجام نرسیده است.

پس چه باید کرد؟
خواهش می کنم زیاد به حرف دوستانی که سالهای قبل وام گرفته اند توجه نفرمایید زیرا شرایط بسیاری عوض شده اند و بانکها سخت گیری های بیشتری به عمل می آورند و ابتکاراتی که ما در گذشته به کار می بردیم دیگر کارسازی ندارند، اما متاسفانه بعضی از همکاران یا تازه وارد و یا بی توجه انجام وام شما را قبول می کنند و مدتها باعث سردردهای طولانی برای شما می شوند. در انتخاب مشاور وامتان و همچنین مشاور املاکتان دقت بسیار به عمل آورید. کسی که حقیقت تلخی که ممکن است شما نپسندید را اول به شما می زند بسیار ارجح است به شخصی که حرفهای مورد دلخواه شما را می زند و اما زمانی که دیگر شما در چنگ او هستید ساز دیگری کوک می کند.

اکثر همکاران بنده افرادی مسئول و آگاه هستند اما با کمال تاسف تعدادی هم، مثل هر شغل دیگری، افراد بدون مسئولیت و ناآگاه، وجود دارند و این شما هستید که باید دقت کنید و عقل و منطق را پیشه خود سازید. نامه های ناقص، بخصوص اگر مبلغ وام بالاتر از 400000 دلار باشد مورد قبول بانکها و بیمه قرار نمی گیرد و بلافاصله تقاضای دو سال Notice of Assessment یا برگه های مالیاتی را می کنند. اگر این مطلب برای شما تکراری است، متاسفانه به خاطر تلفن های متعددی است که هر روز به نگارنده می شود و ناله کسانی که به خاطر انتخاب غلط دچار دردسرهای بزرگی شده اند. دو هفته قبل در مورد شهروندی نوشتم که در روز آخر نه وام داشت و نه از مشاور وام خبری بود و نه می توانست او را پیدا کند. خوشبختانه ایشان تلفن کردند و تشکر بابت راهنمایی اینجانب که سرانجام وامشان درست شد اما با هزاران دلار پول هتل و انبارداری و جریمه از طرف فروشنده اما حداقل بیعانه ای که پرداخت کرده بودند نجات یافت و به منزل جدیدشان اسباب کشی کردند. شانسی که ایشان آوردند این بود که آپارتمانشان را از سازنده خریداری کرده بودند و قادر شدند چند روز فرصت بگیرند وگرنه اگر از فروشنده ای خریداری کرده بودند که او هم بنوبه خود با پول این ملک خانه دیگری خریداری کرده بود آن وقت دردسر بزرگی حاصل می شد.



آگهی

هنوز بهره ها در پایین ترین حد خود هستند و بازار هم بسیار داغ است و قیمت ها هر روز رو به افزایش و این افزایش قیمت هم پیش پرداخت بیشتری می طلبد و هم دریافت وام را هر روز مشکل تر می کند بنابر این لازم است قبل از هر اقدامی برای خرید خانه مسئله وام خود را مشخص کنید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Amini
fit4vip
fit4vip

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید