سخنی با تازه واردین وام مسکن و شغل درآمدزا

هفته ای نیست که چند هموطن تازه وارد، با سابقه ورود از یک هفته تا چندین ماه و یا چند سال، با اینجانب تماس نگیرند.

خواهشمند است توجه فرمایید که بسیاری از تبلیغات جنبه جلب مشتری دارند. به عنوان مثال در بعضی از آگهی ها این تصور به وجود می آید که یک تازه وارد امتیازات خاصی در مورد خرید خانه نسبت به ساکنین دائمی دارد و هم وام آسان به او داده می شود و هم مالیات نمی پردازد! آیا چنین امری می تواند منطقی باشد که شخصی که حتی 10 سال است ساکن کاناداست، متولدین به کنار، و شغل خوب و کردیت مناسب دارد، دارای امتیاز کمتری نسبت به کسی باشد که مثلا 6 ماه است آمده، کار و شغل و کردیت هم ندارد؟

شهروند محترمی تلفن فرمودند که منزلی را دیده اند به ارزش 1200000 دلار و می خواهند با ده درصد پیش پرداخت برایشان وام تهیه کنم. از نظر شغلی هم ایشان و هم همسرشان بازنشسته بودند و مجموعا سه هزار دلار درآمد داشتند. سئوال کردم آیا میدانید بر فرض محال حتی اگر بشود وام شما را تهیه کرد چه مبلغی قسط ماهانه + مالیات + هزینه های آب و برق و گاز و تلفن و تلویزیون و اینترنت و … شما خواهد شد و آیا درآمد کافی برای پرداخت آنها دارید؟ فرمودند به ما گفته شده که زیرزمین را که اجاره دهید با مبلغی کم هزینه های مربوط تامین می شود!



آگهی

خوشبختانه ایشان هنوز قراردادی را امضا نفرموده بودند و زمانی که به ایشان عرض کردم که با پیش پرداخت فوق الذکر نمی توانند وام بگیرند بلکه مبلغ بسیار بیشتری نیاز دارند و هزینه های مربوط به آن ملک هم، حتی با وجود 1200 دلار اجاره بهای بیسمنت بسیار بیشتر از کل درآمد ایشان و همسرشان می شود بسیار تعجب فرمودند. بهر حال پیشنهاد کردم سطح توقعشان را پایین آورده، و با مشاور املاک دیگری که تجربه بیشتری داشته باشد، که بسیار هم در کامیونیتی ما وجود دارند تماس بگیرند و یک روز چند دقیقه به دفتر اینجانب یا یک مشاور وام مورد اطمینان خود مراجعه تا دقیقتر ایشان راهنمایی شود.

مقاله ای در اینترنت در مورد شغل هایی که بدون داشتن مدرک دانشگاهی می توان یافت که درآمدهای مناسبی هم دارند دیدم که به نظرم رسید شاید برای شهروندان عزیز هم مثمر ثمر باشد که حقوق آنها گاه از فارغ التحصیلان دانشگاه هم بالاتر است.

  1. نماینده فروش کارخانجات تولیدی، متوسط درآمد 50000 دلار در سال
  2. نصاب تجهیزات مخابراتی Telecommunications متوسط درآمد 52000 دلار در سال
  3. نماینده فروش بیمه ـ متوسط درآمد 60000 دلار در سال
  4. بازرس ساختمان، متوسط حقوق سالانه 50000 دلار
  5. لوله کش Plumbers, Pipefitters and Steamfitters درآمد متوسط سالانه 46000 دلار
  6. Drywall Tapers این گروه حتی به گواهی پایان تحصیلات دبیرستانی هم نیاز ندارند و به کارهای جزیی تر در صنعت ساختمان می پردازند. درآمد متوسط سالیانه حدود 45000 دلار
  7. برقکار، در کدام ساختمانی شما به برقکار نیاز ندارید؟ درآمد متوسط سالیانه 45000 دلار
  8. مشاور املاک ـ نگاهی به مجلات برای ثبوت آن کافی است. درآمد سالانه بستگی به عوامل بسیار دارد.
  9. فروشنده اتومبیل، موکت، مبلمان، وسایل الکتریکی … درآمد سالانه از 35000 دلار به بالا
  10. مشاور وام ـ درآمد بستگی به فعالیت و جلب اعتماد و عوامل متعدد دیگر دارد.

توجه فرمایید که در اکثر شغلهای فوق باید حداقل دوره هایی را گذراند و مدارک مربوطه را دریافت کرد. لازم به یادآوری نیست که شغل های بسیار دیگری، به عنوان مثال راننده تاکسی، لیموزین، کامیون و دهها کار دیگر وجود دارد که با اندکی پشتکار و علاقه می توان به آنها مشغول شد. اندکی همت باید…
آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید