میزان معاملات مسکن در نیمه اول سپتامبر 29 درصد افزایش یافت!

آخرین آمار بورد تخصصی املاک تورنتو که حاکی از وضعیت بازار در نیمه اول سپتامبر ۲۰۱۳ در بزرگشهر تورنتو مشتمل بر مناطق یورک، دورهام، هالتون، پیل و شهر تورنتو می‌باشد، نشان از ادامه افزایش تعداد معاملات به میزان ۲۹ درصد و نیز میانگین قیمت‌ها به مقدار ۴ درصد در بازار داشته است. اطلاعات گردآوری شده از سیستم MLS، طی ۳ جدول میانگین قیمت‌ها، تعداد معاملات انجام شده و تعداد املاک تازه وارد به بازار را در مقایسه‌ای بین دو دوره مشابه در سال‌های ۲۰۱۲ و ۲۰۱۳ نشان می‌دهد و آخرین بخش، نمودار مقایسه میانگین قیمت‌ها را از ابتدای سال تاکنون نشان می‌دهد.

همانگونه که مشاهده می‌شود در نیمه اول سپتامبر ۲۰۱۳ میانگین قیمت‌ها در کل بزرگشهر تورنتو ۴ درصد نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ افزایش داشته است. در این جدول همچنین وضعیت مناطق با پیش شماره ۴۱۶ که کاهش ناچیزی برابر با ۶ دهم درصد و سایر مناطق با پیش شماره ۹۰۵ افزایشی برابر با ۶.۷ درصد در قیمت‌ها داشته‌اند، نشان داده شده است. در همین جدول، میانگین قیمت‌ها در نیمه اول ماه سپتامبر امسال در شهر تورنتو ۵۳۱.۳۸۸ دلار و در کل بزرگ‌شهر تورنتو برابر با ۵۱۴.۵۶۰ دلار بوده است.



آگهی

آگهی

در جدول شماره ۲ مشاهده می‌کنیم که تعداد معاملات در بزرگشهر تورنتو – که در سه ماهه اول سال ۲۰۱۳ نسبت به همان دوره در سال ۲۰۱۲ تغییراتی برابر با منفی ۱۶ درصد داشت – طی ماه جولای دارای رشدی برابر با ۱۶ درصد و در ماه آگوست دارای افزایش چشمگیری بیش از ۲۱ درصد بوده است. و اینک این شاخص در نیمه اول ماه سپتامبر در بزرگ‌شهر تورنتو دارای رشدی برابر با ۲۹ درصد است. از آمار مندرج در همین جدول می توان دریافت که روند تعداد معاملات در شهر تورنتو با پیش شماره ۴۱۶ وضعیت بهتری نسبت به مناطق با پیش شماره ۹۰۵ داشته، اگر چه در هر دو منطقه افزایش معاملات رکورد حیرت‌انگیزی از خود بر جای گذاشته‌اند.

در جدول شماره ۳ که مربوط به شاخص تعداد املاک تازه وارد به بازار است حاکی از رغبت کمتر فروشندگان به عرضه ملک خود به بازار می‌باشد. در نیمه اول ماه سپتامبر این شاخص با رشد منفی ۲ درصد نسبت به دوره مشابه روبروست، اما به آشکار می‌توان دریافت که فروشندگان تورنتویی در عرضه‌ی املاک مسکونی خود به بازار فعالیت کمتری داشته‌اند (8درصد نسبت به دوره مشابه کاهش داشته). ضمنا رشد املاک تازه وارد در مناطق با پیش‌شماره ۹۰۵ برابر با ۲.۳ درصد بوده است.

نمودار آخر سیر قیمت‌ها – صرف‌نظر از نوع ملک – از ابتدای سال تا پایان نیمه اول سپتامبر ۲۰۱۳ نسبت به دوره‌ی مشابه در سال ۲۰۱۲ را نشان می‌دهد. همانگونه که دیده می‌شود در تمامی مقاطع سال ۲۰۱۳ قیمت‌ها همواره بیش از دوره‌های مشابه در سال ۲۰۱۲ رشد مثبت داشته است.

***

اینروزها شرایط بازار مسکن در بزرگ‌شهر تورنتو، از جمله افزایش چشم‌گیرمیزان معاملات و نیز سیر صعودی قیمت‌ها حاکی از ثبات در معاملات است. هنوز نرخ بهره‌های بانکی در حدی‌ست که خریداران بالقوه را ترغیب به خرید ملک مورد نظر می‌نماید و همین امر می تواند یکی از دلایل داغ بودن بازار در هفته‌های پایانی تابستان باشد. چنانچه نرخ‌ بهره‌ی وام خرید مسکن از سوی بانک مرکزی کانادا افزایش یابد، انجام معاملات بی‌تردید تحت تاثیر قرار خواهد گرفت. از سوی دیگر وضعیت معاملات کاندو آپارتمان از ابتدای سال تا لحظه تنظیم این گزارش نیز نشان از برطرف شدن نگرانی‌ سرمایه گذارانی است که از سال قبل به لحاظ وجود شایعه کاهش قیمت‌ این دسته از املاک مسکونی، به آن دامن می‌زد.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست