افزایش قیمت املاک تا کجا؟

با تمام تمهیداتی که دولت کانادا و بانک مرکزی برای جلوگیری از افزایش بیرویه قیمت املاک اتخاذ می کند فروش و قیمت ها با سرعتی باور نکردنی رو به افزایش هستند و شاید در طول دو سه سال آینده شاهد صعود قیمت یک آپارتمان کوچک به یک میلیون دلار باشیم و یا دولت وادار به اخذ تصمیمات شدیدتر و افزایش نرخها شود تا شاید بتواند از افزایش بیرویه و دیوانه وار قیمت ها جلوگیری کند وگرنه … چون گوی بلورین در اختیار ندارم نمی خواهم به پیشگوئی بپردازم.

ماه می امسال بازار املاک بسیار داغ بود و طبق معمول ونکوور پیشتاز افزایش فروش 23/4 درصدی به همراه افزایش قیمت 9 درصدی نسبت به سال گذشته بوده است و متوسط قیمت پایه به 684000 دلار و یک خانه DETACH به 1/100/000 دلار یا 14 درصد افزایش قیمت رکود دار در کانادا بوده است.

البته تورنتو هم از ونکوور عقب نیفتاد و قیمت متوسط 1/100/000 دلار را با 18 درصد افزایش نشان داد در حالیکه قیمت متوسط در تورنتوی بزرگ با 8/9 درصد افزایش به 650/000 دلار با افزایش فروشی 6/3 درصدی داشت.



آگهی

آگهی

در پی این دو کلانشهر، مونترال اگرچه 9 درصد افزایش فروش داشت، اما فقط 2 درصد افزایش قیمت را تجربه کرد.

آلبرتا وضعیتی متعادل داشت. کلگری شاهد یک درصد افزایش قیمت،450/000 دلار متوسط قیمت خانه و کاهش 25 درصدی فروش بود در حالیکه ادمونتون شاهد 10 درصد کاهش فروش و افزایش قیمت 3 درصدی بود.

نرخهای وام در حد رکورد پائین هستند و نرخ شناور بسته تا 2/15 درصد و 5 ساله ثابت تا 2/64 درصد هم توسط بعضی موسسات مالی ارائه می شوند. بانکهای اصلی نرخ کمی بالاتری را ارائه می کنند اگرچه نرخ 2/64 درصد از یکی از پنج بانک بزرگ کاناداست.
گه گاه در مجلات آگهی هایی مبنی بر ارائه وام و لاین آو کردیت و کردیت کارت ارائه می شود که برای شما مبالغ زیادی کردیت می گیرند بدون ارائه درآمد و … اما وقتی به آگهی نگاه می کنی نه اسمی مشاهده می شود و نه آدرسی، بلکه شماره تلفنی است و وعده هایی که معلوم نیست چه کسی داده و به کجا باید مراجعه شود. به خواننده های عزیز این مطلب به شدت هشدار می دهم که از مراجعه به اینگونه آگهی ها خودداری فرمائید، زیرا در اولین ملاقات در یک کافی شاپ، حساسترین اطلاعات شخصی شما را به اضافه مبلغی از شما دریافت می کنند و با وعده تا آنجا که بتوانند شما را سرکیسه کرده و معلوم نخواهد شد که از اطلاعات شما چه سوءاستفاده هائی خواهند کرد. زمانیکه شما برای انجام هر سرویسی به کسی مراجعه می کنید باید مشخصات و آدرس دفتر طرف مربوطه، سوپروایزر و یا رئیس شرکتی که در صورت گرفتاری و عدم همکاری شخص بتوانید به او و آنجا مراجعه کنید باید مشخص باشد، بالاخص در مورد مسائل مالی که تمام اطلاعات خصوصی شما دریافت و میتواند مورد سوءاستفاده قرار گیرد که مثال های زیادی را بین دوستان و آشنایان می توانید در این مورد بیابید. من آنچه شرط بلاغ است با تو میگویم. اگر در فکر خرید ملک هستید با دقت و توجه به مبلغ درآمد خویش و پس از مشورت با یک وکیل و مشاور وام و مشاور املاک و در صورت صلاحدید با اطمینان از مبلغی که میتوانید با توجه به شرایط خود وام بگیرید خرید ملک را مورد مطالعه قرار دهید.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825-821-416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست