در حاشیه بازار مسکن ۲۰۱۲

2 با بررسی‌های اطلاعات و آمار موجود در ام.ال.اس که توسط بورد تخصصی املاک تورنتوی بزرگ تهیه شده، می‌توان به نتایج جالب و خواندنی زیر، پیرامون بازار مسکن دست یافت:

در سال ۲۰۱۲ تعداد ۸۸۱۵۷ معامله – فارغ از نوع ملک – در بازار مسکن بزرگ‌شهر تورنتو (GTA) انجام شده است، که با احتساب کسر ۱۰۴ روز تعطیلات آخر هفته و ۱۱ روز تعطیلات رسمی از ۳۶۵ روز سال، در ۲۵۰ روز باقیمانده، روزانه بطور میانگین، ۳۵۳ معامله اتفاق افتاده است.

بیشترین تعداد معامله در ماه می با میزان ۱۰۸۵۰ فقره و کمترین آن مربوط بوده است به ماه دسامبر با میزان ۳۶۹۰ معامله.



آگهی

آگهی

پر سرعت‌ترین زمان برای فروش یک ملک مسکونی با رکورد میانگین ۲۱ روز ماندگاری ملک در بازار، متعلق به ماه‌های مارچ، اپریل و می بوده است و کم‌آهنگ‌ترین سرعت با میانگین ۳۶ روز ماندگاری ملک در بازار – از زمان ورود به بازار تا روزی که به فروش رسیده است – در ماه دسامبر رخ داده است.

بیشترین تعداد ملک مسکونی با میزان ۴۲۸۵۷ معامله در طی سال ۲۰۱۲، مربوط به خانه‌های مستقل (Detached) بوده است.

بالاترین میانگین قیمت با میزان ۵۱۷،۵۵۶ دلار متعلق به ماه اپریل و کمترین میانگین قیمت با میزان ۴۶۳،۵۳۴ دلار متعلق به ماه ژانویه بوده است. آمار مربوط به میانگین قیمت‌ها صرفنظر از نوع ملک و بطور کلی ذکر شده است. گفتنی است که بالاترین میانگین قیمت‌ها تا قبل از آغاز سال ۲۰۱۲ با میزان ۴۸۵،۴۸۲ دلار متعلق به ماه می ۲۰۱۱ بوده است اما در سال ۲۰۱۲ میانگین قیمت‌های هفت ماه از سال به بیش از ۵۰۰ هزار دلار، افزایش یافته است.

جدول شماره ۱ نشان‌دهنده تعداد معامله به تفکیک ۴ نوع ملک مسکونی پر تقاضاتر در بزرگ‌شهر تورنتو (GTA)، مشتمل بر خانه‌های مستقل (Detached)، کاندو آپارتمان‌ها، خانه‌های نیمه مستقل (Semi-Detached) و تاون هاوس‌های بدون پرداخت هزینه‌های ماهانه اجباری (فری‌هولد) می‌باشد:

*

آخرین آمار به شهر ریچموند هیل اختصاص دارد. جدول شماره ۲ نشاندهنده تعداد کل معامله مربوط به ۴ نوع ملک در سال ۲۰۱۲ می‌باشد. آمار معاملات مربوط به املاکی از قبیل زمین، کاتیج، کاندو تاون‌هاوس و خانه‌های لینک در هر دو جدول ۱ و ۲ ملحوظ نگردیده است.

از مقایسه دوجدول ۱ و ۲ می‌توان نتیجه گرفت که تعداد خانه مستقل معامله شده در ریچموندهیل کمتر از ۴.۵ درصد کل معاملات خانه‌های مستقل در بزرگ‌شهر تورنتو (GTA) را تشکیل می‌دهد، اما همین مقایسه در رابطه با نوع دیگری از ملک مسکونی مانند تاون‌هاوس‌ها آمار متفاوتی برابر با حدود ۷ درصد بدست می‌دهد.

در گزارشات بعدی سعی خواهد شد با کند و کاو در آمارهای ماه ژانویه ۲۰۱۳ و مقایسه آن با سال ۲۰۱۲ تصویر نسبتا روشن‌تری از روند بازار ارائه شود.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست