کمبود شدید خانه آماده فروش در تورنتو

اگر بازار مسکن تورنتو را در ماه آگوست در یک جمله خلاصه کنیم آن جمله این خواهد بود: تعداد خانه آماده برای فروش ۴۳ درصد کمتر شده و قیمت ها بالا رفته.

طبیعی است که اگر تعداد عرضه خانه کم شود قیمتها افزایش یابد.

به گفته انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TRREB، در ماه آگوست ۸۵۹۶ واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو فروخته شده که ۲۰ درصد کمتر از ۱۰۷۳۸ واحدی است که در آگوست سال قبل فروخته شد.

تعداد خانه های لیست شده برای فروش نیز در ماه آگوست تنها ۱۰۶۰۹ واحد بود که ۴۳ درصد کمتر از ۱۸۶۰۰ واحدی است که در آگوست سال قبل به فروش گذاشته شده بود. این تعداد نسبت به جولای امسال نیز ۱۵ درصد کمتر بود.

به گفته کوین کریگر Kevin Crigger رئیس بورد املاک و مستغلات تورنتو، تعداد خانه آماده برای فروش به کمترین سطح در ده سال گذشته رسیده و این هشدار دهنده است. او می گوید: ”کاملا روشن است که تعداد خانه آماده برای فروش برای جوابگویی به تقاضاها کافی نیست و این وضعیت هنگامی که مهاجرت به کانادا از سر گرفته شود بدتر خواهد شد. “

بازار مسکن تورنتوی بزرگ در نیمه اول امسال بسیار داغ بود اما با گذشت ماهها از تعداد خانه های فروخته شده کاسته شد ولی همزمان مشکل کمبود واحد مسکونی سبب افزایش قیمت ها شده به طوری که هنوز هم بعضی خریداران روی دست یکدیگر بلند می شوند.

قیمت ها

افزایش قیمت خانه ها در ماه آگوست ادامه داشت. متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه آگوست یک میلیون و هفتاد هزار دلار بود که بسیار بیشتر از متوسط قیمت خانه های فروخته شده در آگوست سال قبل است که ۹۵۱ هزار دلار بود. در ماه جولای گذشته نیز متوسط قیمت خانه های فروخته شده یک میلیون و ۶۲ هزار دلار بود.

در منطقه ۹۰۵

در منطقه ۹۰۵ که مثل هلال تورنتو را در آغوش گرفته، افزایش قیمتها بیشتر بوده. در این مناطق قیمت مسکن بسیار ارزانتر از تورنتو بود ولی حالا متوسط قیمت خانه ها به یک میلیون و ۱۰۸ هزار دلار رسیده، حال آنکه یکسال قبل برابر با ۹۲۳ هزار دلار بود. اما متوسط قیمت خانه های فروخته شده در شهر تورنتو در ماه آگوست یک میلیون دلار بود که ۱۲ هزار دلار از آگوست سال قبل کمتر است.