در حاشیه بازار مسکن می 2013 چه گذشت؟

در بررسی اطلاعات و آمار منتشر شده از سوی انجمن تخصصی املاک بزرگ شهر تورنتو، پیرامون معاملات مسکن می ماه سال ۲۰۱۳ که از طریق سیستم MLS به انجام رسیده، نکات خواندنی به شرح سه جدول زیر (جدول نخست وضعیت معاملات مسکن در می ماه و جداول دوم و سوم جزییات بیشتری از مناطق مختلف شهر تورنتو مربوط به ماه می در دو سال ۲۰۱۲ و ۲۰۱۳ را نشان می‌دهد) قابل طرح است:

• حدود ۸۷ درصد املاک معامله شده در محدوده قیمتی تا ۸۰۰ هزار دلار واقع شده‌اند.
• در طی ماه می، ۱۲۰ مورد از معاملات هر کدام ارزشی بالاتر از ۲ میلیون دلار داشته‌اند.
• پرتقاضا‌ترین نوع ملک درمیان املاک، خانه‌های مستقل است که حدود ۵۱ درصد از کل تعداد معاملات را در برگرفته است.
• معاملات کاندو آپارتمان‌ها ۲۰.۵ درصد مجموعه معاملات را تشکیل ‌داده که این رقم نسبت به ماه می سال ۲۰۱۲ که ۲۱.۵ درصد بوده، یک درصد کاهش داشته است.
• بیشترین تعداد معامله با ۲۱۴۱ مورد ملک، صرفنظر از نوع آن، در محدوده قیمتی ۳۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار دلار انجام شده است.
• تعداد معاملات در ماه می سال ۲۰۱۳ نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ به میزان ۶ درصد کاهش داشته است.
• ارزش دلاری معاملات در ماه می سال ۲۰۱۳ با حدود ۵.۵ میلیارد دلار، نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ به میزان ۵.۶ میلیارد دلار به میزان حدود ۱.۵ درصد کاهش داشته است.
• مجموعا تعداد ۲۶ مورد از انواع ملک در بزرگ‌شهر تورنتو، هر کدام زیر ۱۰۰ هزار دلار، معامله شده، که از این تعداد ۱۹ دستگاه، از نوع کاندو آپارتمان بوده است.
• بیشترین تعداد آپارتمان از طریق MLS به میزان ۱۳۹۴ دستگاه، در محدوده قیمتی بین ۲۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار دلار معامله شده است.
• تعداد ۳ دستگاه آپارتمان بالای ۲ میلیون دلار و تعداد ۲۵ دستگاه آپارتمان با قیمت بین یک میلیون تا دو میلیون دلار به فروش رسیده است.
• در ماه می روزانه تعداد ۳۲۸ معامله به انجام رسیده است.
• پس از خانه‌های مستقل و کاندو آپارتمان‌ها، از نقطه نظر تعداد معامله خانه‌های تاون‌هاوس با ۱۵ درصد، در جایگاه سوم قرار داشته‌اند.



آگهی

آگهی

*

با مقایسه دو جدول شماره ۱ و ۲ که هر کدام مناطق مختلف شهر تورنتو (سه منطقه مشتمل بر ۳۶ بخش) را در دو مقطع می‌ماه سال‌های ۲۰۱۳ و ۲۰۱۲ مورد بررسی قرار داده، می‌توان دریافت که علیرغم کاهش تعداد معاملات، قیمت‌ها در می‌ماه در کل شهر تورنتو و نیز در هر سه منطقه غربی، مرکزی و شرقی افزایش داشته است.

2

3

از سوی دیگر تعداد املاک تازه وارد به مناطق مختلف شهر تورنتو در می سال ۲۰۱۳ نسبت به می ماه سال قبل دارای کاهش بوده و نشان از رغبت کمتر مالکان در عرضه ملک خود دارد. سرعت فروش ملک نیز به استثنا منطقه مرکزی که ۵ روز کاهش نشان می دهد، در سایر مناطق با حدود یک تا دو روز کاهش روبرو بوده است.

Amini
fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید