آیا قیمت املاک همچنان بالا خواهد رفت؟ – قسمت دوم و پایانی

مطلب زیر مدتی قبل به چاپ رسید که نظر به مفید بودن اطلاعات مندرج در آن مجددا برایتان درج می گردد.

در تاریخ 15 اپریل سایت خبری یاهو گزارشی را به نقل از خانم آدرین وارن اقتصاددان ارشد اسکوشیا بانک که در یک کنفرانس اقتصادی در تورنتو ارائه شده بود منتشر کرد. این گزارش حاکی از بازارِ آرامِ خانه در کاناداست اما خریداران در شهرهای تورنتو، کلگری و ونکوور هنوز هم افزایش قیمت را احساس خواهند کرد.

در میان پیش بینی های اصلی او برای آرام بودن بازار، ایشان به آهسته تر شدن فعالیت در فروش خانه های قبلاً ساخته شده، به علت هزینه ساخت بالای خانه، افزایش نرخ وامهای مسکن و سخت تر شدن قوانین گرفتن وام در دو سال آینده اشاره می کند.



آگهی

آگهی

در همین حال، ایشان عقیده دارند که قیمت ها در حد متوسط ده سال گذشته خواهند بود زیرا جمعیت شهرهای بزرگ به افزایش ادامه داده و شرایـط بازار کــار نیز وضــع مناسبی دارند.

خانم آدرین تنها نقطه آرام بخش برای خریداران را در قسمت کاندو می بیند که قیمت ها یا ثابت مانده یا افزایش کمی خواهند داشت. ایشان همچنین معتقدند در سال پیش رو شاهد رشد آهسته تر خانه سازی خواهیم بود. زیرا قیمت ها افزایش لازم را نداشته، هزینه ساخت باز هم افزایش خواهد یافت و نیز خانه هایی که ساخته شده اما فروش نرفته اند.

خانم وارن عقیده دارد که سازندگان آسمانخراش بیشترین نگرانی را به خاطر وجود بیش از اندازه املاک حاضر برای فروش و کمتر شدن سرمایه گذاران احساس خواهند کرد. استثنا کلگری است که فروش و ساختمان به رشد خود، به خاطر وجود کار و استخدام بیشتر، درآمد بالاتر و هجوم پیوسته ساکنان جدید که برای استفاده از شرایط بهتر به این استان می آیند، ادامه خواهد داد.

در تورنتو، حدود 40000 واحد کاندو در طول دو سال آینده آماده بهره برداری و وارد بازار می شوند. که این مسئله خبر بدی برای سرمایه گذاران که حدود پنجاه درصد املاک را خریداری کرده اند و خبر خوبی برای اجاره کنندگان است، زیرا صاحبان املاک ترجیح می دهند که واحدهای خود را به جای فروش به قیمت ارزانتر، اجاره دهند و به نظر خانم وارن اجاره کردن احتمالا به خرید ترجیح داده خواهد شد. تعمیر و بازسازی خانه ها نیز روند رشد خود را در سطح کشور ادامه خواهند داد اگرچه شاید نه به سرعت سالهای اخیر.

بازار املاک جزیی جدا ناپذیر از اقتصاد کانادا و شتاب دهنده رشد آن در دهه گذشته است. اثر یک بازار آرام بر نتیجه رشد اقتصادی آن اثر خواهد گذاشت.

خانم وارن بـا این جمله گزارش خود را پایان میدهد: It Can Not Go Booming Forever

آرزو دارم همه هموطنان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست