رشد 6/5 درصدی قیمت‌ها و ۳۰ درصدی معاملات

با بررسی آمار ماه سپتامبر ۲۰۱۳ که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ در بخش اطلاعات و آمار MLS انتشار یافته، میانگین قیمت املاک مسکونی با 5/6 درصد رشد و تعداد معاملات با بیش از ۳۰ درصد رشد، بازار پرمعامله و داغی را نسبت به سپتامبر سال گذشته به رخ می‌کشد. جزییات تغییرات طی ۵ جدول در گزارش زیر نشان داده شده است:

در جدول شماره ۱ میانگین قیمت‌ها به تفکیک مناطق مختلف بزرگ‌شهر تورنتو در ماه سپتامبر دو سال ۲۰۱۲ و ۲۰۱۳ مشاهده می‌شود. در این دوره بالاترین رشد قیمت با 6/6 درصد در منطقه پیل اتفاق افتاده است. رشد قیمت‌ها در GTA در مقایسه دو دوره مشابه در دوسال مورد بررسی، 5/6 درصد بوده که از توانمندی بازار در سپتامبر خبر می‌دهد. پایین‌ترین رشد نیز با ۳.۸ درصد مربوط به منطقه هالتون است.



آگهی

آگهی

در جدول ۲ به آشکار دیده می‌شود که رشد تعداد معاملات در ماه سپتامبر سرسام‌آور بوده است. در کل بزرگ‌شهر تورنتو GTA ۷۴۱۱ مورد معامله پیرامون املاک مسکونی رخ داده است که نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ دارای ۳۰ درصد رشد بوده است. منطقه یورک در جدول بالا دارای وضعیت بهتری نسبت به سایر مناطق بوده و با ۳۲ درصد رشد، می توان اذعان کرد که این منطقه مورد استقبال بیش از پیش خریداران قرار دارد.

جدول شماره ۳ آمار مقایسه ای املاک تازه وارد سه منطقه شهر تورنتو، شهر ریچموندهیل و منطقه یورک در سپتامبر را نشان می‌دهد. این آمار حاکی از آن است که در تمامی مناطق، عرضه املاک تازه به بازار دارای رشد منفی بوده و همین امر ـ عرضه کمتـر املاک تازه به بازارـ می‌تواند یکی از دلایل مهم رشد قیمت‌ها و رشد تعداد معاملات در ماه سپتامبر نسبت به دوره مشابه در سال گذشته باشد!

در جدول شماره ۴ که همان سه منطقه مورد بحث در جداول ۲ و ۳ مورد بررسی قرار گرفته، نشان از افزایش سرعت معاملات در بازار دارد. در مجموع معاملات در مناطق بزرگ‌شهر تورنتو در سپتامبر ۲۰۱۳ نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ بین یک تا دو روز سریع‌تر به فروش رسیده‌اند. بهترین وضعیت را املاک مسکونی شهرهای تورنتو و ریچموندهیل با میانگین ۲۶ روز ماندگاری املاک در بازار (از تاریخ ورود تا تاریخ عقد قطعی معامله) داشته‌اند.

در جدول شماره ۵ آمار سه منطقه اصلی شهر تورنتو (مرکزی، شرقی و غربی) نشان داده شده است. میانگین قیمت در بخش مرکزی با میزان ۶۸۷۸۴۹ دلار با اختلاف قابل توجهی نسبت به دو منطقه دیگر در بالای جدول قرار دارد. در همین منطقه تعداد معاملات ۱۲۱۵ مورد و سرعت فروش ۳۰ روز بوده است. سریع‌ترین معاملات در بخش شرقی شهر تورنتو با ۲۳ روز رخ داده است.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست