آنچه در مورد وام مسکن به شما گفته نمی شود!

افزایش بی رویه قیمت ها در چند شهر اصلی کانادا و قوانین دریافت وام مسکن که مربوط به سالها قبل است امکان دریافت وام با نرخهای معمولی و از بانکهای اصلی را عملا در بسیاری موارد غیرممکن ساخته است لذا آن دسته از کسانی که قادر به دریافت وام با نرخ های معمولی و از 5 بانک بزرگ نیستند را وادار به دریافت وام از بانکها یا موسسات مالی که اصطلاحا B و C خوانده می شوند کرده است. بانکهای B بهره هایی حدود 4 درصد به اضافه کارمزد را مطالبه و موسسات مالی C بهره هایی با نرخ های حدود 12ـ10 درصد به اضافه چندین درصد کارمزد و انواع هزینه های متفرقه دیگر را خواستارند.

آنچه باعث تاسف است خرید توسط شهروندانی است که بدون توجه به شرایط خود و تنها از روی چشم و همچشمی با دیگران وارد بازار آشفته خرید می شوند و گاه خود را در چاهی می اندازند که نجات از آن با از دست دادن تمام پس انداز و گاه ورشکستگی و هزار و یک مشکل امکانپذیر می شود و با کمال تاسف و صدها بار تذکر نگارنده که قبل از هر اقدامی با وکیل خود مشورت و دریافت وام و خرید خود را زیر نظر او انجام دهید. باز هم وکیل آخرین نفری است که به او مراجعه می شود که دیگر برای راهنمایی او بسیار دیر است.

شهروندی که از یکی از شهرهای انتاریو زنگ می زدند نظر اینجانب را در مورد خرید خود می خواستند. ایشان در حال امضای قرارداد خانه ای بودند که به مبلغ 220000 دلار لیست شده بود و نهایتا فروشنده حاضر شده بود که آن را به مبلغ 180000 دلار به ایشان بفروشد. از ایشان خواهش کردم که قبل از هر قدمی به وکیل خود مراجعه کنند. روز بعد تماس گرفتند و تشکر از بنده به خاطر اینکه با مراجعه به وکیل مشخص شده بود که خانه مربوطه در 60 سال قبل ساخته شده و احتیاج به تعویض تمام سیم کشی های برق و لوله های آب و فاضلاب دارد که با تخریب بسیاری از دیوارها و کف همراه خواهد بود و دهها هزار دلار هزینه خواهد داشت قبل از اینکه بتوان در آن ساکن شد که به هیچ وجه در توان ایشان نبود و اگر دخالت وکیل نبود ایشان صاحب خانه ای شده بودند که … خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل.



آگهی

آگهی

مسئله دیگری که در خانواده های ما جا نیفتاده خرید بیمه وام مسکن است. در طول 14 سال در این حرفه، چندین بار شاهد آن بوده ام که زن و شوهری که وام گرفته اند، پس از مدتی یکی از زوجین به علتی فوت کرده و زوج باقیمانده چون بیمه وام نداشته دیگر توان پرداخت وام را نداشته و مجبور به فروش خانه و دوباره اجاره نشین شده اند در حالی که اگر بیمه داشتند تمام مبلغ وام توسط شرکت بیمه پرداخت و خانواده مسکن خود را از دست نمی دادند لذا از شهروندان عزیز خواهش می کنم در هنگام دریافت وام مسکن، امکان دریافت بیمه را بررسی فرمایند. نکته دیگری که باز یادآوری می کنم پرداخت اقساط وام خود به صورت یک هفته در میان به طور حتم و پرداخت اندکی بیشتر از قسط معمولی است حتی اگر 50 درصد اضافه تر باشد.

و آخرین نکته تکراری، خواهش می کنم قبل از مراجعه به مشاور املاک با یک مشاور وام مشورت فرمایید زیرا بانکها هر روز سخت گیری بیشتری می کنند و شما باید قبل از هر اقدام از امکان دریافت وام خود، مبلغی که می توانید وام بگیرید و اقساط و هزینه ها آگاه شوید زیرا باور فرمایید بسیاری از ما شروع به گشتن برای خرید خانه می کنیم بدون آنکه بدانیم خانه ای که مد نظر ماست پرداخت ماهانه آن چقدر است.

آرزو دارم همه شهروندان صاحب خانه های خود باشند. اگر در مورد دریافت وام خود سئوالی دارید تلفن 5825ـ821ـ416 نگارنده بدون هیچ تعهدی در اختیار شماست.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین... اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست