دومین سال خوب در تاریخ معاملات املاک تورنتوی بزرگ

فروش خانه در نوامبر در کانادا 7 درصد بیشتر بود
آمار دیگری بیانگر گرمی بازار مسکن در ماههای نوامبر و دسامبر

ماههای نوامبر و دسامبر از جمله ماههایی است که کانادایی ها را به خرید هدایا و برنامه ریزی برای سال نو مشغول می کند و آنان کمتر به معاملات مسکن تمایل نشان میدهند…

میزان فروش املاک مسکونی در کانادا - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

میزان فروش املاک مسکونی در کانادا - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

اما پایین بودن نرخ بهره وام مسکن و استحکام بازار املاک کانادا در مقایسه با آمریکا و اروپا، خریداران را همچنان به سرمایه گذاری در مسکن ترغیب میکند.



آگهی
میزان فروش املاک سال جاری کانادا در مقایسه با متوسط 10 ساله. نوامبر 2011 بالاتر از متوسط 10 سال اخیر - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

میزان فروش املاک سال جاری کانادا در مقایسه با متوسط 10 ساله. نوامبر 2011 بالاتر از متوسط 10 سال اخیر - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

روز جمعه 16 دسامبر اتحادیه مشاوران املاک تورنتو Toronto Real Estate Board گزارش عملکرد مسکن تورنتوی بزرگ را در نیمه اول دسامبر منتشر کرد. در چهارده روز اول این ماه، 2699 معامله انجام شده که حدود 11 درصد بیش از مدت مشابه در سال 2010 بوده است. میزان فروش از ابتدای امسال نیز به 87.407 واحد رسید که بیش از سال گذشته میباشد.

ریچارد سیلور Richard Silver رئیس اتحادیه مشاوران املاک تورنتو میگوید سال جاری، رکورد دومین سال خوب Second best year در تاریخ معاملات تورنتوی بزرگ را بجای گذاشته است. وی گفت که خانواده ها از پایین بودن نرخ مورتگیج و تنوع املاک مسکونی همچنان استقبال میکنند.

متوسط قیمت املاک مسکونی کانادا - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

متوسط قیمت املاک مسکونی کانادا - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

متوسط قیمت خانه در تورنتوی بزرگ در دو هفته اخیر به 460.967 دلار رسید که در مقایسه با سال گذشته، بیش از شش درصد افزایش نشان میدهد.

جیسون مرسر Jason Mercer مدیر ارشد تحلیل بازار اتحادیه مشاوران املاک تورنتو، رشد پایدار قیمت ها را ناشی از شرایط بازار دانست که پایین بودن نرخ بهره وام مسکن آنرا متعادل کرده است.

تعداد فروش و متوسط قیمت سال 2011 در مقایسه با سال 2010 در نیمه اول دسامبر در تورنتوی بزرگ - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

تعداد فروش و متوسط قیمت سال 2011 در مقایسه با سال 2010 در نیمه اول دسامبر در تورنتوی بزرگ - منبع: اتحادیه مشاوران املاک کانادا

در همین حال اتحادیه مشاوران کانادا CREP  روز پنج شنبه 15 دسامبر آمارهای عملکرد کانادا در ماه نوامبر را منتشر کرد. این گزارش به متعادل بودن وضعیت معاملات املاک در اغلب نقاط کانادا اشاره میکند و با مقایسه تعداد خریداران و فروشندگان، بازار را به سمت فروشنده Seller’s Market متمایل میداند (دربازار فروشنده، میزان عرضه املاک برای فروش کم بوده و تقاضا برای خرید زیاد است و فروشنده تسلط کامل بر بازار و قیمت و سایر شرایط دارد).

اتحادیه مشاوران املاک کانادا، اغلب ماههای امسال را همتراز 10 سال اخیر میداند اما ماه نوامبر یکی از ماههایی است که عملکرد آن هفت درصد بالاتر از متوسط 10 ساله بوده است.
میزان معامله ها در کل کانادا در یازده ماه سال جاری 432,048 واحد رسید که 2.1 درصد بالاتر از مدت مشابه سال قبل میباشد.

خانه های ارائه شده برای فروش در ماه نوامبر، 3.4 درصد کمتر از ماه اکتبر امسال بود.
این کاهش در حدود دو سوم نقاط کانادا رخ داده که تورنتو، همیلتون-برلینگتون و کلگری از نمونه های آن است.

Loading Facebook Comments ...

اولین نظر دهنده باشید

با یک کلیک در خبـــرنــامه سلام تورنتو عضو شوید!

و داغ ترین اخبار کانادا را سریعا در ایمیلتان دریافت کنید