در حاشیه بازار مسکن آگوست 2013 چه گذشت؟

در بررسی اطلاعات و آمار منتشر شده از سوی انجمن تخصصی املاک بزرگ شهر تورنتو، پیرامون معاملات مسکن ماه آگوست سال ۲۰۱۳ که از طریق سیستم MLS به انجام رسیده، نکات خواندنی به شرح سه جدول: نخست وضعیت معاملات مسکن در آگوست و جداول دوم و سوم جزییات بیشتری از مناطق مختلف بزرگ‌شهر تورنتو مربوط به ماه آگوست در دو سال ۲۰۱۲ و ۲۰۱۳ قابل طرح است:

  •  حدود ۹۰ درصد املاک معامله شده در محدوده قیمتی تا ۸۰۰ هزار دلار واقع شده‌اند.
  •  در طی ماه آگوست، ۵۸ مورد از معاملات هر کدام ارزشی بالاتر از ۲ میلیون دلار داشته‌اند.
  •  پرتقاضا‌ترین نوع ملک در میان املاک، خانه‌های مستقل است که حدود ۴۸ درصد از کل تعداد معاملات را در برگرفته است.
  •  معاملات کاندو آپارتمان‌ها ۲۳.۶ درصد مجموعه معاملات را تشکیل ‌داده که این رقم نسبت به ماه‌های قبل افزایش نشان می‌دهد.
  •  بیشترین تعداد معامله با ۱۷۵۰ مورد ملک، صرفنظر از نوع آن، در محدوده قیمتی ۳۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار دلار انجام شده است.
  •  تعداد معاملات در ماه آگوست سال ۲۰۱۳ نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ به میزان 21 درصد افزایش داشته است.
  •  ارزش دلاری معاملات در ماه آگوست سال ۲۰۱۳ نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۲ میزان 5 درصد افزایش داشته است.
  •  مجموعا تعداد ۱۸ مورد از انواع ملک در بزرگ‌شهر تورنتو، هر کدام زیر ۱۰۰ هزار دلار، معامله شده، که از این تعداد ۱۵ دستگاه، از نوع کاندو آپارتمان بوده است.
  •  بیشترین تعداد آپارتمان از طریق MLS به میزان ۱۱۰۷ دستگاه، در محدوده قیمتی بین ۲۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار دلار معامله شده است.
  •  تعداد ۵ دستگاه آپارتمان بالای ۲ میلیون دلار و تعداد ۱۳ دستگاه آپارتمان با قیمت بین یک میلیون تا دو میلیون دلار به فروش رسیده است.
  •  با احتساب تعطیلات آخر هفته و یک روز تعطیلی عمومی در ماه آگوست، در ۲۱ روز باقیمانده، روزانه تعداد ۳۶۰ معامله به انجام رسیده است.
  •  پس از خانه‌های مستقل و کاندو آپارتمان‌ها، از نقطه نظر تعداد معامله خانه‌های تاون‌هاوس با حدود ۱۶ درصد، در جایگاه سوم قرار داشته‌اند.

جدول شماره ۱ حجم دلاری معاملات در مناطق مختلف بزرگ‌شهر تورنتو را در دو مقطع آگوست سال‌های ۲۰۱۲ و ۲۰۱۳ نشان می‌دهد. در یک نگاه به این جدول به آسانی می‌توان دریافت که بازار آگوست ۲۰۱۳ بسیار داغ بوده است. در تمامی مناطق نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۳ میزان دلاری معاملات افزایش چشمگیری داشته است.



آگهی

آگهی

منطقه یورک با بیش از ۳۹ درصد رشد، در بهترین شرایط بسر می‌برده و مناطق هالتون و شهر تورنتو نیز به ترتیب با رشدی معادل ۲۸ و ۲۱ درصد دارای شرایط خوبی بوده‌اند. کل معاملات در بزرگ شهر تورنتو دارای افزایشی برابر با حدود ۲۴ درصد بوده است.


جدول شماره ۲ تغییرات ماه آگوست در سال ۲۰۱۳ نسبت به سال ۲۰۱۲ از منظر تعداد معاملات نشان داده است. همان‌گونه که دیده می‌شود از این زاویه نیز ماه آگوست امسال نسبت به دوره مشابه در سال گذشته دارای رشد چشمگیری بوده است. منطقه یورک و منطقه هالتون هردو با بیش از ۳۱ درصد رشد، وضعیت خیلی خوبی داشته‌اند. شهر تورنتو نیز دارای نزدیک به ۱۷ درصد رشد در تعداد معاملات بوده است. در کل بزرگ‌شهر تورنتو رشد معاملات 1/21 درصد می‌باشد که از آن می‌توان به عنوان رکورد تازه‌ای در طول ۸ ماه سال ۲۰۱۳ نام برد.

fit4vip
fit4vip

When:
Where:
Cost:
Info:
Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

آیا می خواهید داغترین اخبار تورنتو و کانادا را سریعا دریافت کنید؟

نام و آدرس ایمیل کافیست