آگاهی های لازم برای دریافت وام مسکن

همه آگاهیم که بزرگترین سرمایه گذاری هر شخص خرید خانه است و برای اکثر شهروندان عزیز بزرگترین مسئله، دریافت وام مسکن است بخصوص که از مقررات دریافت آن یا اطلاعی نداشته یا اطلاعات غلطی دارند که بعضی از دوستان به آنها داده اند و توقعات اشتباهی در مورد وام را در آنها به وجود آورده اند غافل از آنکه مقررات روز به روز در حال تغییر هستند و بدتر آنکه قیمت ها هم به طور نجومی افزایش یافته اند در حالی که بسیاری از مقررات جاری بانکها دهها سال قدمت دارند و این روزها دریافت وام را با مشکلات جدی روبرو کرده بالاخص برای همشهریانی که پیش پرداخت اندکی دارند در حالی که قیمت یک خانه متوسط در تورنتو به یک میلیون نزدیک می شود و خانه های بالاتر از متوسط به بیش از یک میلیون.

شهروند عزیزی که تازه دو هفته از ورودشان به کانادا گذشته، با رویت آگهی های همکاران بنده و مشورت با دوستانشان و صحبت با حقیر برای خرید خانه ای به مبلغ 850000 دلار به اینجانب تلفن فرمودند که وامشان را با پنج درصد پیش پرداخت انجام دهم چون دوستان توصیه کرده بودند که وام آن را مانند آب خوردن می توانند بگیرند اما خوشبختانه مشاور املاک به ایشان پیشنهاد کرده بود قبل از امضای قرارداد با یک مشاور وام مشورت کنند.

ایشان جون دو هفته بود وارد شده بودند هنوز نه کردیتی داشتند و نه درآمدی اما دیده و شنیده بودند که بانکها برای تازه واردین تسهیلات زیادی را قائل می شوند. به ایشان عرض کردم که چگونه امکان دارد بانکها برای کسی که نه کردیت و نه شغلی دارد تسهیلاتی قائل شوند بالاتر از شخصی که اینجا متولد شده، و کردیتی عالی و درآمدی دائمی دارد؟ آنچه بانکها تبلیغ می کنند برای کسانی ست که پیش پرداختی بالای 35 درصد دارند که در مورد ایشان یعنی 297500 دلار به علاوه باید نشان دهند که به اندازه 12 برابر قسط و هزینه های ملک مورد نظر را در حسابشان در بانک دارند.
برای کسانی که تازه وارد هستند و دارای شغل با درآمد مورد نیاز بانک اما کردیت کارت ندارند، مدارک دیگری مانند نامه ای از بانک آنها مبنی بر خوش حساب بودنشان، تایید صاحب ملکی که از او خانه اجاره کرده اند مبنی بر پرداخت به موقع اجاره در یکسال گذشته و صورتحساب بانکی که نشان دهد هزینه های تلفن و اینترنت خود را به موقع پرداخت کرده اند را بانک به جای کردیت کارت می پذیرد.



آگهی

آگهی

بارها از همشهریان می شنوم که پول پیش پرداخت و حتی اقساط آینده آنها از ایران تامین می شود. استدعا می کنم یادداشت فرمایید که چون ایران هنوز در محاصره اقتصادی است بانکها به مجرد شنیدن چنین کلماتی تقاضای وام شما را رد می کنند.

اکثر بانکها برای تصویب وام شما سه ماه صورتحساب بانکی شما را مطالبه می کنند که نشان دهد پیش پرداخت و هزینه های وکیل در طول سه ماه گذشته در حساب شما موجود بوده است جز یکی دو بانک که یک ماه مطالبه می کنند. از همشهریان عزیز خواهش می کنم از مراجعه به بانک برای وامتان اجتناب کرده و با یک مشاور وام با تجربه، آگاه و صدیق مشورت کنید تا از اشتباهات شما جلوگیری کرده و از راههایی درست در مورد وام شما اقدام کند.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید


آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست